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ヒルハイツ代官山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,319万円 〜 14,060万円 （563万円 〜 576万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
天井埋込型ｴｱｺﾝ
食洗機
ｻｲﾎﾝ式ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
床暖房
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
TES床暖房
ヒルハイツ代官山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒルハイツ代官山」は、1998年09月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は51戸です。東急東横線「代官山」駅からは徒歩6分と、交通アクセスも便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート代官山店やセブンイレブン渋谷代官山店、ナチュラルローソン渋谷代官山店などが利用できます。また、スーパーマーケットでは、ピーコックストア代官山店やマルエツプチ渋谷鶯谷町店、サミットストア代官山鉢山町店などがあります。
飲食店も多く、CBD SHOP & CAFFE wellcyやスターバックスコーヒープリンチ代官山T-SITE、zenta coffee、シェ・リュイ、代官山韻などが近くにあります。
病院や薬局も充実しており、代官山レディースクリニックやBellefeel Clinic、真崎医院での医療サービスや、ウエルシアマンサード代官山店、レジーナ薬局代官山店、ウエルシア代官山ディセ店での薬剤師のサポートが受けられます。
商業施設では、DAIKANYAMA T-SITEやKASHIYAMA DAIKANYAMA、代官山アドレス・ディセなどが近くにあり、ショッピングや暮らしの利便性を提供しています。
公共施設も豊富で、エジプト・アラブ共和国大使館やデンマーク王国大使館、ウガンダ共和国大使館などの外国大使館が近隣にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くて、猿楽古代住居跡公園や鶯谷緑地、鉢山公園などの公共施設があり、渋谷区立猿楽小学校や東京都立第一商業高校、鶯谷さくら幼稚園、渋谷区立代官山保育園、ChaCha Children Daikanyamaなどの教育機関への通学も便利です。
以上のように、「ヒルハイツ代官山」は交通の便や周辺施設の充実度が高く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヒルハイツ代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
ヒルハイツ代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルハイツ代官山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では374.1万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南東
1LDK
76.39㎡
-1階 北西
1LDK
76.39㎡
1階 西
1LDK
69.41㎡
1階 南東
1LDK
76.39㎡
1階 北西
1LDK
76.39㎡
1階 南西
2LDK
69.49㎡
2階 南
1LDK
77.54㎡
3階 南西
3SLDK
82.52㎡
4階 北西
1LDK
47.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1LDK | 76.39㎡ | 南東 | -1階 南東(76.39㎡)を無料査定する |
| -1 | 1LDK | 76.39㎡ | 北西 | -1階 北西(76.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 69.41㎡ | 西 | 1階 西(69.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 76.39㎡ | 南東 | 1階 南東(76.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 76.39㎡ | 北西 | 1階 北西(76.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 69.49㎡ | 南西 | 1階 南西(69.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 77.54㎡ | 南 | 2階 南(77.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 82.52㎡ | 南西 | 3階 南西(82.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.78㎡ | 北西 | 4階 北西(47.78㎡)を無料査定する |
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ヒルハイツ代官山の存在する東京都渋谷区猿楽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2018年8月 | 92.36㎡ | 430.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1972年4月 | 32.68㎡ | 97.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 35,000万円 | 2021年2月 | 90.27㎡ | 387.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 1977年12月 | 122.35㎡ | 243.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,300万円 | 1998年8月 | 47.78㎡ | 173.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 33.3㎡ | 239.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1972年4月 | 37.31㎡ | 128.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 34.53㎡ | 231.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1972年4月 | 38.7㎡ | 102.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 24,200万円 | 2015年1月 | 75.71㎡ | 319.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 52,500万円 | 2021年1月 | 113.89㎡ | 461.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 42,000万円 | 2018年8月 | 107.03㎡ | 392.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 42,800万円 | 2018年8月 | 107.03㎡ | 399.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 2021年1月 | 102.06㎡ | 390.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 23,000万円 | 2015年1月 | 65.88㎡ | 349.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 43,800万円 | 2021年2月 | 110.7㎡ | 395.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,000万円 | 2020年1月 | 33.16㎡ | 211.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 34,800万円 | 1977年12月 | 122.35㎡ | 284.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,600万円 | 1977年12月 | 55.59㎡ | 208.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1972年4月 | 32.68㎡ | 127.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 1972年4月 | 63.72㎡ | 120.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1972年4月 | 46.11㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2021年2月 | 67.61㎡ | 307.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1957年6月 | 105.01㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1972年4月 | 40.95㎡ | 109.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 1972年4月 | 63.72㎡ | 115.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,600万円 | 2015年1月 | 65.88㎡ | 267.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 2021年2月 | 67.22㎡ | 312.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,920万円 | 1972年4月 | 43.46㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 30,000万円 | 2018年8月 | 92.36㎡ | 324.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1957年6月 | 105.01㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,210万円 | 1977年12月 | 54.88㎡ | 222.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 29,980万円 | 2021年2月 | 90.27㎡ | 332.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 28,500万円 | 2021年2月 | 95.87㎡ | 297.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 27,000万円 | 2021年2月 | 95.87㎡ | 281.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 23,000万円 | 2021年2月 | 67.61㎡ | 340.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 21,800万円 | 2021年2月 | 67.61㎡ | 322.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 33.3㎡ | 236.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2020年1月 | 33.3㎡ | 209.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 27,500万円 | 2021年2月 | 90.03㎡ | 305.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,500万円 | 2021年2月 | 90.03㎡ | 294.3万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２５ | 2015年1月 | 57.6㎡〜 | 1億6,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山フォーラム | 東京都渋谷区猿楽町１７−１６ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億7,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール代官山 | 東京都渋谷区猿楽町５−１４ | 1980年10月 | 89.35㎡〜 | 1億2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |