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茅ケ崎駅マンション売却価格相場情報

茅ケ崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,075万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

茅ケ崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03020
1000万円台05460
2000万円台206101
3000万円台009552
4000万円台0112516
5000万円台004135
6000万円台00242
7000万円台00110
8000万円台00000
9000万円台00010
1億円〜00010

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

茅ケ崎駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の茅ケ崎駅のマンションの価格相場は192.4万円/坪(前年比 +4.28%

茅ケ崎駅の価格は過去6年で+41.79%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+42.63%と比べて同水準の騰落率となっています。

茅ケ崎駅の中古マンション価格
坪単価 192.4万円/坪
前年 184.5万円/坪 (現在、+4.28%
6年前 135.7万円/坪 (現在、+41.79%

※周辺エリアは茅ケ崎駅北茅ケ崎駅香川駅辻堂駅寒川駅のデータを集計したものです

5年後の茅ケ崎駅のマンションの価格動向は +29.59%

直近数年の状況が今後も続く場合、茅ケ崎駅のマンション相場は、5年後+29.59%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+30.1%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た茅ケ崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

茅ケ崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価298.6万円に比べて、築40年以上では119.9万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

茅ケ崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た茅ケ崎駅エリアの資産性・将来性

茅ケ崎駅が所在する茅ヶ崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。 周囲の市区町村の90.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 高座郡寒川町, 平塚市, 藤沢市, 中郡大磯町, 伊勢原市, 綾瀬市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 239,348 100.0
2020年 241,486 100.9
2025年 241,060 100.7
2030年 238,830 99.8
2035年 235,437 98.4
2040年 231,490 96.7
2045年 227,190 94.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

茅ケ崎駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

茅ケ崎は56,519人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される辻堂駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:辻堂駅 茅ケ崎駅 寒川駅 香川駅 北茅ケ崎駅

茅ケ崎駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
藤沢 4,428万円
辻堂 4,599万円
茅ケ崎 3,531万円
平塚 2,837万円
大磯 2,361万円

JR相模線

駅名 売却相場
茅ケ崎 3,531万円
北茅ケ崎 3,276万円
香川 2,163万円

茅ケ崎駅がある神奈川県茅ヶ崎市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県茅ヶ崎市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.3ヶ月
1LDK 6.9ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

茅ケ崎駅がある神奈川県茅ヶ崎市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

神奈川県茅ヶ崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.4%
1LDK -2.7%
2LDK -2.8%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -2.9%
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