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アベニュー音羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,329万円 〜 8,007万円 （347万円 〜 351万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区音羽２丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アベニュー音羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アベニュー音羽」は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は91戸で、地上12階建てであり、竣工は1987年9月です。
周辺には、生活に便利なさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 音羽二丁目店まではわずか8m、ファミリーマート 護国寺駅前店までは175m、セブンイレブン 文京音羽1丁目店までは183mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、マルエツプチ 護国寺駅前店までは186m、まいばすけっと 目白台3丁目店までは493m、コープみらい ミニコープ目白台店までは509mの距離にあります。飲食店についても、太陽のトマト麺護国寺支店はわずか6m、吉野家 護国寺店は18m、ロッテリア 護国寺店は41m、樂武Sushiは42m、スペランツァ(SPERANZA)は42mの距離にあります。また、病院では、佐久間歯科医院は6m、ほしの歯科は134m、ミューズ矯正歯科は157mの距離にあります。薬局については、株式会社紫山堂薬局 音羽店までは347m、本田薬局目白台店までは465m、あかね薬局までは503mです。公共施設としては、大塚警察署は150m、大塚警察署 護国寺前交番は219m、文京区役所 区民施設 アカデミー音羽は290mの距離にあります。さらに、音羽児童遊園や筑波大学附属視覚特別支援学校、民間学童えすこーと 護国寺校など、公園や学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園のテンダーラビング保育園 音羽や音羽幼稚園、同仁美登里幼稚園も周辺にあります。
「アベニュー音羽」は周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が近くに揃っているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
アベニュー音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格
アベニュー音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アベニュー音羽は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.3万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
4LDK
72.8㎡
4階 南西
1DK
34.63㎡
5階 東
1LDK
31.7㎡
5階 南東
1LDK
34.46㎡
5階 南西
1DK
34.63㎡
6階 南西
1LDK
34.63㎡
6階 南西
1DK
31.7㎡
6階 南西
2SLDK
75.31㎡
6階 南西
2LDK
75.31㎡
6階 南西
3LDK
75.25㎡
6階 南西
3LDK
75.24㎡
7階 南西
3LDK
75.24㎡
7階 南西
3LDK
75.31㎡
10階 南西
3LDK
75.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 72.8㎡ | 北東 | 4階 北東(72.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.63㎡ | 南西 | 4階 南西(34.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 31.7㎡ | 東 | 5階 東(31.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.46㎡ | 南東 | 5階 南東(34.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.63㎡ | 南西 | 5階 南西(34.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.63㎡ | 南西 | 6階 南西(34.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.7㎡ | 南西 | 6階 南西(31.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 75.31㎡ | 南西 | 6階 南西(75.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.31㎡ | 南西 | 6階 南西(75.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.25㎡ | 南西 | 6階 南西(75.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 6階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 7階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.31㎡ | 南西 | 7階 南西(75.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 10階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
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アベニュー音羽の存在する東京都文京区音羽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 121.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 101.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1980年10月 | 59.59㎡ | 103.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.4㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 2001年7月 | 18.8㎡ | 95.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 142.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 112.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.42㎡ | 137.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年3月 | 48.34㎡ | 123.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 112.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年3月 | 73.3㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 75.69㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1985年10月 | 69.23㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年9月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 92.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 1982年9月 | 89.7㎡ | 109.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 108.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 44.27㎡ | 96.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2014年3月 | 35.67㎡ | 145.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,598万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 101.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,498万円 | 1985年9月 | 88.52㎡ | 107.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年9月 | 43.95㎡ | 113.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 30.97㎡ | 109.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 33.93㎡ | 117.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1980年10月 | 48.35㎡ | 78.4万円 | 12 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年2月 | 58.06㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1978年6月 | 69.05㎡ | 93.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 70.33㎡ | 170.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 83.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1998年3月 | 19.31㎡ | 92.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 170.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 159.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1989年5月 | 20.4㎡ | 73.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 70.3㎡ | 127.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 2014年3月 | 36.86㎡ | 138.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.28㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 29.21㎡ | 64.4万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 20.32㎡ | 92.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 95.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 58.03㎡ | 128.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 92.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 95.9万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２５−１４ | 1999年2月 | 56.14㎡〜 | 6,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台ハイリーハイツ | 東京都文京区目白台３丁目２０−１６ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２６−２ | 1997年9月 | 71.41㎡〜 | 8,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノイエ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目１８−２５ | 2012年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ文京目白台 | 東京都文京区目白台３丁目１９−１４ | 2005年10月 | 54.83㎡〜 | 8,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目白台 | 東京都文京区目白台３丁目９−１３ | 1998年3月 | 52.28㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２９−２３ | 1997年2月 | 69.43㎡〜 | 8,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２６−７ | 1981年8月 | 19.67㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目９−２ | 2008年11月 | 55.57㎡〜 | 6,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めじろ台ハイリーハイツ | 東京都文京区目白台３丁目２０−１８ | 1982年8月 | 62.21㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺 | 東京都文京区音羽２丁目１１−１２ | 1980年4月 | 6.96㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第5 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１０−７ | 2005年2月 | 38.51㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ音羽1番館 | 東京都文京区音羽２丁目９−３ | 2002年6月 | 41.42㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−１６ | 2001年8月 | 20.2㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−１１ | 2001年3月 | 58.03㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第3 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1984年12月 | 42.35㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−３ | 1997年2月 | 45.6㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−２ | 1987年12月 | 26.9㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田口ビル | 東京都文京区音羽２丁目１−８ | 1976年5月 | 42.86㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |