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ルネ世田谷千歳台AYUMIEの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,991万円 〜 7,914万円 （309万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台６丁目１２ー２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 60.7㎡ 〜 81.36㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
防災倉庫
かまど
ﾍﾟｯﾄ可
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ルネ世田谷千歳台AYUMIEについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネ世田谷千歳台AYUMIE」は、交通手段として京王線「千歳烏山」駅まで徒歩17分の好立地に位置しています。総戸数は64戸で、6階建てのマンションで2017年2月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、利便性の高い生活環境を提供しています。コンビニではセブンイレブン「世田谷榎店」が徒歩151mに、ファミリーマート「世田谷粕谷店」が徒歩277mにあります。スーパーはサミットストア「千歳台店」が徒歩443mに、業務スーパー「粕谷店」が徒歩572mにあります。さらに、ピザーラ「千歳烏山店」や栄寿し、薪まきカフェなどの飲食店も多く、徒歩圏内で美味しい食事が楽しめます。病院や薬局も豊富に揃っており、例えば香川内科クリニックは徒歩202m、さくら薬局「えのき店」は徒歩179mと近く、安心して健康管理ができます。
交通以外の公共施設や公園もバラエティ豊かです。塚戸保管所や成城警察署「千歳台交番」などの公共施設も徒歩圏内にあります。公園もたくさんあり、祖師谷六丁目広場や上祖師谷二丁目ちょうちょ公園などは徒歩数分で気軽に散歩やリラックスができるでしょう。
また、学校や保育園・幼稚園も近くに充実しています。東京都立芦花高校や世田谷区立千歳中学校、塚戸小学校なども徒歩圏内に位置しており、お子様をお持ちの方にも安心の生活環境です。保育園や幼稚園も多数あり、世田谷つくしんぼ保育園や千歳保育園、世田谷区立塚戸幼稚園などが利用できます。
以上のように、「ルネ世田谷千歳台AYUMIE」は交通の利便性だけでなく、周辺にある便利で魅力的な施設や公園、学校、保育園・幼稚園にも恵まれたマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルネ世田谷千歳台AYUMIEの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
ルネ世田谷千歳台AYUMIEの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ世田谷千歳台AYUMIEは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.4万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルネ世田谷千歳台AYUMIEの存在する東京都世田谷区千歳台６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2006年3月 | 75.63㎡ | 96.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 73.75㎡ | 89.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 70.99㎡ | 84.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2009年5月 | 72.8㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年1月 | 70.24㎡ | 117.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2007年12月 | 79.37㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 68.93㎡ | 101.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1992年4月 | 18.72㎡ | 50.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2004年4月 | 42.9㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2006年3月 | 88.74㎡ | 98.9万円 | 12 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2005年10月 | 71.14㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 70.86㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2017年1月 | 63.99㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年9月 | 71.5㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 54.95㎡ | 99.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2005年10月 | 88.47㎡ | 96.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年8月 | 60.65㎡ | 68.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1984年8月 | 62.91㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 56.26㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2005年12月 | 41.37㎡ | 81.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2006年3月 | 85.64㎡ | 99.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 52.09㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2005年10月 | 91.35㎡ | 112.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1973年8月 | 76.5㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1991年8月 | 82.18㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1974年11月 | 42.8㎡ | 65.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 2002年8月 | 88.07㎡ | 91.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 71.2㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,970万円 | 1978年3月 | 91.0㎡ | 65.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 91.0㎡ | 76.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,720万円 | 2009年5月 | 76.21㎡ | 114.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2006年3月 | 75.27㎡ | 102.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1974年11月 | 41.72㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 89.83㎡ | 103.3万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2005年10月 | 72.33㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2019年2月 | 70.36㎡ | 106.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 71.17㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 102.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年7月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,670万円 | 2002年12月 | 73.17㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2002年8月 | 71.67㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 75.88㎡ | 105.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2005年10月 | 81.23㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1983年6月 | 51.58㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.49㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和千歳台ホームズ | 東京都世田谷区千歳台６丁目１２−６ | 1990年5月 | 73.05㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京テラスDテラス | 東京都世田谷区千歳台６丁目１６−２ | 2005年11月 | 75.14㎡〜 | 6,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台６丁目１２−１６ | 1987年9月 | 62.44㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京テラスEテラス | 東京都世田谷区千歳台６丁目１６ー６ | 2001年10月 | 75.1㎡〜 | 7,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東京テラスIテラス | 東京都世田谷区千歳台６丁目１６−５ | 2005年11月 | 75.27㎡〜 | 7,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京テラスBテラス | 東京都世田谷区千歳台６丁目１６−７ | 2006年3月 | 70.99㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京テラスCテラス | 東京都世田谷区千歳台６丁目１６−１ | 2005年11月 | 75.27㎡〜 | 5,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京テラスAEテラス | 東京都世田谷区千歳台６丁目１６−７ | 2006年3月 | 74.55㎡〜 | 7,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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