アールヴェール文京大塚公園売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
5,016万円 〜 8,666万円
(388万円 〜 396万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都文京区大塚5丁目6−16
築年月1999年12月
総階数14階
総戸数79戸
間取り
アクセス

施設・設備

ポーチ付玄関
トランクルーム
バス乾燥機
床暖房

アールヴェール文京大塚公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アールヴェール文京大塚公園」は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は79戸で、地上14階建てで1999年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。セブンイレブンやローソンといったコンビニは、それぞれ172mや277mの距離に位置しています。また、まいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーも近く、日常の買い物にも便利です。

飲食店についても紹介します。「たない粥」や「芯鮮美」、「コナ」といった店舗は、63mの距離にあり、美味しい食事を楽しめます。さらに、パスタダイニングエヴォルートやタイ屋台料理ムエタイハウスも近くにあります。

健康面においても安心の公共施設や病院があります。いちかわデンタルオフィスや文京大塚高齢者在宅サービスセンター、文京大塚みどりの郷などは、108mの距離に位置しています。薬局もテイケイ調剤薬局やクオール薬局が近くにあります。

マンション周辺には幅広い施設があります。高齢者あんしん相談センターや東邦音楽短期大学図書館、大塚公園集会所も近くに位置しています。公園も豊富で、南大塚二丁目ポケット児童遊園や南大塚からたち公園、南大塚公園などがあります。

学校や保育園・幼稚園も多くあります。三室戸学園や私立東邦音楽短期大学、私立東邦音楽大学附属東邦高校が近くに位置しており、教育環境も整っています。保育園や幼稚園もちゃいれっく新大塚駅前保育園やグローバルキッズ新大塚園、テンダーラビング保育園茗荷谷などがあります。

「アールヴェール文京大塚公園」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活便利な環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アールヴェール文京大塚公園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

アールヴェール文京大塚公園の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール文京大塚公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.0万円に比べて、築40年以上では268.6万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アールヴェール文京大塚公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 東
3LDK
73.84㎡
10階 南西
1LDK
56.68㎡
11階 東
1LDK
42.36㎡
11階 東
3LDK
73.84㎡
12階 東
1LDK
42.36㎡
14階 東
1LDK
42.36㎡
14階 南西
1LDK
41.88㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 73.84㎡ 4階 東(73.84㎡)を無料査定する
10 1LDK 56.68㎡ 南西 10階 南西(56.68㎡)を無料査定する
11 1LDK 42.36㎡ 11階 東(42.36㎡)を無料査定する
11 3LDK 73.84㎡ 11階 東(73.84㎡)を無料査定する
12 1LDK 42.36㎡ 12階 東(42.36㎡)を無料査定する
14 1LDK 42.36㎡ 14階 東(42.36㎡)を無料査定する
14 1LDK 41.88㎡ 南西 14階 南西(41.88㎡)を無料査定する
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アールヴェール文京大塚公園の存在する東京都文京区大塚5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,980万円1995年1月50.95㎡117.4万円51LDK
2024年3月5,080万円1976年4月94.88㎡53.5万円63LDK
2024年3月1,480万円1990年10月16.42㎡90.1万円3ワンルーム
2024年3月3,100万円1979年3月46.68㎡66.4万円22DK
2024年3月4,500万円2018年8月38.56㎡116.7万円21LDK
2024年2月2,480万円1983年1月28.35㎡87.5万円41DK
2024年2月8,680万円1970年2月97.44㎡89.1万円53LDK
2024年2月7,380万円2002年10月61.38㎡120.2万円22LDK
2024年2月6,780万円1974年3月105.3㎡64.4万円53LDK
2024年2月6,780万円1974年3月100.83㎡67.2万円53LDK
2024年2月6,200万円2015年3月53.4㎡116.1万円12LDK
2024年2月10,980万円1971年7月109.98㎡99.8万円43LDK
2024年1月3,198万円1982年12月36.25㎡88.2万円132K
2024年1月6,780万円1997年5月57.5㎡117.9万円22SLDK
2024年1月12,380万円2013年1月69.04㎡179.3万円43LDK
2024年1月12,600万円2011年11月73.06㎡172.5万円43LDK
2024年1月11,480万円2013年5月66.34㎡173.0万円23LDK
2024年1月4,680万円1995年12月47.86㎡97.8万円22DK
2024年1月4,380万円2015年3月42.22㎡103.7万円11LDK
2024年1月7,480万円1974年3月100.83㎡74.2万円53LDK
2023年12月6,780万円1974年3月105.83㎡64.1万円53LDK
2023年12月7,480万円1974年3月105.83㎡70.7万円53LDK
2023年12月2,490万円1979年2月29.08㎡85.6万円2ワンルーム
2023年12月5,280万円2005年11月46.5㎡113.5万円22LDK
2023年12月3,680万円1995年8月36.2㎡101.7万円41LDK
2023年12月7,260万円2002年10月71.84㎡101.1万円52LDK
2023年12月11,000万円2011年7月70.48㎡156.1万円23LDK
2023年12月13,600万円2020年3月70.73㎡192.3万円83LDK
2023年12月4,320万円2011年6月38.15㎡113.2万円3ワンルーム
2023年12月11,900万円2011年7月70.48㎡168.8万円23LDK
2023年12月6,780万円1995年7月57.0㎡118.9万円63DK
2023年11月2,750万円1979年2月26.88㎡102.3万円51DK
2023年11月7,480万円1970年2月97.44㎡76.8万円62LDK
2023年11月13,000万円1984年8月80.4㎡161.7万円33LDK
2023年11月4,290万円1990年1月45.57㎡94.1万円32DK
2023年11月5,480万円2010年7月49.43㎡110.9万円42LDK
2023年11月11,580万円2015年12月71.05㎡163.0万円42LDK
2023年11月6,480万円2004年11月58.46㎡110.8万円132LDK
2023年11月11,490万円2002年10月85.11㎡135.0万円42LDK
2023年11月13,490万円2002年10月85.11㎡158.5万円42LDK
2023年11月14,900万円2002年10月85.11㎡175.1万円42LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2010年7月
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東京都文京区大塚6丁目
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚6丁目28−21
築年月:1982年8月
専有面積:47.25㎡〜
相場価格:3,439万円
東京都文京区大塚6丁目28−20
築年月:1989年3月
専有面積:14.27㎡〜
相場価格:1,196万円
東京都文京区大塚6丁目1−3
築年月:1997年5月
専有面積:41.04㎡〜
相場価格:4,590万円
東京都文京区大塚6丁目15−11
築年月:1990年10月
専有面積:16.68㎡〜
相場価格:1,432万円
東京都文京区大塚6丁目11−19
築年月:1990年2月
専有面積:51.08㎡〜
相場価格:4,321万円
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専有面積:51.62㎡〜
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築年月:1979年3月
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東京都文京区大塚6丁目10ー11
築年月:2015年3月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:4,746万円
東京都文京区大塚6丁目10−6
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専有面積:20.05㎡〜
相場価格:1,670万円
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築年月:1984年7月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:1,321万円
東京都文京区大塚6丁目24−14
築年月:2015年12月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:1697万円
東京都文京区大塚6丁目13−9
築年月:2008年6月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:2,418万円
東京都文京区大塚6丁目11−4
築年月:2010年9月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:3,958万円
東京都文京区大塚6丁目37−7
築年月:1995年1月
専有面積:33.01㎡〜
相場価格:3,569万円
東京都文京区大塚6丁目4−2
築年月:1991年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚6丁目14−20
築年月:1997年2月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:5,566万円
東京都文京区大塚5丁目18−25
築年月:2005年11月
専有面積:31.39㎡〜
相場価格:3,450万円
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