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ライジングプレイス堀切の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,459万円 〜 1,479万円 （238万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライジングプレイス堀切について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライジングプレイス堀切」は、2017年07月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は134戸です。マンションは京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩12分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。徒歩圏内には、ローソン 堀切店（218m）、セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店（264m）、セブンイレブン 四つ木店（454m）といったコンビニがあります。また、アコレ 葛飾宝町店（38m）、株式会社三河屋宝町店（41m）、大黒屋 堀切店（237m）といったスーパーも近くにあります。さらに、サイゼリヤ 葛飾堀切店（113m）、ジョナサン 堀切店（173m）、ジーマ（312m）、ピザハット 堀切店（379m）、初音煎餅（462m）など、飲食店も充実しています。
また、生活に便利な施設として、大山クリニック（90m）、山手ケアサービス（99m）、特別養護老人ホーム アンブル宝町（167m）などの病院や、どらっぐぱぱす 四つ木平和橋通り店（148m）、堀切のぞみ調剤薬局（187m）、ベル薬局（275m）などの薬局も近くにあります。さらに、葛飾区障害者生活介護事業所（231m）、葛飾警察署 堀切交番（349m）、葛飾区 四つ木地区センター（376m）などの公共施設も利用できます。
ライジングプレイス堀切の周辺には、堀切水辺公園（723m）や葛飾区 宝町児童館（124m）、葛飾区立堀切中学校（127m）などの公園や学校もあり、子育て世帯にも優しい環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、学校法人関口学園明昭第二幼稚園（326m）、宝保育園（338m）、黎明保育園（342m）といった施設が利用できます。
以上のような周辺施設の充実とともに、交通の便も良い立地にある「ライジングプレイス堀切」は、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライジングプレイス堀切の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 墨田区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
ライジングプレイス堀切の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライジングプレイス堀切は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 西
1K
20.3㎡
7階 西
1K
20.3㎡
7階 南西
1K
20.3㎡
9階 西
１Ｋ
20.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 20.3㎡ | 西 | 6階 西(20.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.3㎡ | 西 | 7階 西(20.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.3㎡ | 南西 | 7階 南西(20.3㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 20.3㎡ | 西 | 9階 西(20.3㎡)を無料査定する |
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ライジングプレイス堀切の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2016年12月 | 25.55㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 45.1㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1988年4月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2014年9月 | 70.16㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 2016年11月 | 25.72㎡ | 66.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 1990年9月 | 54.6㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 68.79㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 48.95㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 810万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2008年2月 | 65.87㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1985年5月 | 58.52㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 東京都葛飾区四つ木４丁目１２−２２ | 2002年5月 | 70.2㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 四ツ木 | 東京都葛飾区四つ木４丁目２６−８ | 2022年1月 | 20.01㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア葛飾親水公園 | 東京都葛飾区四つ木４丁目２７−９ | 2005年8月 | 53.64㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四つ木パークホームズ | 東京都葛飾区四つ木４丁目２８−２４ | 1994年7月 | 55.01㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛飾四ツ木 | 東京都葛飾区四つ木４丁目１２−２３ | 1997年3月 | 59.32㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四つ木第3 | 東京都葛飾区四つ木４丁目４−１２ | 1992年1月 | 22.26㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |