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クレストフォルム船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,405万円 〜 5,211万円 （187万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀４丁目１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 77.99㎡ 〜 87.42㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
洗髪洗面台
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
集会室
クレストフォルム船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム船堀」は、交通の便利さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。都営新宿線「船堀」駅からは徒歩5分でアクセス可能であり、通勤や通学にも便利です。また、総戸数は51戸で、地上11階建てとなっており、住みやすさを求める方に最適な環境です。竣工年月は2001年06月であり、築年数も新しく快適な生活を送ることができます。
周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が揃っています。例えば、セブンイレブン江戸川松江5丁目店やヤマイチ船堀店などのコンビニやスーパーは、徒歩数分で利用することができます。また、飲食店ではサイゼリヤ船堀店や雪の窯珈琲、としのや、ドミノ・ピザ船堀店などさまざまな選択肢があります。病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「クレストフォルム船堀」は、魅力あるマンションでありながら、周辺環境も充実しているため、快適な生活が送れることでしょう。間取りや設備も充実しており、住まいに高い利便性を求める方に最適な選択肢となります。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安全面もしっかりと確保されています。都心へのアクセスも良いため、通勤や通学にも便利です。「クレストフォルム船堀」は、快適で便利な暮らしを実現するための理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クレストフォルム船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム船堀は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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クレストフォルム船堀の存在する東京都江戸川区船堀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 71.52㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 71.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 98.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 124.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 70.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 78.29㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年12月 | 76.8㎡ | 68.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2016年9月 | 68.03㎡ | 105.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2012年10月 | 70.45㎡ | 90.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 66.6㎡ | 80.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 120.0㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 45.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 62.37㎡ | 63.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.71㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2013年11月 | 72.37㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 67.78㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.61㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2004年10月 | 67.79㎡ | 70.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 59.39㎡ | 50.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,360万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 76.06㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,090万円 | 2005年1月 | 71.9㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 73.23㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 50.18㎡ | 53.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 2012年10月 | 71.1㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 54.35㎡ | 64.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 73.37㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 75.03㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2012年10月 | 81.25㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1984年11月 | 66.78㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,400万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 76.69㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,298万円 | 2005年2月 | 75.0㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目２−１９ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目１１−９ | 2007年3月 | 40.1㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレイズ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目７−４ | 2009年7月 | 110.16㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 40.46㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 5,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック江戸川船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２２ | 2014年9月 | 61.95㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀Ⅰ | 東京都江戸川区松江５丁目１９ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアトール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２７−２４ | 1998年1月 | 56.05㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２１ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第3 | 東京都江戸川区松江５丁目７−８ | 1999年6月 | 56.05㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２０−２０ | 1988年11月 | 40.61㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀2 | 東京都江戸川区松江５丁目１−２ | 2014年12月 | 56.54㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−２３ | 2002年9月 | 62.25㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−７ | 1997年10月 | 57.55㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀Ⅱ | 東京都江戸川区松江５丁目２１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−１９ | 1999年7月 | 75.42㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール船堀アクシア | 東京都江戸川区松江５丁目２１−８ | 2003年7月 | 55.72㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第2 | 東京都江戸川区船堀４丁目４−１０ | 1996年3月 | 54.35㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目５−１６ | 1985年11月 | 51.39㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |