シャルマンフジ堺シティエントの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,516万円〜 4,465万円（186万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区田出井町２−８
築年月	2019年2月
総階数	16階
総戸数	91戸
専有面積	62.57㎡〜 78.84㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	堺市駅徒歩4分

施設・設備

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

設計･建設性能評価書

CASBEE堺｢4｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

シャルマンフジ堺シティエントの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市北区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 松原市, 堺市東区, 堺市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺市駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ堺シティエントの最寄り堺市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ堺シティエントは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.8万円に比べて、築40年以上では57.4万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジ堺シティエントの存在する大阪府堺市堺区田出井町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,990万円	1999年3月	76.66㎡	52.0万円	20	-
2024年3月	3,450万円	1999年3月	89.1㎡	38.7万円	11	3LDK
2024年2月	3,370万円	1999年3月	88.16㎡	38.2万円	19	3LDK
2024年2月	3,490万円	1999年3月	77.68㎡	44.9万円	23	2SLDK
2023年12月	3,990万円	1999年3月	77.0㎡	51.8万円	20	-
2023年11月	3,890万円	1999年3月	88.16㎡	44.1万円	39	3LDK
2023年10月	4,998万円	1999年3月	94.27㎡	53.0万円	30	4LDK
2023年9月	4,190万円	2019年1月	78.84㎡	53.1万円	8	3LDK
2023年9月	3,480万円	1999年3月	94.1㎡	37.0万円	20	3LDK
2023年8月	3,480万円	1999年3月	83.99㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年7月	3,180万円	1999年3月	64.63㎡	49.2万円	8	2LDK
2023年7月	3,380万円	1999年3月	64.63㎡	52.3万円	16	2LDK
2023年6月	3,980万円	1999年3月	89.1㎡	44.7万円	8	3LDK
2023年6月	3,680万円	1999年3月	87.33㎡	42.1万円	8	3LDK
2023年6月	3,990万円	1999年3月	77.68㎡	51.4万円	20	3LDK
2023年4月	4,180万円	1999年3月	88.16㎡	47.4万円	36	2LDK
2023年4月	3,590万円	1999年3月	88.16㎡	40.7万円	39	3LDK
2023年2月	3,490万円	2021年12月	61.36㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年1月	4,998万円	1999年3月	94.27㎡	53.0万円	31	3LDK
2022年12月	3,950万円	2019年1月	74.52㎡	53.0万円	10	3LDK
2022年11月	2,380万円	1999年3月	64.63㎡	36.8万円	19	2LDK
2022年5月	3,998万円	1999年3月	89.1㎡	44.9万円	23	3LDK
2022年4月	3,780万円	1999年3月	94.27㎡	40.1万円	31	3LDK
2022年3月	3,580万円	1999年3月	94.27㎡	38.0万円	16	4LDK
2022年2月	3,680万円	2019年1月	62.57㎡	58.8万円	10	2LDK
2021年9月	3,280万円	1999年3月	89.1㎡	36.8万円	23	3LDK
2021年8月	3,698万円	1999年3月	83.99㎡	44.0万円	5	2LDK
2021年8月	2,650万円	1999年3月	76.19㎡	34.8万円	38	3LDK
2021年7月	4,680万円	2019年1月	78.84㎡	59.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	18	3LDK
2021年6月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	11	2LDK
2021年4月	3,540万円	1999年3月	89.1㎡	39.7万円	40	3LDK
2021年3月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	5	1LDK
2020年12月	2,980万円	1999年3月	80.96㎡	36.8万円	23	3LDK
2020年12月	2,980万円	1999年3月	83.99㎡	35.5万円	23	3LDK
2020年11月	3,500万円	1999年3月	94.27㎡	37.1万円	26	4LDK
2020年11月	3,298万円	1999年3月	83.99㎡	39.3万円	15	3LDK
2020年7月	2,780万円	1999年3月	94.1㎡	29.5万円	32	3LDK
2020年7月	2,680万円	1999年3月	83.99㎡	31.9万円	15	3LDK
2020年5月	2,980万円	1999年3月	89.1㎡	33.4万円	40	3LDK
2020年3月	2,480万円	1999年3月	72.56㎡	34.2万円	25	3LDK
2020年1月	3,000万円	1999年3月	83.99㎡	35.7万円	8	1LDK
2020年1月	2,730万円	1999年3月	83.99㎡	32.5万円	8	1LDK
2019年11月	2,598万円	1999年3月	64.63㎡	40.2万円	36	2LDK
2019年11月	2,880万円	1999年3月	94.1㎡	30.6万円	25	3LDK
2019年10月	3,280万円	1999年3月	65.35㎡	50.2万円	38	2LDK
2019年9月	3,500万円	1999年3月	88.16㎡	39.7万円	33	2LDK
2019年8月	2,680万円	1999年3月	88.16㎡	30.4万円	19	3LDK
2019年8月	4,680万円	2019年1月	71.28㎡	65.7万円	15	3LDK
2018年10月	2,350万円	1999年3月	77.68㎡	30.3万円	20	2SLDK
2018年10月	2,880万円	1999年3月	89.1㎡	32.3万円	31	3LDK
2018年9月	2,380万円	1999年3月	72.56㎡	32.8万円	11	3LDK
2018年7月	2,990万円	1999年3月	83.99㎡	35.6万円	28	3LDK

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近隣のマンション情報

信開ベルシー堺市駅

大阪府堺市北区北長尾町１丁６−１

築年月：1996年4月

専有面積：69.12㎡〜

相場価格：2,816万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
信開ベルシー堺市駅	大阪府堺市北区北長尾町１丁６−１	1996年4月	69.12㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺シティフロント	大阪府堺市堺区田出井町	2021年12月	60.41㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
ベルマージュ堺	大阪府堺市堺区田出井町１	1999年2月	61.88㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー堺	大阪府堺市堺区東雲西町１丁６−５	1973年9月	47.0㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア堺北三国ヶ丘	大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町６丁５−４	2004年8月	71.0㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
浅香山南グリーンハイツ	大阪府堺市堺区東雲西町３丁５−１５	1987年2月	62.25㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート堺東	大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０	2007年11月	35.14㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
アーク３	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堺東2	大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６	1995年2月	49.68㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東グレイス	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４	2001年4月	62.54㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン	大阪府堺市堺区北庄町２丁２−１３	2001年4月	63.59㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックレジデンス堺東	大阪府堺市堺区中安井町３丁４−６	2005年7月	--	--	このマンションの相場を見る
M'プラザ堺東フェニックスアベニュー	大阪府堺市堺区中安井町３丁２−６	2008年11月	51.58㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー堺東	大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通１５４	2020年12月	53.53㎡〜	4,994万円〜	このマンションの相場を見る
堺東ヴューモ	大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通５７−２	2009年11月	60.7㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
べリテ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町４丁	2022年2月	55.48㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
堺東ロイヤルハイツ	大阪府堺市堺区南向陽町１丁４−１	1980年7月	73.59㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る