ヴィークコート豊玉サウスの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
4,359万円〜 7,220万円（241万円〜 253万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６
築年月	2005年2月
総階数	6階
総戸数	50戸
専有面積	59.74㎡〜 95.25㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	練馬駅徒歩15分

施設・設備

ｶﾞｽ床暖房

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

3方道路

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ヴィークコート豊玉サウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィークコート豊玉サウス」は、2005年02月に竣工された地上6階建てのマンションです。練馬駅から徒歩15分という交通アクセスの良さが特徴であり、周辺には多くの施設が点在しています。

まず、食料品の買い物に困ることはありません。マンションから徒歩1分の距離に「まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店」や「オーケー豊玉南店」があります。さらに、「タジマヤ環七豊玉支店」は徒歩で約4分という近さです。

また、日常の生活に必要な店舗も1km圏内に揃っています。コンビニは「ローソン練馬豊玉南一丁目店」や「ローソン練馬豊玉中二丁目店」が徒歩2分圏内にありますし、飲食店も「多来福」や「焼鳥やすき」などが徒歩3分以内に位置しています。

さらに、病院や薬局も身近にあります。「桜台病院」や「山室歯科医院」は徒歩3分圏内にあり、薬局も「須藤薬局」や「江古田薬局」が徒歩5分以内に存在しています。

マンションの周辺には公共施設や学校も多くあります。近くには「練馬警察署氷川神社前交番」や「中野区療育センターアポロ園」などがあり、また学校も「練馬区立豊玉中学校」や「練馬区立豊玉南小学校」などが徒歩5分圏内に位置しています。保育園・幼稚園も「浄風幼稚園」や「アスクとよたま一丁目保育園」などが近くにあります。

以上のように、「ヴィークコート豊玉サウス」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実さが魅力です。是非、このマンションで便利な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴィークコート豊玉サウスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ヴィークコート豊玉サウスの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークコート豊玉サウスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では188.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィークコート豊玉サウスの存在する東京都練馬区豊玉南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,780万円	2015年8月	72.02㎡	94.1万円	3	2SLDK
2024年4月	6,990万円	2015年4月	74.28㎡	94.1万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2015年4月	71.61㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,180万円	2002年12月	83.2㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	1972年11月	52.2㎡	76.2万円	14	2LDK
2024年2月	6,180万円	2002年12月	75.55㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,599万円	1980年3月	50.09㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,190万円	1983年3月	51.84㎡	61.5万円	1	1LDK
2024年2月	3,380万円	1983年3月	51.84㎡	65.2万円	5	1SLDK
2024年2月	2,530万円	1980年3月	54.7㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年1月	7,680万円	2004年10月	86.16㎡	89.1万円	5	4LDK
2023年12月	3,380万円	1989年2月	58.98㎡	57.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,480万円	2022年8月	62.86㎡	103.1万円	3	3LDK
2023年11月	980万円	1978年6月	35.96㎡	27.3万円	2	2DK
2023年11月	4,498万円	1995年2月	61.44㎡	73.2万円	2	3LDK
2023年10月	1,040万円	1978年6月	30.78㎡	33.8万円	3	2DK
2023年10月	2,599万円	1980年3月	54.1㎡	48.0万円	3	2LDK
2023年9月	5,780万円	2015年4月	74.38㎡	77.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,860万円	1972年11月	55.71㎡	51.3万円	8	3DK
2023年9月	3,899万円	1972年11月	59.22㎡	65.8万円	4	2LDK
2023年9月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2023年8月	5,999万円	2004年10月	86.16㎡	69.6万円	5	4LDK
2023年8月	2,799万円	1980年3月	45.66㎡	61.3万円	3	2LK
2023年8月	3,650万円	1989年2月	58.98㎡	61.9万円	5	2LDK
2023年8月	3,980万円	1995年3月	60.05㎡	66.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,890万円	1972年11月	59.22㎡	48.8万円	11	2LDK
2023年8月	4,280万円	1996年7月	56.89㎡	75.2万円	4	3DK
2023年7月	3,220万円	1989年2月	60.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2023年7月	6,180万円	2022年8月	65.63㎡	94.2万円	3	3LDK
2023年6月	2,799万円	1972年11月	55.71㎡	50.2万円	10	2LDK
2023年6月	3,680万円	1995年2月	61.44㎡	59.9万円	4	2LDK
2023年6月	4,120万円	1983年3月	52.91㎡	77.9万円	5	2LDK
2023年6月	2,480万円	1980年3月	50.09㎡	49.5万円	1	2LDK
2023年6月	3,680万円	1982年2月	61.57㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1979年4月	50.05㎡	41.8万円	1	2LDK
2023年6月	920万円	1989年2月	19.6㎡	46.9万円	3	1K
2023年5月	2,299万円	1980年3月	39.55㎡	58.1万円	3	2DK
2023年5月	6,880万円	2015年8月	72.02㎡	95.5万円	6	2SLDK
2023年5月	2,998万円	1985年1月	46.34㎡	64.7万円	2	1SDK
2023年5月	7,480万円	1989年1月	150.44㎡	49.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,780万円	1995年2月	61.44㎡	61.5万円	3	3LDK
2023年5月	3,380万円	1983年3月	50.4㎡	67.1万円	3	1SLDK
2023年5月	3,399万円	1972年11月	59.22㎡	57.4万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

沼袋ニューパールハイツ

東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６

築年月：1978年12月

専有面積：35.55㎡〜

相場価格：1,950万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
沼袋ニューパールハイツ	東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６	1978年12月	35.55㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬徳殿公園	東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４	2007年11月	60.77㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ豊玉南	東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３	1989年1月	126.73㎡〜	5,778万円〜	このマンションの相場を見る
ベラビスタ	東京都練馬区豊玉南１丁目７ー１４	1992年6月	71.21㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ豊玉	東京都練馬区豊玉南１丁目８−９	1984年2月	52.43㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム桜台第2	東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４	1995年2月	61.44㎡〜	3,720万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス豊玉南	東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５	1997年2月	65.32㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン練馬南	東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７	2002年12月	61.25㎡〜	4,147万円〜	このマンションの相場を見る
リライア沼袋	東京都練馬区豊玉南１丁目６ー１６	2016年1月	25.95㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬グランコンフォール	東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０	2008年12月	55.16㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル徳殿公園	東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８	2004年10月	60.52㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール豊玉	東京都練馬区豊玉南１丁目４−７	1980年3月	39.55㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ沼袋	東京都練馬区豊玉南１丁目６−６	2012年9月	20.46㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬沼袋	東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１	2012年3月	20.52㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
グランエスト豊玉南	東京都練馬区豊玉南１丁目２０−５	1996年7月	56.89㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沼袋第3	東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１	1989年2月	18.55㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル沼袋	東京都練馬区豊玉南１丁目１５−７	1995年3月	58.44㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る
野方ダイヤモンドマンション	東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２	1983年3月	45.45㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬豊玉	東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３	2015年8月	54.12㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール野方	東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３	1979年4月	44.88㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る

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