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コンテ西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,310万円 〜 3,442万円 （158万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コンテ西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コンテ西葛西は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。総戸数は145戸で、地上12階建てで1980年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート西葛西小学校前店が徒歩219m、ローソン西葛西店が徒歩308m、さらにローソン西葛西二丁目店も徒歩315mの距離にあります。スーパーも豊富で、イオン葛西店が徒歩167m、まいばすけっと西葛西3丁目店が徒歩347m、Olympic(オリンピック)西葛西店が徒歩366mに位置しています。
飲食店についても、酉盛西葛西店は徒歩106m、中国料理珍膳坊は徒歩111m、リンガーハットイオン葛西店、BURGER KINGイオン葛西店、サーティワンアイスクリームイオン葛西店といった店舗が徒歩181m以内に集まっています。
さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあります。江戸川クリニックは徒歩52m、森島歯科医院は徒歩151m、みうら整骨院イオン西葛西店は徒歩181mの位置にあります。薬局もエンジェル薬局北葛西店が徒歩295m、クリスタル薬局が徒歩367m、ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店が徒歩453mにあります。
公共施設や公園、学校も豊富に備わっています。葛西警察署葛西橋東交番は徒歩164m、北葛西コミュニティ会館は徒歩457mの距離です。公園としては、江戸川区立行船公園(徒歩316m)や平成庭園・源心庵(徒歩338m)もあります。学校についても、江戸川区立西葛西小学校(徒歩139m)や東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎(徒歩345m)、東京アニメ・声優専門学校(徒歩424m)が周辺に位置しています。
保育園・幼稚園に関しても、ほっぺるランド西葛西(徒歩204m)やちゃいれっく西葛西駅ビル保育園(徒歩482m)、西葛西ちとせ保育園(徒歩494m)があり、家族連れにも適した住環境と言えます。
コンテ西葛西は、周辺施設の豊富な環境と交通の利便性を兼ね備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
コンテ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
コンテ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンテ西葛西は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.0万円に比べて、築40年以上では181.8万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
69.17㎡
2階 南
3LDK
69.17㎡
4階 南
2LDK
70.83㎡
4階 南
3LDK
69.17㎡
5階 南
3LDK
69.17㎡
6階 南
3LDK
69.17㎡
7階 南
3LDK
69.17㎡
7階 南
3LDK
70.32㎡
8階 南
3LDK
69.17㎡
10階 南
3LDK
69.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 1階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 2階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.83㎡ | 南 | 4階 南(70.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 4階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 5階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 6階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 7階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.32㎡ | 南 | 7階 南(70.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 8階 南(69.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.17㎡ | 南 | 10階 南(69.17㎡)を無料査定する |
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コンテ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 121.4万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 93.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 75.67㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 97.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 57.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1989年9月 | 70.37㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 66.58㎡ | 67.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 63.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 61.8万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 58.29㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 71.41㎡ | 83.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 77.28㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 72.73㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1986年5月 | 68.45㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 77.16㎡ | 90.5万円 | 19 | - |
| 2023年12月 | 6,390万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 96.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 69.97㎡ | 51.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小島町 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２２ | 1979年5月 | 61.0㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀新葛西マンシオン | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２６ | 1979年5月 | 41.55㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズステーシア | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−６ | 2013年1月 | 62.31㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５ | 2000年12月 | 56.37㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモアージュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−４５ | 1987年7月 | 77.79㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７ | 2012年2月 | 41.14㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西第5 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０ | 1985年4月 | 63.0㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西２号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目 | 1983年4月 | 82.61㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１ | 2005年2月 | 66.0㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９ | 2016年3月 | 61.6㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西1号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目９−９ | 1981年3月 | 75.6㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１ | 2001年5月 | 65.75㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５ | 1998年9月 | 67.71㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンラフィール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８ | 2004年1月 | 64.49㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１３ | 1986年5月 | 57.01㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目６−３ | 1998年10月 | 58.29㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１１−１６ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |