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グランドガーラ五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,600万円 〜 3,254万円 （447万円 〜 483万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 19.21㎡ 〜 22.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランドガーラ五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドガーラ五反田」は、2005年10月に竣工された地上12階のマンションで、総戸数は131戸です。JR東海道本線(東京～熱海)「品川」駅からは徒歩5分という交通の利便性も魅力的です。
周辺にはさまざまな施設があります。たとえば、95m先にはローソン 西五反田店、126m先にはファミリーマート 西五反田二丁目店、145m先にはローソン 西五反田二丁目店といったコンビニがあります。また、152m先にはまいばすけっと 西五反田2丁目店、272m先にはまいばすけっと 西五反田3丁目店、314m先には成城石井 アトレ五反田1店といったスーパーもあります。
飲食店も多く、21m先には惣菜と甘味 それがし、24m先には牡蠣入レ時々 海栗、26m先には豆富パン、31m先にはピザーラ五反田店、63m先にはGood Old Diner(グッド オールド ダイナー)などがあります。
また、病院も充実しており、48m先にはゆうあい五反田整骨院、78m先には遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック、100m先には野村歯科などがあります。薬局も近くに複数あり、特に106m先のイシダ薬局西五反田店は便利です。
商業施設では241m先にFUNDES(ファンデス)五反田があります。公共施設も多く、75m先にかもめ第3工房、88m先に精神障害者地域生活支援センター「たいむ」、203m先にはアンティグア・バーブーダ 名誉領事館などがあります。
自然環境を楽しむこともでき、谷山公園や大崎橋広場、五反田児童遊園などの公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も集まっている地域であり、69m先にはバンタンクリエイターアカデミー 東京校、168m先のこっこる、198m先の学研こども園、201m先のキッズガーデン五反田駅前などがあります。
以上のように、「グランドガーラ五反田」は交通の利便性や多彩な周辺施設に恵まれたマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グランドガーラ五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
グランドガーラ五反田の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドガーラ五反田は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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グランドガーラ五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 183.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 62.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 55.14㎡ | 206.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2010年10月 | 55.14㎡ | 133.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 241.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 39.0㎡ | 102.5万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2006年4月 | 56.08㎡ | 142.3万円 | 7 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第8五反田 | 東京都品川区西五反田５丁目３−５ | 1984年11月 | 18.82㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマータス不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−３ | 1991年4月 | 33.15㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目８−１４ | 2019年10月 | 25.01㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アスペンリーフ | 東京都品川区西五反田５丁目８−８ | 1977年3月 | 63.26㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１３ | 2014年11月 | 23.79㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−６ | 1982年3月 | 46.4㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３−９ | 2003年10月 | 40.2㎡〜 | 5,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−２２ | 1990年8月 | 17.75㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−５ | 1984年5月 | 12.62㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル不動前2 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−１ | 1995年7月 | 50.32㎡〜 | 6,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前3番館 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−２ | 2000年9月 | 41.5㎡〜 | 4,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−１９ | 1989年11月 | 16.3㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルミネ目黒不動 | 東京都品川区西五反田５丁目６−４１ | 1981年11月 | 45.09㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |