メルローズスクエア武蔵小金井の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
4,995万円〜 7,818万円（281万円〜 292万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都小金井市本町４丁目１−３８
築年月	2002年2月
総階数	14階
総戸数	122戸
専有面積	56.21㎡〜 88.41㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵小金井駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

集会室

TES床暖房

提供公園

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴｱｺﾝ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

CATV

メルローズスクエア武蔵小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メルローズスクエア武蔵小金井」は、2002年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、全122戸の住戸があります。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅は徒歩7分の距離にあり、交通の利便性が高いです。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、いつでも買い物ができます。また、いなげややまいばすけっと、ダイエーなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

飲食店も充実しており、歩いて数分の距離にはナポリの窯やデニーズ、オー・ボール・ド・ロー、Kitchen Barといったさまざまなジャンルのレストランがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。

さらに、小金井市公民館本館や小金井市役所、小金井警察署、上水公園、東京都立小金井特別支援学校などの公共施設や学校も近くにあります。保育園や幼稚園も数多くあり、子育てにも便利な環境です。

「メルローズスクエア武蔵小金井」は周辺施設の充実と交通の利便性が魅力のマンションです。快適な生活環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

メルローズスクエア武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	126,074	100.0
2025年	128,382	101.8
2030年	129,811	103.0
2035年	130,871	103.8
2040年	130,950	103.9
2045年	130,165	103.2
2050年	128,944	102.3

※周囲の市区町村は西東京市, 小平市, 国分寺市, 府中市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

メルローズスクエア武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メルローズスクエア武蔵小金井は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では155.4万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メルローズスクエア武蔵小金井の存在する東京都小金井市本町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	6,000万円	2017年1月	70.12㎡	85.6万円	2	3LDK
2024年7月	1,680万円	1981年6月	38.49㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年7月	4,680万円	1996年1月	61.25㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	6,480万円	1995年11月	76.89㎡	84.3万円	1	3LDK
2024年7月	5,950万円	2021年2月	48.23㎡	123.4万円	3	2LDK
2024年7月	3,990万円	1987年6月	55.8㎡	71.5万円	5	2LDK
2024年7月	3,000万円	1974年5月	73.64㎡	40.7万円	4	2LDK
2024年7月	2,899万円	1983年2月	48.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,000万円	1974年5月	46.24㎡	43.3万円	5	1LDK
2024年6月	4,680万円	2005年2月	75.6㎡	61.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,580万円	1969年1月	36.5㎡	43.3万円	1	1LDK
2024年6月	980万円	1974年5月	31.96㎡	30.7万円	2	1K
2024年6月	7,990万円	2008年1月	70.92㎡	112.7万円	10	3LDK
2024年6月	6,180万円	2017年7月	66.22㎡	93.3万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	2002年11月	64.06㎡	73.1万円	5	2LDK
2024年6月	2,000万円	1974年5月	42.9㎡	46.6万円	5	1LDK
2024年6月	2,090万円	1976年10月	40.5㎡	51.6万円	2	1LDK
2024年6月	2,090万円	1976年10月	40.5㎡	51.6万円	2	1LDK
2024年6月	6,998万円	2013年2月	68.34㎡	102.4万円	1	3LDK
2024年6月	6,180万円	2001年10月	72.63㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年6月	5,799万円	1999年1月	67.89㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年6月	3,399万円	1970年11月	61.4㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,399万円	1970年11月	61.4㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,399万円	1970年11月	61.42㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,399万円	1970年11月	61.42㎡	55.3万円	3	3LDK
2024年6月	6,698万円	1995年7月	78.06㎡	85.8万円	2	4LDK
2024年6月	1,680万円	1971年1月	43.92㎡	38.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,550万円	1969年12月	47.28㎡	32.8万円	6	1R
2024年6月	2,949万円	1983年2月	48.0㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,980万円	1971年1月	57.24㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年6月	5,080万円	1994年7月	63.67㎡	79.8万円	5	3LDK
2024年6月	7,780万円	2020年2月	61.34㎡	126.8万円	20	2LDK
2024年6月	7,480万円	1995年2月	65.36㎡	114.4万円	86	3LDK
2024年6月	3,480万円	1981年11月	66.28㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年6月	1,580万円	1969年1月	33.48㎡	47.2万円	5	1R
2024年6月	7,880万円	2020年2月	60.14㎡	131.0万円	9	2LDK
2024年6月	1,680万円	1986年7月	30.8㎡	54.5万円	3	1LDK
2024年5月	6,480万円	2009年2月	60.38㎡	107.3万円	10	2LDK
2024年5月	6,970万円	2019年5月	64.19㎡	108.6万円	2	2LDK
2024年5月	3,480万円	1981年11月	71.02㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年5月	6,480万円	2000年7月	61.41㎡	105.5万円	9	2LDK
2024年5月	3,200万円	1974年5月	103.0㎡	31.1万円	2	5LDK
2024年5月	12,960万円	2020年3月	85.98㎡	150.7万円	20	4LDK
2024年5月	7,780万円	2020年2月	64.06㎡	121.4万円	8	3LDK
2024年5月	2,480万円	1986年4月	30.16㎡	82.2万円	3	1K
2024年5月	1,480万円	1969年1月	36.54㎡	40.5万円	1	1K
2024年5月	1,780万円	1976年10月	35.7㎡	49.9万円	3	1LDK
2024年5月	1,780万円	1976年10月	35.7㎡	49.9万円	3	1LDK
2024年5月	1,480万円	1969年1月	34.16㎡	43.3万円	1	1K
2024年5月	6,480万円	2021年3月	54.29㎡	119.4万円	5	2LDK
2024年5月	7,980万円	2009年2月	77.08㎡	103.5万円	7	3LDK
2024年5月	5,480万円	1996年1月	58.51㎡	93.7万円	6	2LDK
2024年5月	3,580万円	2021年2月	32.22㎡	111.1万円	2	1LDK
2024年5月	4,480万円	2002年11月	64.06㎡	69.9万円	8	2LDK
2024年5月	6,980万円	2000年7月	70.84㎡	98.5万円	8	3LDK
2024年5月	5,980万円	2021年2月	45.01㎡	132.9万円	6	2LDK
2024年4月	5,280万円	1995年3月	56.21㎡	93.9万円	5	2LDK
2024年4月	7,299万円	2000年7月	71.81㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年4月	1,740万円	1988年2月	29.16㎡	59.7万円	5	1K
2024年4月	2,790万円	1971年1月	79.12㎡	35.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,780万円	2011年11月	73.78㎡	91.9万円	10	3LDK
2024年4月	6,780万円	2011年11月	73.78㎡	91.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,880万円	1970年11月	49.5㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年4月	2,880万円	1970年11月	49.5㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年4月	8,780万円	2002年11月	75.05㎡	117.0万円	7	3LDK
2024年4月	7,380万円	2005年11月	71.74㎡	102.9万円	10	3LDK
2024年4月	1,980万円	1969年12月	49.0㎡	40.4万円	7	1LDK
2024年4月	1,380万円	1969年1月	36.54㎡	37.8万円	4	1LDK
2024年4月	8,180万円	2020年2月	64.06㎡	127.7万円	9	3LDK
2024年4月	6,700万円	2019年5月	68.59㎡	97.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,580万円	1974年5月	73.64㎡	48.6万円	6	2LDK
2024年4月	7,480万円	1995年2月	65.36㎡	114.4万円	6	3LDK
2024年4月	6,630万円	2008年11月	75.12㎡	88.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	1987年6月	58.0㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,980万円	1969年12月	49.06㎡	40.4万円	7	1LDK
2024年3月	6,780万円	2015年1月	69.43㎡	97.7万円	12	3LDK
2024年3月	980万円	1981年9月	38.12㎡	25.7万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1970年11月	61.42㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,480万円	1970年11月	61.42㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,490万円	1971年1月	52.46㎡	47.5万円	9	2LDK
2024年3月	6,480万円	2000年7月	73.41㎡	88.3万円	9	3LDK
2024年3月	1,480万円	1988年2月	29.16㎡	50.8万円	7	1K
2024年3月	12,480万円	2020年2月	76.6㎡	162.9万円	24	3LDK
2024年3月	2,080万円	1971年1月	56.23㎡	37.0万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	1996年3月	54.57㎡	72.9万円	4	2LDK
2024年3月	5,880万円	2000年7月	73.3㎡	80.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,080万円	1984年12月	15.12㎡	71.4万円	4	1R
2024年2月	6,580万円	2011年10月	73.78㎡	89.2万円	9	3LDK
2024年2月	6,580万円	2011年10月	73.78㎡	89.2万円	9	3LDK
2024年2月	5,780万円	2005年12月	75.6㎡	76.5万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2008年12月	76.06㎡	78.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,580万円	1983年2月	82.1㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年2月	6,680万円	2002年2月	72.39㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,380万円	1996年8月	73.06㎡	73.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,280万円	1976年10月	40.5㎡	56.3万円	2	1LDK
2024年2月	2,280万円	1976年10月	40.5㎡	56.3万円	2	1LDK
2024年2月	5,780万円	1999年2月	73.99㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年2月	900万円	1988年2月	17.4㎡	51.7万円	3	1R
2024年1月	5,780万円	2005年2月	75.6㎡	76.5万円	3	3LDK
2024年1月	10,900万円	2020年2月	72.25㎡	150.9万円	6	3LDK

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小金井公園テラス

東京都小金井市本町４丁目２０−２１

築年月：1992年6月

専有面積：84.94㎡〜

相場価格：4,718万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小金井公園テラス	東京都小金井市本町４丁目２０−２１	1992年6月	84.94㎡〜	4,718万円〜	このマンションの相場を見る
小金井ハイツ	東京都小金井市本町４丁目１−１	1970年11月	43.65㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア武蔵小金井	東京都小金井市本町４丁目１３−２	1983年6月	44.67㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小金井駅前1番館	東京都小金井市本町５丁目１４−１５	2001年10月	65.08㎡〜	4,973万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル小金井	東京都小金井市本町５丁目１３−１	1985年1月	15.12㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
栄ハイツエクシード	東京都小金井市本町５丁目１５−９	1987年6月	55.8㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１７−９	1984年5月	28.78㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１９−１７	1981年7月	48.8㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー	東京都小金井市本町５丁目３−２３	2017年8月	55.93㎡〜	4,945万円〜	このマンションの相場を見る
クレア武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目３８−３４	1999年1月	67.2㎡〜	5,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵小金井第3	東京都小金井市本町５丁目３８−３２	1999年9月	50.32㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目５−２	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストイースト	東京都小金井市本町５丁目	2013年2月	56.06㎡〜	5,706万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵小金井クインテット	東京都小金井市本町５丁目１７−１６	2011年10月	53.01㎡〜	4,575万円〜	このマンションの相場を見る
ブラディア武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１７−１８	2008年12月	65.89㎡〜	5,743万円〜	このマンションの相場を見る
栄ハイツ	東京都小金井市本町５丁目１４−１０	1982年11月	67.01㎡〜	4,104万円〜	このマンションの相場を見る
小金井第1丸信マンション	東京都小金井市本町５丁目３８−１３	1980年2月	37.82㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１９	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィラコモ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目２０−２１	1992年5月	105.96㎡〜	6,467万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー	東京都小金井市本町５丁目３９−８	2017年2月	62.89㎡〜	5,719万円〜	このマンションの相場を見る

メルローズスクエア武蔵小金井の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

メルローズスクエア武蔵小金井について

人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

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メルローズスクエア武蔵小金井の存在する東京都小金井市本町４丁目周辺の取引事例

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