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D'クラディアイヴァン代々木参宮橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,458万円 〜 11,240万円 （425万円 〜 464万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木３丁目５７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 34.69㎡ 〜 80.69㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
全居室ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
活水ｼｽﾃﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
D'クラディアイヴァン代々木参宮橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
D'クラディアイヴァン代々木参宮橋は、2003年07月に竣工した地上6階建てのマンションです。小田急線「参宮橋」駅から徒歩3分という交通の便も抜群です。
周囲には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニには、徒歩250mのローソン 代々木一丁目店や、徒歩292mのファミリーマート 参宮橋駅前店、徒歩344mのローソン 代々木西参道店があります。スーパーには、徒歩212mのmini(ミニ)ピアゴ 代々木1丁目店や、徒歩332mのまいばすけっと 参宮橋駅前店、徒歩449mのマルマンストア 南新宿店があります。
飲食店も多数あり、徒歩126mの彩わや、徒歩206mの黒牛、徒歩213mのピッツェリア・ロマーナ・イル・ペンティートなどがあります。さらに、徒歩214mのドトールコーヒーショップ 代々木パーキングエリア店や、徒歩216mのライオンシェアもあります。
また、健康に関連する施設としては、参宮橋脊椎外科病院（徒歩89m）、ミモザ 代々木（徒歩180m）、はたの歯科医院（徒歩245m）があります。薬局も徒歩311mのウエルシア代々木三丁目店や、徒歩358mのココカラファイン 参宮橋店、徒歩378mのはなファーマシー代々木などがあります。
買い物や施設利用に関しても充実しており、駒テラス西参道（徒歩255m）や、渋谷区立代々木図書館（徒歩173m）、地域交流センター代々木（徒歩176m）などがあります。
自然を満喫したい方には、徒歩197mの代々木ポニー公園や、渋谷区立代々木ポニー公園（徒歩201m）、都立代々木公園西参道口（徒歩276m）がおすすめです。
さらに、教育施設も充実しており、徒歩149mの渋谷区立代々木山谷小学校や、徒歩150mの渋谷区立代々木山谷小学校放課後クラブ、徒歩354mのさくら国際高等学校東京校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩174mの代々木保育園や、徒歩405mの渋谷区立山谷かきのみ園、徒歩453mの参宮橋ちとせ保育園があります。
D'クラディアイヴァン代々木参宮橋は、周囲の充実した施設があり、便利な住環境です。マンション内には26戸があり、快適な生活を送ることができます。ぜひ、一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
D'クラディアイヴァン代々木参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格
D'クラディアイヴァン代々木参宮橋の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディアイヴァン代々木参宮橋は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価747.4万円に比べて、築40年以上では330.7万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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D'クラディアイヴァン代々木参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 49.87㎡ | 99.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 43.45㎡ | 197.5万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 43.45㎡ | 197.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,799万円 | 1985年2月 | 43.67㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1974年8月 | 88.02㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 49.23㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 91.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 192.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年2月 | 42.94㎡ | 192.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1995年10月 | 55.4㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2021年1月 | 43.92㎡ | 239.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 69.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 134.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2017年2月 | 40.19㎡ | 171.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2021年2月 | 58.1㎡ | 232.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 114.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 104.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 24.32㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1975年5月 | 33.92㎡ | 79.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 179.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年5月 | 50.32㎡ | 148.6万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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