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エルヴィーナ目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,586万円 〜 1,685万円 （298万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区洗足１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルヴィーナ目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エルヴィーナ目黒は、1991年04月竣工の地上4階建てのマンションです。総戸数は33戸であり、東急目黒線「西小山」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
まず、エルヴィーナ目黒の周辺施設について触れると、コンビニはセブンイレブン 目黒原町1丁目店が203m、ファミリーマート 原町一丁目店が325m、デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店が329mの距離にあります。また、スーパーマーケットも至近であり、まいばすけっと 西小山駅北店が236m、業務スーパー 西小山店が272m、東急ストアフードステーション西小山店が341mの距離にあります。
飲食店についても様々な選択肢があります。例えば、宅配クック123目黒店が30m先にあり、ナポリの窯 西小山店も45mの近さです。また、三好寿司ややきいちなども近くに位置しており、食事の面でも快適な生活を送ることができます。
また、病院や薬局も近場にあります。例えば、松井歯科医院が131m、デイサービスセンターあおぞら目黒が141mの距離にあります。薬局に関しては、第一薬局が165m先にあります。
エルヴィーナ目黒の周辺には公共施設も充実しています。碑文谷警察署 原町交番が332mの距離にあるほか、目黒区 向原住区センターや目黒区立洗足図書館も近くに位置しています。公園も多くあり、立会川緑道が244m先にあり、金杉原南緑地公園や江戸見坂公園も近隣に点在しています。
学校についても、目黒区立第九中学校が244m先に位置し、目黒区立向原小学校や目黒区立原町小学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、蓮美幼児学園西小山ナーサリーが134m、原町保育園が223mの距離に位置しています。
エルヴィーナ目黒は、交通の便も良く、周辺施設も充実しており、住環境として非常に魅力的です。そのため、快適な生活を求める方にぴったりのマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
エルヴィーナ目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
エルヴィーナ目黒の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルヴィーナ目黒は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.59㎡ | 南西 | 2階 南西(17.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.12㎡ | 南 | 3階 南(18.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.59㎡ | 南西 | 3階 南西(17.59㎡)を無料査定する |
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エルヴィーナ目黒の存在する東京都目黒区洗足１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 34.99㎡ | 32.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1969年11月 | 49.35㎡ | 53.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2021年10月 | 61.43㎡ | 144.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1973年12月 | 27.02㎡ | 53.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1969年11月 | 55.88㎡ | 69.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 1977年9月 | 94.49㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1969年11月 | 42.75㎡ | 86.5万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1992年2月 | 96.07㎡ | 114.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,000万円 | 1992年2月 | 128.48㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,800万円 | 1992年2月 | 128.48㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1996年4月 | 35.39㎡ | 95.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,199万円 | 1969年11月 | 42.75㎡ | 74.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,880万円 | 1977年9月 | 87.8㎡ | 101.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1976年12月 | 32.4㎡ | 88.9万円 | 4 | 2K |
| 2023年4月 | 1,120万円 | 1970年9月 | 34.99㎡ | 32.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,450万円 | 1973年12月 | 82.91㎡ | 89.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 1973年12月 | 82.91㎡ | 73.6万円 | 6 | 3DK |
| 2023年2月 | 10,300万円 | 2011年1月 | 85.66㎡ | 120.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2011年1月 | 85.66㎡ | 128.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 920万円 | 1970年9月 | 26.57㎡ | 34.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1969年11月 | 48.59㎡ | 69.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,420万円 | 1976年12月 | 30.85㎡ | 46.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 60.22㎡ | 48.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 1969年11月 | 111.96㎡ | 71.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1976年12月 | 30.32㎡ | 45.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,060万円 | 1991年6月 | 17.59㎡ | 60.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1973年12月 | 38.6㎡ | 48.7万円 | 1 | 2DK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1984年8月 | 16.25㎡ | 60.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 4 | 2K |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1969年11月 | 41.97㎡ | 85.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年6月 | 9,780万円 | 2011年1月 | 79.38㎡ | 123.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,190万円 | 2015年9月 | 54.72㎡ | 131.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1969年11月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,450万円 | 1976年12月 | 30.0㎡ | 48.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1988年12月 | 24.17㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1976年12月 | 30.85㎡ | 47.0万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 7,780万円 | 2011年1月 | 73.46㎡ | 105.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 7,680万円 | 2011年1月 | 72.29㎡ | 106.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,350万円 | 2011年3月 | 72.14㎡ | 101.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 82.98㎡ | 110.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 8,380万円 | 2011年1月 | 74.97㎡ | 111.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,990万円 | 2011年1月 | 75.2㎡ | 106.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1984年8月 | 16.25㎡ | 66.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 8,130万円 | 2011年1月 | 72.96㎡ | 111.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 1969年11月 | 55.32㎡ | 86.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 86.44㎡ | 106.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,520万円 | 1970年9月 | 34.99㎡ | 43.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 洗足シュロス | 東京都目黒区原町２丁目４−２ | 1972年6月 | 36.45㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ洗足 | 東京都目黒区原町２丁目８−１４ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト洗足 | 東京都目黒区原町２丁目４−４ | 1980年8月 | 47.35㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒原町パークホームズ | 東京都目黒区原町２丁目１６−２０ | 1986年3月 | 58.82㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西小山 | 東京都目黒区原町２丁目１−２６ | 1990年9月 | 18.78㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフェリス目黒洗足 | 東京都目黒区原町２丁目１−１１ | 2005年8月 | 44.61㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ目黒 | 東京都目黒区原町１丁目１２−９ | 2014年3月 | 25.24㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム目黒原町 | 東京都目黒区原町１丁目９−１０ | 2012年9月 | 39.5㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー小山マンション | 東京都目黒区原町１丁目１−１ | 1969年1月 | 20.0㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西小山 | 東京都目黒区原町１丁目 | 2024年3月 | 30.83㎡〜 | 5,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ洗足 | 東京都目黒区原町１丁目１９−１６ | 1983年3月 | 13.18㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関興グリーンハイツ | 東京都目黒区洗足１丁目２６−１４ | 1970年9月 | 26.57㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーブル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足１丁目２１−２ | 1988年12月 | 24.17㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス目黒洗足 | 東京都目黒区洗足１丁目１５−１３ | 2011年3月 | 58.83㎡〜 | 6,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山ダイカンプラザ | 東京都品川区小山６丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タクシティハイツ西小山 | 東京都品川区小山６丁目７−６ | 1983年5月 | 30.31㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西小山 | 東京都品川区小山６丁目９−４ | 1988年7月 | 89.0㎡〜 | 8,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー西小山 | 東京都品川区小山６丁目２０ー３ | 1999年6月 | 34.06㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西小山 | 東京都品川区小山６丁目８−１３ | 1981年12月 | 32.99㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西小山 | 東京都品川区小山６丁目４−１１ | 2013年2月 | 56.26㎡〜 | 7,596万円〜 | このマンションの相場を見る |