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シンシア渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,101万円 〜 3,283万円 （464万円 〜 491万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.11㎡ 〜 22.11㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
シンシア渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシア渋谷」は、渋谷駅から徒歩7分の距離に位置しているマンションです。総戸数は24戸で、地上7階建てとなっており、2000年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。マンションから徒歩数十メートルの距離には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニがあります。さらに、ライフやプレッセ渋谷ストリーム、マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店といったスーパーも近くにあります。
飲食店についても充実しており、サーカス トウキョウやバイ ミー スタンド 渋谷店、Banks cafe & dining 渋谷、サパナ、ひつじもんなどがあります。また、医療施設も近くにあり、東京ノーブル美容外科 渋谷院や吉峰歯科医院、吉峰内科胃腸科などが徒歩数十メートルの距離にあります。
さらに、薬局や商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。薬局は、なつめ薬局 渋谷並木橋店やときわ堂薬局、そうごう薬局 渋谷店が近くにあります。商業施設には、GEMS渋谷やSHIBUYA BRIDGE、100BANCHといった施設があります。公共施設としては、並木橋リサイクルセンターやリフレッシュ氷川、渋谷警察署 東交番が近くにあります。
自然環境にも恵まれており、並木橋児童遊園地や鶯谷児童遊園地、常磐松公園などの公園が徒歩数十メートルの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本写真芸術専門学校や専門学校日本デザイナー学院、あずさ第一高等学校といった学校が周辺にあります。保育園・幼稚園であれば、ほっぺるランド渋谷や渋谷東しぜんの国こども園、渋谷区立氷川保育園が近くにあります。
「シンシア渋谷」は、周辺施設が充実しており、都心へのアクセスも良いため、暮らしやすい住環境です。ぜひ一度、ご見学いただきたいマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
シンシア渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
シンシア渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア渋谷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.4万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シンシア渋谷の存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドッケン代官山ハイツ | 東京都渋谷区代官山町７−８ | 1972年5月 | 43.46㎡〜 | 5,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス | 東京都渋谷区代官山町１０−１ | 2018年12月 | 39.34㎡〜 | 8,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・イースト | 東京都渋谷区代官山町１７−１３ | 2000年8月 | 78.39㎡〜 | 1億5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山エーデルハイム | 東京都渋谷区代官山町３−１３ | 1973年12月 | 36.96㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コリーヌ代官山 | 東京都渋谷区代官山町１０−１４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ代官山 | 東京都渋谷区代官山町７−７ | 2000年6月 | 30.07㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代官山 | 東京都渋谷区代官山町１−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・ウエスト | 東京都渋谷区代官山町１７−５ | 2000年8月 | 64.38㎡〜 | 9,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山マンション | 東京都渋谷区代官山町４−１ | 1970年1月 | 64.95㎡〜 | 8,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カトルズ代官山 | 東京都渋谷区代官山町１４−２０ | 1998年11月 | 50.76㎡〜 | 8,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション代官山 | 東京都渋谷区代官山町１３−８ | 1985年1月 | 19.8㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドレスガーデン代官山 | 東京都渋谷区代官山町１６−５ | 2000年7月 | 40.22㎡〜 | 7,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスジ・アネックス | 東京都渋谷区代官山町１７−２ | 2000年8月 | 55.46㎡〜 | 8,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山東急アパートアネックス | 東京都渋谷区代官山町２０−１４ | 1959年10月 | 60.62㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス代官山 | 東京都渋谷区代官山町１４−１３ | 2013年2月 | 42.55㎡〜 | 1億215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・タワー | 東京都渋谷区代官山町１７−１ | 2000年8月 | 56.13㎡〜 | 1億3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ代官山 | 東京都渋谷区代官山町９−７ | 1980年6月 | 42.68㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシテ代官山225 | 東京都渋谷区代官山町１０−１５ | 1997年7月 | 51.31㎡〜 | 9,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・サウス | 東京都渋谷区代官山町１７−４ | 2000年8月 | 37.77㎡〜 | 9,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアコート代官山 | 東京都渋谷区代官山町１０−１２ | 1998年2月 | 36.81㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |