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ヴェラハイツ広尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,087万円 〜 27,634万円 （522万円 〜 550万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ広尾について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェラハイツ広尾」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩10分の好立地に位置したマンションです。総戸数は14戸で、地上7階の建物です。竣工は1982年08月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩圏内にローソン 広尾高校前店(約41m)やローソン 恵比寿プライムスクエア店(約192m)、ローソン H広尾一丁目店(約381m)があります。スーパーも近くにあり、若羽食品(約145m)や杉の木屋恵比寿店(約529m)でのお買い物が便利です。
飲食店も豊富で、マンション近くにはBELTZ(ベルツ)(約36m)や写真集食堂 めぐたま(約36m)、株式会社パパスカフェ(約53m)、コートクール 恵比寿本店(約131m)、セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 恵比寿プライムスクェア店(約168m)などがあります。ここで美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。広尾鈴木デンタルクリニック(約100m)やデイサービスクローバー広尾(約153m)、広尾プライム皮膚科(約188m)などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もツルハドラッグ 渋谷東店(約426m)やアサヒ薬局(約458m)、オオギ薬局 恵比寿店(約468m)などがあり、生活の安心をサポートします。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富にあります。近くにはペルー共和国大使館(約105m)や恵比寿プライムスクエアタワー(約196m)、氷川敬老館(約217m)などがあり、文化や公共サービスに触れることができます。広尾第二児童遊園地(約97m)や若羽児童遊園地(約260m)、東三丁目児童遊園地(約262m)も近くにあり、子どもたちがのびのび遊ぶことができます。
学校も渋谷区立広尾小学校(約107m)や渋谷区立広尾小学校放課後クラブ(約109m)、東京都立広尾高校(約220m)が近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も渋谷区立広尾幼稚園(約131m)やSesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール)(約272m)、遍照広尾保育園(約320m)があり、子育て家庭にも嬉しい環境です。
「ヴェラハイツ広尾」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい環境です。1982年竣工のマンションですが、きちんとした管理体制で維持されています。人々の様々なニーズに応え、快適な生活を提供することができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴェラハイツ広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ広尾の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ広尾は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では385.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
57.55㎡
6階 北
ワンルーム
166.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.55㎡ | 南 | 1階 南(57.55㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 166.01㎡ | 北 | 6階 北(166.01㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ広尾の存在する東京都渋谷区広尾２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2013年7月 | 88.83㎡ | 245.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 31,800万円 | 2013年7月 | 108.32㎡ | 293.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年2月 | 104.09㎡ | 86.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1985年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 恵比寿グリーンハイム | 東京都渋谷区広尾１丁目１−２２ | 1971年8月 | 27.05㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
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