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セザール第2西小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,601万円 〜 1,943万円 （282万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/14
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区原町２丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール第2西小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール第2西小山は、1990年09月に竣工された地上4階のマンションで、総戸数は19戸です。マンションは東急目黒線「西小山」駅から徒歩8分の距離に位置しています。
セザール第2西小山は、周辺に豊富な施設が揃っており、住んでいる方々に快適な生活を提供しています。コンビニでは、ヤマザキショップ碑文谷1丁目店やデイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店などがあり、マンションから304m〜435mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 西小山駅北店やまいばすけっと 碑文谷1丁目店、まいばすけっと 目黒本町6丁目店などがあり、距離は485m〜544mです。
また、セザール第2西小山の周辺には飲食店や病院、薬局も充実しています。大門食堂や懐石料理塚越城南支店、風林堂本店、とん吉、どん太郎などの飲食店が周囲に点在しており、最寄りの病院にはにっとのクリニックや原町接骨院、アリア 目黒洗足などがあります。薬局も近くにあるので、いざという時にも安心です。
セザール第2西小山の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多数存在しています。立会川緑道や金杉原南緑地公園、富士見台公園などの公園があり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
さらに、目黒区立碑小学校や目黒区立原町小学校、目黒区立向原小学校などの学校が近くにあるため、子育て世代にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も充実しており、原町保育園や一時預かり保育こぐまハウス、蓮美幼児学園西小山ナーサリーなどがあります。
セザール第2西小山は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、マンションの魅力が存分に感じられる住環境です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
セザール第2西小山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2西小山は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では251.6万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セザール第2西小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 18.78㎡ | 東 | 2階 東(18.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.12㎡ | 東 | 3階 東(22.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.74㎡ | 東 | 4階 東(19.74㎡)を無料査定する |
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セザール第2西小山の存在する東京都目黒区原町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2005年8月 | 56.74㎡ | 140.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2005年8月 | 56.74㎡ | 140.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1969年1月 | 45.44㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 38.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 38.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1969年1月 | 45.44㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 60.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 7,998万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 155.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 40.62㎡ | 149.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 49.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 899万円 | 1983年3月 | 13.18㎡ | 68.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1990年9月 | 19.74㎡ | 73.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 855万円 | 1983年3月 | 13.18㎡ | 64.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 128.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,500万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 127.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,290万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,290万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1983年3月 | 13.18㎡ | 64.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 100,000万円 | 1986年3月 | 67.0㎡ | 1,492.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 100,000万円 | 1986年3月 | 67.0㎡ | 1,492.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 75.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1969年1月 | 57.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,500万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 81.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,500万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 81.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 59.12㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 59.12㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2014年3月 | 25.58㎡ | 116.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 118.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,490万円 | 2012年7月 | 39.5㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 59.12㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 59.12㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 113.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 2012年7月 | 39.5㎡ | 105.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 112.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 2005年8月 | 53.31㎡ | 87.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 2005年8月 | 53.31㎡ | 87.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 5,250万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 77.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,250万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 77.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,140万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 57.0万円 | 5 | 1R |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 46.37㎡ | 96.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 46.37㎡ | 96.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 35.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 35.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 46.09㎡ | 97.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 46.09㎡ | 97.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,780万円 | 1986年4月 | 58.82㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,780万円 | 1986年4月 | 58.82㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 5,480万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 106.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 48.8万円 | 4 | 1K |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 48.8万円 | 4 | 1K |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 2012年7月 | 40.62㎡ | 105.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,590万円 | 2014年3月 | 25.24㎡ | 102.6万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,160万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 61.8万円 | 2 | 1R |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1980年8月 | 47.35㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 22.12㎡ | 62.4万円 | 3 | 1R |
| 2016年9月 | 6,050万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 103.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８ | 1997年1月 | 62.85㎡〜 | 7,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクラス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２２ー２８ | 1992年2月 | 87.25㎡〜 | 1億1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目１４−１５ | 1995年10月 | 54.53㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目３−３３ | 2015年12月 | 55.06㎡〜 | 7,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２−１０ | 1972年9月 | 63.54㎡〜 | 5,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１４ | 1998年10月 | 66.54㎡〜 | 9,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１２ | 2018年11月 | 57.24㎡〜 | 7,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２５−７ | 1996年2月 | 63.08㎡〜 | 7,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２８−２ | 2016年11月 | 66.03㎡〜 | 9,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１５ | 2016年10月 | 74.01㎡〜 | 1億1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１７ | 2014年5月 | 49.58㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ碑文谷イースト | 東京都目黒区碑文谷１丁目１０−１９ | 2008年6月 | 46.27㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２７−１６ | 1984年8月 | 53.9㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小山1番館 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２３−１７ | 1995年2月 | 16.2㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２０−１６ | 2012年12月 | 53.65㎡〜 | 6,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール碑文谷 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１３−１８ | 1999年2月 | 49.62㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２４−１５ | 1995年9月 | 27.87㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 武蔵小山 | 東京都目黒区目黒本町６丁目９ | 2023年2月 | 25.57㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１２ | 2011年11月 | 60.5㎡〜 | 7,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒本町レジデンス | 東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１８ | 2016年1月 | 39.29㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
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