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イニシアお花茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,447万円 〜 3,922万円 （188万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.02㎡ 〜 66.46㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗髪洗面台
光FIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
イニシアお花茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシアお花茶屋」は、2012年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺施設は充実しており、コンビニではセブンイレブン 葛飾宝町2丁目店まで203m、ミニストップ 宝町2丁目店まで350m、セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店まで388mといった距離です。また、スーパーではBeLX(ベルクス) お花茶屋店まで129m、Olympicお花茶屋店まで199m、旬鮮食品館カズン お花茶屋店まで201mです。飲食店も多くあり、西乃庵まで93m、正華まで110m、手打そば賀登利庵まで236m、居酒屋アサヒまで242m、まつ葉まで256mと距離も近いです。
病院では、長谷部整骨院まで42m、介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンターまで164m、ひろ歯科まで268mという近さです。薬局もスギ薬局 お花茶屋店まで136m、トモズ お花茶屋店まで342m、スター薬局まで349mと徒歩圏内にあります。
また、葛飾警察署宝町交番まで372m、葛飾区障害者生活介護事業所まで386m、宝町憩い交流館まで427mといった公共施設も充実しています。
市民にとっては公園や学校も重要な施設であり、宝木塚小学校まで96m、大道中学校まで353m、宝町児童館まで401mと徒歩圏内に存在します。さらに保育園や幼稚園も近く、宝保育園まで247m、四つ木なかよし保育園まで269m、葛飾こどもの園幼稚園まで398mです。
このように、「イニシアお花茶屋」は交通の便がよく、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園が豊富に揃っており、住宅環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
イニシアお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
イニシアお花茶屋の最寄りお花茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシアお花茶屋は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシアお花茶屋の存在する東京都葛飾区宝町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 76.05㎡ | 52.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 58.04㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 33.9万円 | 1 | 2K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 38.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,430万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 59.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1989年5月 | 68.13㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 37.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 60.99㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,420万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 32.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1984年11月 | 46.83㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,498万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年2月 | 81.24㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,670万円 | 1983年9月 | 63.65㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1990年11月 | 18.05㎡ | 32.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 53.08㎡ | 39.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 1995年5月 | 62.91㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1980年11月 | 43.74㎡ | 29.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 56.4㎡ | 36.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 57.47㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 64.15㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1995年3月 | 62.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 62.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 43.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 43.74㎡ | 45.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 41.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 1SDK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 45.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,198万円 | 1984年11月 | 57.51㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1995年5月 | 55.41㎡ | 50.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 2,730万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 40.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 42.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 730万円 | 1990年11月 | 18.54㎡ | 39.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 41.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年11月 | 20.43㎡ | 46.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1995年5月 | 61.76㎡ | 59.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,698万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,699万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 54.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 33.6万円 | 6 | 2DK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1990年11月 | 18.28㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ | 1980年11月 | 41.6㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２３−５ | 1989年2月 | 24.73㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |