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平塚駅マンション売却価格相場情報

平塚駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,058万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

平塚駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円73200
1000万円台229151
2000万円台02164911
3000万円台0415576
4000万円台015160
5000万円台00220
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00100
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

平塚駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の平塚駅のマンションの価格相場は144.4万円/坪(前年比 +5.3%

平塚駅の価格は過去6年で+37.74%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+32.85%と比べて高い騰落率となっています。

平塚駅の中古マンション価格
坪単価 144.4万円/坪
前年 137.1万円/坪 (現在、+5.3%
6年前 104.8万円/坪 (現在、+37.74%

※周辺エリアは平塚駅大磯駅のデータを集計したものです

5年後の平塚駅のマンションの価格動向は +21.87%

直近数年の状況が今後も続く場合、平塚駅のマンション相場は、5年後+21.87%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.05%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た平塚駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

平塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価211.5万円に比べて、築40年以上では85.1万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

平塚周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た平塚駅エリアの資産性・将来性

平塚駅が所在する平塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。 周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中郡大磯町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 伊勢原市, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 258,422 100.0
2025年 255,442 98.8
2030年 249,773 96.7
2035年 242,998 94.0
2040年 235,346 91.1
2045年 227,250 87.9
2050年 219,555 85.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

平塚駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
辻堂 5,028万円
茅ケ崎 3,970万円
平塚 3,058万円
大磯 2,688万円
二宮 3,102万円

平塚駅がある神奈川県平塚市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

神奈川県平塚市での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.2ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

平塚駅がある神奈川県平塚市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

神奈川県平塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.9%
1LDK -2.7%
2LDK -3.9%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -3.5%
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