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シティハイム善福寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,071万円 〜 3,071万円 （212万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１丁目１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティハイム善福寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハイム善福寺」は1989年11月に竣工された、地上7階建てのマンションです。全体で10戸の住戸があり、その魅力は多くの周辺施設と便利な交通アクセスにあります。
JR中央線(快速)「西荻窪」駅からは徒歩12分の距離にあり、通勤や通学にも便利です。
マンションの周辺には、セブンイレブン 善福寺店(105m)やファミリーマート 杉並桃井西店(273m)、ローソン 杉並善福寺一丁目店(311m)といったコンビニが数多く存在します。スーパーもまいばすけっと 西荻北5丁目店(202m)やクイーンズ伊勢丹杉並桃井店(402m)、ライフ 西荻窪店(404m)が近くにあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も豊富で、トムヤンクン(88m)やガパオタイ(88m)、本の読める店 fuzkue(フヅクエ) 西荻窪(120m)、Kequ(ケーク)(132m)、cotito(コチト) ハナトオカシト(145m)など、様々な料理や雰囲気のお店が近くにあります。
また、病院や薬局も近くにあります。ひばり整骨院(137m)や駒崎医院(150m)、秋山デンタルクリニック(155m)といった病院に加えて、タナカ薬局(30m)や山田薬品本部事務所(263m)、トモズ クイーンズ伊勢丹杉並桃井店(385m)などの薬局も利用できます。
公共施設も充実しており、荻窪警察署 桃井四丁目交番(120m)や西荻地域区民センター(127m)、杉並区勤労福祉会館(134m)などが近くにあります。
さらに、自然に触れることもできます。今川児童遊園(267m)や善福寺一丁目公園(277m)、新町鳥居先公園(386m)といった公園が近くにあります。
近隣には、野田鎌田学園杉並高等専修学校(162m)や杉並区立井荻小学校(416m)、杉並区立荻窪中学校(458m)といった学校もあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も多く存在し、子育て世代にとっても魅力のある暮らしやすいエリアといえます。
「シティハイム善福寺」は、マンションの魅力が存分に伝わる住まいです。交通アクセスや周辺施設の充実度から、快適な暮らしを提供します。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
シティハイム善福寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
シティハイム善福寺の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハイム善福寺は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価402.6万円に比べて、築40年以上では217.0万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
2DK
47.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2DK | 47.8㎡ | 北 | 5階 北(47.8㎡)を無料査定する |
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シティハイム善福寺の存在する東京都杉並区善福寺１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,999万円 | 1995年1月 | 77.43㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 100.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 87.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年9月 | 38.15㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2004年3月 | 73.66㎡ | 88.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1989年11月 | 47.8㎡ | 71.1万円 | 2DK | |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 103.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1989年11月 | 47.8㎡ | 71.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 88.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 47.22㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,698万円 | 1978年8月 | 38.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 2003年12月 | 56.77㎡ | 105.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,200万円 | 1995年2月 | 77.43㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 83.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年9月 | 42.01㎡ | 47.1万円 | 3 | 2K |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年7月 | 72.45㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1991年9月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 102.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 72.45㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1991年9月 | 45.63㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1984年3月 | 77.85㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 48.5㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 870万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 2,099万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 53.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,350万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 51.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 61.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 77.85㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 37.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 730万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 42.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 74.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,640万円 | 1975年9月 | 37.88㎡ | 43.3万円 | 3 | 2K |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 78.24㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 840万円 | 1991年3月 | 17.51㎡ | 48.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 83.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 36.84㎡ | 51.0万円 | 6 | 2DK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 34.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,180万円 | 2008年12月 | 78.99㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 1,200万円 | 1975年9月 | 36.57㎡ | 32.8万円 | 2 | 2K |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1975年9月 | 36.57㎡ | 56.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 76.82㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,670万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,710万円 | 1975年9月 | 36.84㎡ | 46.4万円 | 6 | 2K |
| 2019年4月 | 1,170万円 | 1978年8月 | 35.62㎡ | 32.8万円 | 3 | 2DK |
| 2019年4月 | 700万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 40.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 76.82㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1979年9月 | 42.01㎡ | 35.5万円 | 2 | 2K |
| 2019年1月 | 6,650万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 78.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 57.2万円 | 3 | 1K |
| 2018年8月 | 1,600万円 | 1975年9月 | 34.1㎡ | 46.9万円 | 7 | 1DK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1979年9月 | 39.17㎡ | 45.4万円 | 2 | 2K |
| 2018年5月 | 4,150万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２６−１４ | 2003年7月 | 20.46㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ豊嵯栄 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ | 1972年12月 | 34.63㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラレインボー | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２３ | 1973年9月 | 44.05㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目１０−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 東京都杉並区上荻４丁目２５−１５ | 2010年12月 | 35.96㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻永谷マンション | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２２ | 1974年8月 | 41.96㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１５ | 1979年12月 | 70.57㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２２−１１ | 1982年5月 | 36.14㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻第2国際マンション | 東京都杉並区上荻４丁目３０−３ | 1970年7月 | 30.38㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目 | 1984年9月 | 17.03㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 東京都杉並区上荻４丁目９−３ | 2006年10月 | 67.92㎡〜 | 6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目６−６ | 1998年2月 | 21.37㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビターレ西荻 | 東京都杉並区上荻４丁目４−１ | 1975年1月 | 51.79㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |