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エンゼルハイム桜台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,637万円 〜 4,310万円 （219万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
エンゼルハイム桜台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム桜台」は、1994年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションまでのアクセスは、西武池袋線の「桜台」駅から徒歩13分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。例えば、徒歩157mにはセブンイレブン練馬豊玉中2丁目店や、徒歩170mにはローソン練馬豊玉中二丁目店があります。スーパーマーケットも徒歩218mのまいばすけっと練馬豊玉中1丁目店や、徒歩266mのBig-A練馬豊玉中店が利用できます。
また、飲食店も数多くあり、例えば徒歩63mには法師人や、徒歩90mには美可和屋、徒歩95mには焼鳥やすきがあります。さらに、複数の病院や薬局も周辺に点在しており、例えば徒歩112mには坂本整形外科クリニックや、徒歩295mにはスギ薬局練馬豊玉北店があります。
エンゼルハイム桜台の周辺には、商業施設のTOYOTAMA VILLAや公共施設の練馬区地区区民館豊玉北があります。公園としては、徒歩459mの江古田の森公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩304mには練馬区立豊玉中学校や、徒歩69mには豊玉第四保育園があります。
以上のように、「エンゼルハイム桜台」は周辺施設の充実が魅力の一つです。その他にも、1994年に竣工してから年月が経過していますが、管理体制も整っており、住みやすさを感じることができます。
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エンゼルハイム桜台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
エンゼルハイム桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム桜台は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.04㎡
1階 北
３ＬＤＫ
62.04㎡
1階 北
2SDK
54.96㎡
2階 北
3LDK
62.04㎡
3階 北
2LDK
62.04㎡
3階 北
3LDK
62.04㎡
3階 東
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
62.04㎡
4階 北
3DK
54.96㎡
5階 北
3LDK
62.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 1階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ | 62.04㎡ | 北 | 1階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 54.96㎡ | 北 | 1階 北(54.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 2階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.04㎡ | 北 | 3階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 3階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 3階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 4階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.96㎡ | 北 | 4階 北(54.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 5階 北(62.04㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム桜台の存在する東京都練馬区豊玉中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 59.79㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 68.66㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2016年11月 | 60.56㎡ | 93.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年1月 | 64.23㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2023年6月 | 43.47㎡ | 135.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 67.7㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2016年1月 | 58.76㎡ | 93.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2016年11月 | 71.53㎡ | 97.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年11月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1973年9月 | 62.73㎡ | 60.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2022年9月 | 45.08㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1973年8月 | 55.92㎡ | 42.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1973年8月 | 55.92㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2016年11月 | 58.72㎡ | 93.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 62.04㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2014年2月 | 72.52㎡ | 96.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 65.28㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 85.5㎡ | 99.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 66.41㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2000年1月 | 68.19㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,899万円 | 1973年8月 | 35.88㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2005年2月 | 75.67㎡ | 63.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1979年12月 | 35.24㎡ | 49.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2004年8月 | 62.92㎡ | 77.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1978年3月 | 31.98㎡ | 49.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 36.44㎡ | 40.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 91.35㎡ | 96.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2016年11月 | 71.19㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 1994年9月 | 62.04㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,190万円 | 2011年12月 | 70.1㎡ | 88.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,260万円 | 2022年8月 | 32.2㎡ | 101.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,798万円 | 1973年9月 | 46.2㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 17.2㎡ | 66.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1973年8月 | 32.8㎡ | 54.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,900万円 | 2010年1月 | 20.52㎡ | 92.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2016年11月 | 71.53㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 65.66㎡ | 83.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1978年3月 | 36.44㎡ | 46.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,699万円 | 1973年8月 | 48.42㎡ | 55.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 2011年12月 | 70.1㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,499万円 | 1973年8月 | 48.43㎡ | 51.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 沼袋ニューパールハイツ | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６ | 1978年12月 | 35.55㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート豊玉サウス | 東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６ | 2005年2月 | 59.74㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４ | 2007年11月 | 60.77㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３ | 1989年1月 | 126.73㎡〜 | 5,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ | 東京都練馬区豊玉南１丁目７ー１４ | 1992年6月 | 71.21㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−９ | 1984年2月 | 52.43㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム桜台第2 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４ | 1995年2月 | 61.44㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５ | 1997年2月 | 65.32㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン練馬南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７ | 2002年12月 | 61.25㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６ー１６ | 2016年1月 | 25.95㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０ | 2008年12月 | 55.16㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８ | 2004年10月 | 60.52㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目４−７ | 1980年3月 | 39.55㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−６ | 2012年9月 | 20.46㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１ | 2012年3月 | 20.52㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２０−５ | 1996年7月 | 56.89㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション沼袋第3 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１ | 1989年2月 | 18.55㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−７ | 1995年3月 | 58.44㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ダイヤモンドマンション | 東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２ | 1983年3月 | 45.45㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬豊玉 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３ | 2015年8月 | 54.12㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |