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ルピアコート西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,714万円 〜 7,677万円 （287万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.34㎡ 〜 83.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
ルピアコート西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピアコート西葛西」は、2019年2月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は50戸であり、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩10分という交通の便も良く、生活に必要な施設も周辺に充実しています。
周辺にはコンビニやスーパーなどの便利な施設が多くあります。ファミリーマートやローソン、ファミリーマートなどのコンビニが徒歩で利用でき、イオンやOlympic、新鮮市場マルエイなどのスーパーも近くにあります。飲食店も豊富で、とん亭や中国料理珍膳坊など様々な料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
周辺には公共施設も充実しており、葛西警察署や北葛西コミュニティ会館などがあります。また、多くの公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。江戸川区立行船公園や平成庭園・源心庵などの公園では、自然に触れたり散策したりすることができます。江戸川区立西葛西小学校や江戸川区立第三葛西小学校などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。
「ルピアコート西葛西」は、周辺に充実した生活施設が揃っており、交通の便も良い魅力的なマンションです。暮らしやすい環境と豊かな生活を提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ルピアコート西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ルピアコート西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピアコート西葛西は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.9万円に比べて、築40年以上では180.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
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ルピアコート西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 83.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 68.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 99.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 62.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 60.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1989年9月 | 70.37㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 66.58㎡ | 67.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 63.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 61.8万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 58.29㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 71.41㎡ | 83.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 77.28㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 72.73㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1986年5月 | 68.45㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 77.16㎡ | 90.5万円 | 19 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1988年2月 | 69.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,390万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 96.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 68.44㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 34.25㎡ | 54.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 64.04㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 86.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 66.49㎡ | 65.9万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 65.75㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 66.79㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,920万円 | 2011年2月 | 75.0㎡ | 78.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,198万円 | 2012年11月 | 72.04㎡ | 99.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 57.6㎡ | 67.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,270万円 | 2018年12月 | 86.06㎡ | 107.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2018年12月 | 73.67㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 94.8万円 | 12 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小島町 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２２ | 1979年5月 | 61.0㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀新葛西マンシオン | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２６ | 1979年5月 | 41.55㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンテ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−７ | 1980年8月 | 69.17㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズステーシア | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−６ | 2013年1月 | 62.31㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５ | 2000年12月 | 56.37㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモアージュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−４５ | 1987年7月 | 77.79㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７ | 2012年2月 | 41.14㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西第5 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０ | 1985年4月 | 63.0㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西２号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目 | 1983年4月 | 82.61㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１ | 2005年2月 | 66.0㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９ | 2016年3月 | 61.6㎡〜 | 4,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西1号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目９−９ | 1981年3月 | 75.6㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１ | 2001年5月 | 65.75㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５ | 1998年9月 | 67.71㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンラフィール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８ | 2004年1月 | 64.49㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１３ | 1986年5月 | 57.01㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目６−３ | 1998年10月 | 58.29㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１１−１６ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北葛西テラスハウス | 東京都江戸川区北葛西２丁目７−１８ | 1979年11月 | 40.51㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス西葛西行船公園 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ | 2000年10月 | 73.06㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |