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シティテラス湘南平塚の売却査定・相場情報

4.57
売却査定価格（坪単価）
4,360万円 〜 5,184万円
（214万円 〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/5
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基本情報

住所神奈川県平塚市黒部丘
築年月2023年2月
総階数7階
総戸数426戸
専有面積67.2㎡ 〜 75.09㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

総426戸
総敷地15499.34㎡
テレワークルーム
テレワークラウンジ
第三者管理方式採用

シティテラス湘南平塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス湘南平塚」は神奈川県平塚市黒部丘に位置し、総戸数425戸を誇る大規模マンションです。外観はモダンで洗練されており、市内最大規模を示す迫力があります。周辺環境は緑が多く、静かで落ち着いた住宅地で暮らしやすさが魅力。平塚駅へのアクセスも良好で、都市部への通勤やお出かけにも便利です。

資産性については、平塚市の安定した地価と利便性の高い立地が後押しするため、期待できるでしょう。ただし、築年数が進むにつれて一般的なマンションと同様に一部計画的修繕や売却考慮の必要があります。所有リスクとして、自治体のコミュニティ活性化が進んでいるとはいえ、人口調査や地域の経済変動に注意が必要です。マンション全体の管理状況が良好であることもポイントで、高い資産価値を維持する役割を果たします。このような要素により、住む場所として十分な魅力を持つマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県平塚市の資産性・将来性

シティテラス湘南平塚の存在する神奈川県平塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 258,422 100.0
2025年 255,442 98.8
2030年 249,773 96.7
2035年 242,998 94.0
2040年 235,346 91.1
2045年 227,250 87.9
2050年 219,555 85.0
※周囲の市区町村は 中郡大磯町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 中郡二宮町, 伊勢原市, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平塚駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス湘南平塚の最寄り平塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス湘南平塚は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.5万円に比べて、築40年以上では80.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス湘南平塚の存在する神奈川県平塚市黒部丘周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,980万円2023年1月70.32㎡70.8万円73LDK
2025年3月4,300万円2023年1月70.32㎡61.1万円43LDK
2025年2月4,590万円2023年1月70.32㎡65.3万円13LDK
2025年2月3,950万円2014年1月82.56㎡47.8万円13LDK
2025年2月3,950万円2014年1月82.56㎡47.8万円13LDK
2025年2月1,580万円1991年3月47.7㎡33.1万円22LDK
2024年12月850万円1991年3月47.7㎡17.8万円22LDK
2024年10月4,990万円2011年3月88.72㎡56.2万円53LDK
2024年10月3,480万円2011年3月83.2㎡41.8万円53LDK
2024年10月4,290万円2023年1月70.32㎡61.0万円43LDK
2024年9月4,200万円2014年1月82.56㎡50.9万円43LDK
2024年9月4,200万円2014年1月82.56㎡50.9万円43LDK
2024年9月260万円1991年6月15.66㎡16.6万円21R
2024年9月3,380万円2011年3月82.72㎡40.9万円33LDK
2024年8月3,380万円2011年3月82.72㎡40.9万円33LDK
2024年6月3,280万円2011年3月80.91㎡40.5万円13LDK
2024年6月2,880万円2011年3月65.93㎡43.7万円32LDK
2024年1月2,199万円1988年2月72.54㎡30.3万円23LDK
2023年9月3,100万円2014年1月76.77㎡40.4万円13LDK
2023年9月3,100万円2014年1月76.77㎡40.4万円13LDK
2023年8月3,100万円2014年1月77.65㎡39.9万円13LDK
2023年8月3,100万円2014年1月77.65㎡39.9万円13LDK
2023年8月3,120万円2014年1月78.62㎡39.7万円43LDK
2023年8月3,120万円2014年1月78.62㎡39.7万円43LDK
2023年7月3,980万円2014年1月88.72㎡44.9万円53LDK
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2023年6月3,380万円2011年3月82.72㎡40.9万円23LDK
2023年4月3,280万円2011年3月80.91㎡40.5万円23LDK
2023年3月3,380万円2011年3月81.67㎡41.4万円33LDK
2023年2月2,980万円2014年1月77.06㎡38.7万円23LDK
2023年2月2,980万円2014年1月77.06㎡38.7万円23LDK
2022年6月3,780万円2011年3月87.67㎡43.1万円53LDK
2022年5月3,380万円2011年3月80.74㎡41.9万円13LDK
2022年4月3,180万円2014年1月76.77㎡41.4万円23LDK
2022年4月3,180万円2014年1月76.77㎡41.4万円23LDK
2022年3月2,900万円2014年1月80.91㎡35.8万円13LDK
2022年3月2,900万円2014年1月80.91㎡35.8万円13LDK
2022年3月4,480万円2011年3月88.54㎡50.6万円53LDK
2022年2月270万円1991年6月15.73㎡17.2万円41R
2022年2月3,080万円2011年3月77.27㎡39.9万円23LDK
2021年11月1,790万円1991年3月47.7㎡37.5万円32LDK
2021年10月2,980万円2011年3月77.2㎡38.6万円24LDK
2021年8月2,819万円2014年1月78.15㎡36.1万円13LDK
2021年8月2,819万円2014年1月78.15㎡36.1万円13LDK
2021年6月2,880万円2011年3月81.85㎡35.2万円13LDK
2021年5月3,290万円2011年3月80.74㎡40.7万円13LDK
2021年5月970万円1991年3月47.7㎡20.3万円32LDK
2021年4月3,180万円2014年1月88.42㎡36.0万円14LDK
2021年4月3,180万円2014年1月88.42㎡36.0万円14LDK
2021年4月990万円1991年3月47.7㎡20.8万円32LDK
2021年4月2,880万円2011年3月81.64㎡35.3万円13LDK
2021年4月3,180万円2011年3月81.85㎡38.9万円33LDK
2021年4月3,180万円2011年3月81.85㎡38.9万円33LDK
2021年1月2,980万円2011年3月82.54㎡36.1万円23LDK
2021年1月2,880万円2011年3月81.67㎡35.3万円13LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,690万円2011年3月77.06㎡34.9万円34LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,780万円2014年1月78.21㎡35.5万円23LDK
2020年12月2,780万円2011年3月81.34㎡34.2万円23LDK
2020年10月190万円1991年6月15.66㎡12.1万円21R
2020年6月3,290万円2014年1月80.74㎡40.7万円43LDK
2020年6月3,290万円2014年1月80.74㎡40.7万円43LDK
2020年5月2,760万円2014年1月80.91㎡34.1万円33LDK
2020年5月2,760万円2014年1月80.91㎡34.1万円33LDK
2020年5月2,980万円2011年2月82.56㎡36.1万円33LDK
2020年4月2,980万円2011年3月81.67㎡36.5万円13LDK
2020年3月2,990万円2014年1月77.23㎡38.7万円33LDK
2020年3月2,990万円2014年1月77.23㎡38.7万円33LDK
2020年3月2,480万円2014年1月78.22㎡31.7万円23LDK
2020年3月2,480万円2014年1月78.22㎡31.7万円23LDK
2020年3月2,450万円2014年3月81.6㎡30.0万円33LDK
2020年3月2,450万円2014年3月81.6㎡30.0万円33LDK
2020年2月300万円1991年6月15.66㎡19.2万円31R
2020年1月2,598万円2014年1月81.6㎡31.8万円33LDK
2020年1月2,700万円2014年1月81.6㎡33.1万円33LDK
2020年1月2,700万円2014年1月81.6㎡33.1万円33LDK
2020年1月2,598万円2014年1月81.6㎡31.8万円33LDK
2019年12月980万円1988年2月70.2㎡14.0万円32LDK
2019年10月2,998万円2011年3月82.72㎡36.2万円33LDK
2019年10月2,880万円2011年3月82.56㎡34.9万円23LDK
2019年10月2,690万円2011年3月77.71㎡34.6万円43LDK
2019年9月1,590万円1988年2月72.54㎡21.9万円43LDK
2019年9月2,498万円2011年3月65.93㎡37.9万円32LDK
2019年8月3,090万円2011年3月77.23㎡40.0万円13LDK
2019年7月980万円1988年2月70.2㎡14.0万円43LDK
2019年7月2,850万円2014年1月81.59㎡34.9万円23LDK
2019年7月2,850万円2014年1月81.59㎡34.9万円23LDK
2019年7月2,880万円2014年1月76.77㎡37.5万円53LDK
2019年7月2,880万円2014年1月76.77㎡37.5万円53LDK
2019年6月980万円1988年2月70.2㎡14.0万円43LDK
2019年4月2,800万円2011年3月81.64㎡34.3万円13LDK
2019年3月1,280万円1988年2月72.54㎡17.6万円33LDK
2019年2月2,880万円2014年1月80.74㎡35.7万円43LDK
2019年2月2,880万円2014年1月80.74㎡35.7万円43LDK
2019年2月2,998万円2011年3月82.72㎡36.2万円13LDK
2019年2月2,890万円2011年3月87.71㎡32.9万円13LDK
2019年1月2,890万円2011年3月77.27㎡37.4万円43LDK
2019年1月1,390万円1988年2月70.24㎡19.8万円33LDK
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セレストタワー湘南平塚
4,198万円
76.19㎡　3LDK
2005年7月築
東海道本線(東京～熱海) 平塚駅
中古マンション
不動産画像
モア・ステージ平塚龍城ヶ丘
2,390万円
66.12㎡　3LDK
1994年6月築
東海道本線(東京～熱海) 平塚駅
中古マンション
不動産画像
パレ平塚すみれ平
2,690万円
76.62㎡　3LDK
1983年9月築
東海道本線(東京～熱海) 平塚駅
中古マンション
不動産画像
マイキャッスル湘南平塚サザンコート
3,998万円
71.0㎡　2LDK+S
2001年10月築
東海道本線(東京～熱海) 平塚駅
中古マンション

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近隣のマンション情報

ドムール平塚
神奈川県平塚市黒部丘２０−２
築年月：1995年2月
専有面積：--
相場価格：--
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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
神奈川県平塚市黒部丘６−１９
築年月：2011年2月
専有面積：65.93㎡〜
相場価格：2,692万円〜
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オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ
神奈川県平塚市黒部丘６−４８
築年月：2014年1月
専有面積：76.77㎡〜
相場価格：3,320万円〜
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コスモ平塚黒部丘
神奈川県平塚市黒部丘８−１７
築年月：1988年2月
専有面積：70.2㎡〜
相場価格：1,596万円〜
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クリオ平塚6番館
神奈川県平塚市黒部丘２−２７
築年月：1991年3月
専有面積：15.66㎡〜
相場価格：293万円〜
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パレ平塚すみれ平4番館
神奈川県平塚市菫平１５−１−４
築年月：1983年5月
専有面積：76.62㎡〜
相場価格：1,925万円〜
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ファーストクラス菫平
神奈川県平塚市菫平１８−１８
築年月：1991年9月
専有面積：45.68㎡〜
相場価格：854万円〜
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グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト
神奈川県平塚市菫平１−５
築年月：2008年3月
専有面積：67.53㎡〜
相場価格：2,813万円〜
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パレ平塚すみれ平
神奈川県平塚市菫平１２−１２
築年月：1983年9月
専有面積：59.58㎡〜
相場価格：1,698万円〜
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パレ平塚すみれ平1番館
神奈川県平塚市菫平１２−１２−１
築年月：1983年9月
専有面積：65.32㎡〜
相場価格：1,640万円〜
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パレ平塚すみれ平3番館
神奈川県平塚市菫平１５−１
築年月：1983年9月
専有面積：36.97㎡〜
相場価格：966万円〜
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パレ平塚すみれ平2番館
神奈川県平塚市菫平１２−２
築年月：1983年9月
専有面積：--
相場価格：--
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パレ平塚すみれ平壱番館
神奈川県平塚市菫平１２−１２
築年月：1983年9月
専有面積：65.32㎡〜
相場価格：1,879万円〜
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マイキャッスル湘南平塚
神奈川県平塚市平塚１丁目４−１１
築年月：1993年12月
専有面積：50.4㎡〜
相場価格：1,688万円〜
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ドムール平塚第６
神奈川県平塚市平塚１丁目１−７
築年月：1991年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マイキャッスル湘南平塚サザンコート
神奈川県平塚市桃浜町９−１
築年月：2001年10月
専有面積：54.5㎡〜
相場価格：2,568万円〜
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グランマーレ湘南アプレ
神奈川県平塚市桃浜町６−１６
築年月：1997年7月
専有面積：58.5㎡〜
相場価格：2,503万円〜
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オハナ平塚桃浜
神奈川県平塚市桃浜町８−１３
築年月：2012年12月
専有面積：69.11㎡〜
相場価格：3,735万円〜
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ザ・ヴィスタ平塚デルソール
神奈川県平塚市老松町５−８
築年月：2004年12月
専有面積：75.2㎡〜
相場価格：2,963万円〜
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ライフレビュー湘南平塚スクエア
神奈川県平塚市老松町８−２８
築年月：2006年5月
専有面積：70.93㎡〜
相場価格：3,014万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドムール平塚神奈川県平塚市黒部丘２０−２1995年2月----このマンションの相場を見る
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド神奈川県平塚市黒部丘６−１９2011年2月65.93㎡〜2,692万円〜このマンションの相場を見る
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ神奈川県平塚市黒部丘６−４８2014年1月76.77㎡〜3,320万円〜このマンションの相場を見る
コスモ平塚黒部丘神奈川県平塚市黒部丘８−１７1988年2月70.2㎡〜1,596万円〜このマンションの相場を見る
クリオ平塚6番館神奈川県平塚市黒部丘２−２７1991年3月15.66㎡〜293万円〜このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平4番館神奈川県平塚市菫平１５−１−４1983年5月76.62㎡〜1,925万円〜このマンションの相場を見る
ファーストクラス菫平神奈川県平塚市菫平１８−１８1991年9月45.68㎡〜854万円〜このマンションの相場を見る
グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト神奈川県平塚市菫平１−５2008年3月67.53㎡〜2,813万円〜このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平神奈川県平塚市菫平１２−１２1983年9月59.58㎡〜1,698万円〜このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平1番館神奈川県平塚市菫平１２−１２−１1983年9月65.32㎡〜1,640万円〜このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平3番館神奈川県平塚市菫平１５−１1983年9月36.97㎡〜966万円〜このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平2番館神奈川県平塚市菫平１２−２1983年9月----このマンションの相場を見る
パレ平塚すみれ平壱番館神奈川県平塚市菫平１２−１２1983年9月65.32㎡〜1,879万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル湘南平塚神奈川県平塚市平塚１丁目４−１１1993年12月50.4㎡〜1,688万円〜このマンションの相場を見る
ドムール平塚第６神奈川県平塚市平塚１丁目１−７1991年3月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル湘南平塚サザンコート神奈川県平塚市桃浜町９−１2001年10月54.5㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
グランマーレ湘南アプレ神奈川県平塚市桃浜町６−１６1997年7月58.5㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
オハナ平塚桃浜神奈川県平塚市桃浜町８−１３2012年12月69.11㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ヴィスタ平塚デルソール神奈川県平塚市老松町５−８2004年12月75.2㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
ライフレビュー湘南平塚スクエア神奈川県平塚市老松町８−２８2006年5月70.93㎡〜3,014万円〜このマンションの相場を見る

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