オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ売却査定・相場情報

3.06
売却査定価格(坪単価)
3,320万円 〜 4,962万円
(140万円 〜 151万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2025/3/3

基本情報

住所神奈川県平塚市黒部丘6−48
築年月2014年1月
総階数5階
総戸数125戸
専有面積76.77㎡ 〜 108.93㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
浄水器
エコジョーズ
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
100年コンクリ
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成システム
マンホールトイレ
かまど)
AED除細動器
設計・建設性能評価書
提供公園
生活支援サービス

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ」は神奈川県平塚市黒部丘に位置するマンションです。周辺環境は穏やかな住宅地で、騒音や治安問題は少なく、地域の安心感が得られる場所とされています。外観は現代的なデザインで、どの世代にも受け入れられるように設計されていますが、詳細な建築年数や管理状況に関する情報はオープンデータでは確認できませんでした。

資産性については、駅からの距離や地域の生活利便性などが相まって大きな問題はないと考えられますが、市場の動向に大きく依存しています。湘南エリアのブランドイメージが後押ししているため、資産価値は一定の維持が期待されますが、一方で地域の流動性は中程度とされています。

所有リスクとしては、管理体制や地域の災害リスクが考慮すべき点です。定期的なメンテナンスや管理会社の対応によりリスクが緩和されるため、購入前に管理状況の十分な確認が求められます。湘南地域は台風や地震の影響を受けやすいため、災害リスクに備えた対策も重要です。

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人口予測から見た神奈川県平塚市の資産性・将来性

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの存在する神奈川県平塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 258,422 100.0
2025年 255,442 98.8
2030年 249,773 96.7
2035年 242,998 94.0
2040年 235,346 91.1
2045年 227,250 87.9
2050年 219,555 85.0
※周囲の市区町村は 中郡大磯町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 中郡二宮町, 伊勢原市, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茅ケ崎駅の築年数で見たマンション価格

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの最寄り茅ケ崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.3万円に比べて、築40年以上では114.4万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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413 3LDK 77.65㎡ 413を無料査定する
414 3LDK 78.15㎡ 414を無料査定する
415 3LDK 78.21㎡ 415を無料査定する
416 3LDK 78.78㎡ 416を無料査定する
417 3LDK 81.6㎡ 417を無料査定する
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420 3LDK 77.54㎡ 420を無料査定する
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422 3LDK 82.56㎡ 422を無料査定する
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425 4LDK 88.42㎡ 425を無料査定する
501 4LDK 87.71㎡ 501を無料査定する
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504 3LDK 80.91㎡ 504を無料査定する
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520 3LDK 88.54㎡ 520を無料査定する
521 3LDK 88.56㎡ 521を無料査定する
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オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの存在する神奈川県平塚市黒部丘周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,980万円2023年1月70.32㎡70.8万円73LDK
2025年3月4,300万円2023年1月70.32㎡61.1万円43LDK
2025年2月4,590万円2023年1月70.32㎡65.3万円13LDK
2025年2月3,950万円2014年1月82.56㎡47.8万円13LDK
2025年2月3,950万円2014年1月82.56㎡47.8万円13LDK
2025年2月1,580万円1991年3月47.7㎡33.1万円22LDK
2024年12月850万円1991年3月47.7㎡17.8万円22LDK
2024年10月4,990万円2011年3月88.72㎡56.2万円53LDK
2024年10月3,480万円2011年3月83.2㎡41.8万円53LDK
2024年10月4,290万円2023年1月70.32㎡61.0万円43LDK
2024年9月4,200万円2014年1月82.56㎡50.9万円43LDK
2024年9月4,200万円2014年1月82.56㎡50.9万円43LDK
2024年9月260万円1991年6月15.66㎡16.6万円21R
2024年9月3,380万円2011年3月82.72㎡40.9万円33LDK
2024年8月3,380万円2011年3月82.72㎡40.9万円33LDK
2024年6月3,280万円2011年3月80.91㎡40.5万円13LDK
2024年6月2,880万円2011年3月65.93㎡43.7万円32LDK
2024年1月2,199万円1988年2月72.54㎡30.3万円23LDK
2023年9月3,100万円2014年1月76.77㎡40.4万円13LDK
2023年9月3,100万円2014年1月76.77㎡40.4万円13LDK
2023年8月3,100万円2014年1月77.65㎡39.9万円13LDK
2023年8月3,100万円2014年1月77.65㎡39.9万円13LDK
2023年8月3,120万円2014年1月78.62㎡39.7万円43LDK
2023年8月3,120万円2014年1月78.62㎡39.7万円43LDK
2023年7月3,980万円2014年1月88.72㎡44.9万円53LDK
2023年7月3,980万円2014年1月88.72㎡44.9万円53LDK
2023年6月3,380万円2011年3月82.72㎡40.9万円23LDK
2023年4月3,280万円2011年3月80.91㎡40.5万円23LDK
2023年3月3,380万円2011年3月81.67㎡41.4万円33LDK
2023年2月2,980万円2014年1月77.06㎡38.7万円23LDK
2023年2月2,980万円2014年1月77.06㎡38.7万円23LDK
2022年6月3,780万円2011年3月87.67㎡43.1万円53LDK
2022年5月3,380万円2011年3月80.74㎡41.9万円13LDK
2022年4月3,180万円2014年1月76.77㎡41.4万円23LDK
2022年4月3,180万円2014年1月76.77㎡41.4万円23LDK
2022年3月2,900万円2014年1月80.91㎡35.8万円13LDK
2022年3月2,900万円2014年1月80.91㎡35.8万円13LDK
2022年3月4,480万円2011年3月88.54㎡50.6万円53LDK
2022年2月270万円1991年6月15.73㎡17.2万円41R
2022年2月3,080万円2011年3月77.27㎡39.9万円23LDK
2021年11月1,790万円1991年3月47.7㎡37.5万円32LDK
2021年10月2,980万円2011年3月77.2㎡38.6万円24LDK
2021年8月2,819万円2014年1月78.15㎡36.1万円13LDK
2021年8月2,819万円2014年1月78.15㎡36.1万円13LDK
2021年6月2,880万円2011年3月81.85㎡35.2万円13LDK
2021年5月3,290万円2011年3月80.74㎡40.7万円13LDK
2021年5月970万円1991年3月47.7㎡20.3万円32LDK
2021年4月3,180万円2014年1月88.42㎡36.0万円14LDK
2021年4月3,180万円2014年1月88.42㎡36.0万円14LDK
2021年4月990万円1991年3月47.7㎡20.8万円32LDK
2021年4月2,880万円2011年3月81.64㎡35.3万円13LDK
2021年4月3,180万円2011年3月81.85㎡38.9万円33LDK
2021年4月3,180万円2011年3月81.85㎡38.9万円33LDK
2021年1月2,980万円2011年3月82.54㎡36.1万円23LDK
2021年1月2,880万円2011年3月81.67㎡35.3万円13LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,690万円2011年3月77.06㎡34.9万円34LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,780万円2011年3月81.34㎡34.2万円23LDK
2020年10月190万円1991年6月15.66㎡12.1万円21R
2020年6月3,290万円2014年1月80.74㎡40.7万円43LDK
2020年6月3,290万円2014年1月80.74㎡40.7万円43LDK
2020年5月2,760万円2014年1月80.91㎡34.1万円33LDK
2020年5月2,760万円2014年1月80.91㎡34.1万円33LDK
2020年5月2,980万円2011年2月82.56㎡36.1万円33LDK
2020年4月2,980万円2011年3月81.67㎡36.5万円13LDK
2020年3月2,990万円2014年1月77.23㎡38.7万円33LDK
2020年3月2,990万円2014年1月77.23㎡38.7万円33LDK
2020年3月2,480万円2014年1月78.22㎡31.7万円23LDK
2020年3月2,480万円2014年1月78.22㎡31.7万円23LDK
2020年3月2,450万円2014年3月81.6㎡30.0万円33LDK
2020年3月2,450万円2014年3月81.6㎡30.0万円33LDK
2020年2月300万円1991年6月15.66㎡19.2万円31R
2020年1月2,598万円2014年1月81.6㎡31.8万円33LDK
2020年1月2,700万円2014年1月81.6㎡33.1万円33LDK
2020年1月2,700万円2014年1月81.6㎡33.1万円33LDK
2020年1月2,598万円2014年1月81.6㎡31.8万円33LDK
2019年12月980万円1988年2月70.2㎡14.0万円32LDK
2019年10月2,998万円2011年3月82.72㎡36.2万円33LDK
2019年10月2,880万円2011年3月82.56㎡34.9万円23LDK
2019年10月2,690万円2011年3月77.71㎡34.6万円43LDK
2019年9月1,590万円1988年2月72.54㎡21.9万円43LDK
2019年9月2,498万円2011年3月65.93㎡37.9万円32LDK
2019年8月3,090万円2011年3月77.23㎡40.0万円13LDK
2019年7月980万円1988年2月70.2㎡14.0万円43LDK
2019年7月2,850万円2014年1月81.59㎡34.9万円23LDK
2019年7月2,850万円2014年1月81.59㎡34.9万円23LDK
2019年7月2,880万円2014年1月76.77㎡37.5万円53LDK
2019年7月2,880万円2014年1月76.77㎡37.5万円53LDK
2019年6月980万円1988年2月70.2㎡14.0万円43LDK
2019年4月2,800万円2011年3月81.64㎡34.3万円13LDK
2019年3月1,280万円1988年2月72.54㎡17.6万円33LDK
2019年2月2,880万円2014年1月80.74㎡35.7万円43LDK
2019年2月2,880万円2014年1月80.74㎡35.7万円43LDK
2019年2月2,998万円2011年3月82.72㎡36.2万円13LDK
2019年2月2,890万円2011年3月87.71㎡32.9万円13LDK
2019年1月2,890万円2011年3月77.27㎡37.4万円43LDK
2019年1月1,390万円1988年2月70.24㎡19.8万円33LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県平塚市黒部丘20−2
築年月:1995年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県平塚市黒部丘6−19
築年月:2011年2月
専有面積:65.93㎡〜
相場価格:2,692万円
神奈川県平塚市黒部丘8−17
築年月:1988年2月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:1,596万円
神奈川県平塚市黒部丘2−27
築年月:1991年3月
専有面積:15.66㎡〜
相場価格:293万円
神奈川県平塚市黒部丘
築年月:2023年2月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:4,360万円
神奈川県平塚市菫平15−1−4
築年月:1983年5月
専有面積:76.62㎡〜
相場価格:1,925万円
神奈川県平塚市菫平18−18
築年月:1991年9月
専有面積:45.68㎡〜
相場価格:854万円
神奈川県平塚市菫平1−5
築年月:2008年3月
専有面積:67.53㎡〜
相場価格:2,813万円
神奈川県平塚市菫平12−12
築年月:1983年9月
専有面積:59.58㎡〜
相場価格:1,698万円
神奈川県平塚市菫平12−12−1
築年月:1983年9月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:1,640万円
神奈川県平塚市菫平15−1
築年月:1983年9月
専有面積:36.97㎡〜
相場価格:966万円
神奈川県平塚市菫平12−2
築年月:1983年9月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県平塚市菫平12−12
築年月:1983年9月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:1,879万円
神奈川県平塚市花水台5−26
築年月:1995年7月
専有面積:44.87㎡〜
相場価格:1,183万円
神奈川県平塚市花水台32−32
築年月:1976年10月
専有面積:27.68㎡〜
相場価格:594万円
神奈川県平塚市桃浜町9−1
築年月:2001年10月
専有面積:54.5㎡〜
相場価格:2,568万円
神奈川県平塚市桃浜町6−16
築年月:1997年7月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:2,503万円
神奈川県平塚市桃浜町8−13
築年月:2012年12月
専有面積:69.11㎡〜
相場価格:3,735万円
神奈川県平塚市老松町5−8
築年月:2004年12月
専有面積:75.2㎡〜
相場価格:2,963万円
神奈川県平塚市老松町8−28
築年月:2006年5月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:3,014万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドムール平塚神奈川県平塚市黒部丘20−21995年2月----このマンションの相場を見る
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド神奈川県平塚市黒部丘6−192011年2月65.93㎡〜2,692万円このマンションの相場を見る
コスモ平塚黒部丘神奈川県平塚市黒部丘8−171988年2月70.2㎡〜1,596万円このマンションの相場を見る
クリオ平塚6番館神奈川県平塚市黒部丘2−271991年3月15.66㎡〜293万円このマンションの相場を見る
シティテラス湘南平塚神奈川県平塚市黒部丘2023年2月67.2㎡〜4,360万円このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平4番館神奈川県平塚市菫平15−1−41983年5月76.62㎡〜1,925万円このマンションの相場を見る
ファーストクラス菫平神奈川県平塚市菫平18−181991年9月45.68㎡〜854万円このマンションの相場を見る
グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト神奈川県平塚市菫平1−52008年3月67.53㎡〜2,813万円このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平神奈川県平塚市菫平12−121983年9月59.58㎡〜1,698万円このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平1番館神奈川県平塚市菫平12−12−11983年9月65.32㎡〜1,640万円このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平3番館神奈川県平塚市菫平15−11983年9月36.97㎡〜966万円このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平2番館神奈川県平塚市菫平12−21983年9月----このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平壱番館神奈川県平塚市菫平12−121983年9月65.32㎡〜1,879万円このマンションの相場を見る
ライフビュー花水台神奈川県平塚市花水台5−261995年7月44.87㎡〜1,183万円このマンションの相場を見る
虹ヶ浜ハイツ神奈川県平塚市花水台32−321976年10月27.68㎡〜594万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル湘南平塚サザンコート神奈川県平塚市桃浜町9−12001年10月54.5㎡〜2,568万円このマンションの相場を見る
グランマーレ湘南アプレ神奈川県平塚市桃浜町6−161997年7月58.5㎡〜2,503万円このマンションの相場を見る
オハナ平塚桃浜神奈川県平塚市桃浜町8−132012年12月69.11㎡〜3,735万円このマンションの相場を見る
ザ・ヴィスタ平塚デルソール神奈川県平塚市老松町5−82004年12月75.2㎡〜2,963万円このマンションの相場を見る
ライフレビュー湘南平塚スクエア神奈川県平塚市老松町8−282006年5月70.93㎡〜3,014万円このマンションの相場を見る

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