メインステージ巣鴨売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格(坪単価)
2,051万円 〜 2,148万円
(323万円 〜 334万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都豊島区巣鴨2丁目16−3
築年月1998年12月
総階数13階
総戸数96戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロック
宅配BOX
駐輪場
BS
ホームドクター24

メインステージ巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メインステージ巣鴨は、1998年12月に竣工した総戸数96戸のマンションです。JR山手線「巣鴨」駅から徒歩6分の好立地に位置しており、交通の便も良好です。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内にはセブンイレブン豊島巣鴨白山通り店やファミリーマート巣鴨地蔵通り店などのコンビニがあり、生活に便利です。さらに、まいばすけっと巣鴨地蔵通り店や、西友巣鴨店などのスーパーも近くにあり、買い物にも困りません。

飲食店も豊富で、台湾やかき氷工房雪菓、古奈屋巣鴨本店などさまざまなジャンルのお店があります。また、おんびっと訪問看護ステーションやとよかま内科、みどりぎ皮ふ科なども近くにあり、健康面でも安心です。薬局も巣鴨萬盛堂薬局本店やスギ薬局巣鴨駅前店があり、急な体調不良にも対応できます。

周辺には多くの公共施設もあります。豊島区区民ひろば清和第一や東京警視庁少年育成課巣鴨少年センターなどがあり、身近な場所でのイベントや活動に参加することもできます。さらに、巣鴨四丁目第3児童遊園や駒込西公園などの公園もあり、自然に触れる機会も豊富です。

また、豊島区立仰高小学校や豊島区立清和小学校、東京都立大塚ろう学校などの学校も周辺に揃っており、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も駒込第二若草保育園やドリームキッズすがも保育園があり、子育て中の方にも便利な環境です。

メインステージ巣鴨は、周辺環境の充実度が高く、生活に便利なマンションです。マンションの魅力が存分に伝わることでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

メインステージ巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ巣鴨の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ巣鴨は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.0万円に比べて、築40年以上では208.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階 南西
1K
21.0㎡
10階 南西
1K
21.28㎡
10階 西
1K
21.0㎡
11階 南西
1K
21.0㎡
12階 南西
1K
21.0㎡
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メインステージ巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,680万円2007年1月22.05㎡121.5万円61K
2024年2月2,450万円1990年9月29.91㎡81.9万円8ワンルーム
2024年2月7,480万円2000年3月72.65㎡103.0万円23LDK
2024年2月6,480万円2001年8月70.01㎡92.6万円83LDK
2024年2月3,460万円1981年1月48.8㎡70.9万円23K
2024年2月2,880万円1983年5月59.94㎡48.0万円33DK
2024年2月5,990万円1993年9月75.31㎡79.5万円113LDK
2024年2月6,280万円1985年3月58.58㎡107.2万円33LDK
2024年2月7,480万円2008年8月72.82㎡102.7万円142LDK
2024年2月3,480万円2005年3月20.94㎡166.2万円81K
2024年1月1,230万円1977年12月17.33㎡71.0万円3ワンルーム
2024年1月5,980万円2015年12月54.18㎡110.4万円62LDK
2024年1月1,090万円1989年10月16.69㎡65.3万円9ワンルーム
2024年1月6,180万円1998年3月62.85㎡98.3万円63LDK
2024年1月7,380万円2000年3月60.67㎡121.6万円22LDK
2024年1月2,780万円1981年1月47.02㎡59.1万円32LDK
2023年12月4,980万円2006年8月43.79㎡113.7万円21LDK
2023年12月2,080万円1982年7月31.19㎡66.7万円4ワンルーム
2023年12月8,580万円2008年8月72.82㎡117.8万円103LDK
2023年12月9,780万円2005年6月91.15㎡107.3万円74LDK
2023年12月12,800万円2010年1月90.38㎡141.6万円24LDK
2023年12月6,980万円2019年8月54.32㎡128.5万円52LDK
2023年12月6,790万円1993年9月73.54㎡92.3万円122LDK
2023年12月9,180万円2013年7月74.7㎡122.9万円133LDK
2023年12月9,180万円2013年7月71.17㎡129.0万円133LDK
2023年12月1,500万円1986年2月21.99㎡68.2万円6ワンルーム
2023年11月5,180万円1998年3月52.4㎡98.9万円82LDK
2023年11月9,980万円1984年2月89.23㎡111.8万円113LDK
2023年11月1,050万円1982年6月16.8㎡62.5万円8ワンルーム
2023年11月5,790万円2005年8月44.75㎡129.4万円14-
2023年11月7,280万円2011年12月64.56㎡112.8万円63LDK
2023年11月6,790万円1993年9月74.74㎡90.8万円73LDK
2023年10月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2023年10月8,750万円2013年7月74.7㎡117.1万円143LDK
2023年10月6,280万円2006年10月58.43㎡107.5万円22LDK
2023年10月6,180万円1997年3月65.19㎡94.8万円122LDK
2023年10月7,980万円2006年10月73.55㎡108.5万円182LDK
2023年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円62K
2023年10月3,680万円1983年5月41.78㎡88.1万円62DK
2023年10月1,550万円1977年12月18.0㎡86.1万円3ワンルーム
2023年10月5,780万円1997年2月60.65㎡95.3万円62LDK
2023年10月4,280万円2016年8月41.27㎡103.7万円71LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:38.58㎡〜
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東京都豊島区駒込7丁目1−30
築年月:1969年4月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:1,800万円
東京都豊島区駒込7丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:66.86㎡〜
相場価格:7,418万円
東京都豊島区駒込5丁目
築年月:1974年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨4丁目31−7
築年月:2013年7月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:4,217万円
東京都豊島区巣鴨4丁目22−4
築年月:1990年9月
専有面積:18.16㎡〜
相場価格:1,491万円
東京都豊島区巣鴨4丁目28−2
築年月:1988年10月
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東京都豊島区巣鴨4丁目2−15
築年月:2007年1月
専有面積:20.31㎡〜
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専有面積:18.42㎡〜
相場価格:1,902万円
東京都豊島区巣鴨4丁目38ー14
築年月:2007年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨4丁目24−13
築年月:1978年12月
専有面積:21.76㎡〜
相場価格:1,206万円
東京都豊島区巣鴨4丁目12−2
築年月:2000年7月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:1,626万円
東京都豊島区巣鴨4丁目22−17
築年月:2011年12月
専有面積:45.27㎡〜
相場価格:5,537万円
東京都豊島区巣鴨4丁目34−1
築年月:1999年6月
専有面積:21.57㎡〜
相場価格:2,088万円
東京都豊島区巣鴨4丁目40−7
築年月:2001年8月
専有面積:67.06㎡〜
相場価格:6,629万円
東京都豊島区巣鴨4丁目13−12
築年月:1972年10月
専有面積:33.58㎡〜
相場価格:1,749万円
東京都豊島区巣鴨4丁目27−9
築年月:1979年2月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都豊島区巣鴨4丁目42−3
築年月:2016年8月
専有面積:30.01㎡〜
相場価格:3,257万円
東京都豊島区巣鴨4丁目38−13
築年月:2008年8月
専有面積:27.15㎡〜
相場価格:2,901万円
東京都豊島区巣鴨4丁目29−5
築年月:2005年8月
専有面積:61.84㎡〜
相場価格:6,730万円
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