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モアステージ墨田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,001万円 〜 4,784万円 （201万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モアステージ墨田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
モアステージ墨田は、1987年08月に竣工した地上5階のマンションです。鐘ヶ淵駅から徒歩6分の好立地に位置しており、交通へのアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設です。コンビニでは、セブンイレブン 墨田4丁目店(157m)や、セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店(266m)、ミニストップ 東向島5丁目店(426m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店(183m)や、まいばすけっと 東向島駅北店(341m)、BeLX(ベルクス) 墨田店(413m)も利用できます。
飲食店も豊富で、フレンド(27m)や、あづま寿司(27m)、焼肉味千里(91m)、パウン・ド・フーケ(124m)、宝来飯店(124m)などがあります。また、病院も近くにいくつかあり、いろは整骨院(91m)や、鐘ヶ渕訪問看護ステーション(100m)、ファミリーケアすみだ(100m)などがあるため、安心して生活できます。
さらに、薬局も近くにあり、すみれ調剤薬局(297m)や、福薬局(316m)、あいわ薬局(371m)も利用できます。公共施設には向島警察署 墨田三丁目交番(214m)や、フレンドリープラザ 墨田児童会館(276m)、向島警察署 墨田地域安全センター(316m)などがあります。
また、公園も近くに多くあり、こでまり児童遊園(204m)や、かつら児童遊園(242m)、すずかけ児童遊園(245m)などでお子様が楽しめます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京墨田看護専門学校(418m)や、墨田区立八広小学校(470m)、墨田区立隅田小学校(490m)などが利用できます。
モアステージ墨田は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通の利便性も高く、自分の暮らしやすさを重視する方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
モアステージ墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
モアステージ墨田の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアステージ墨田は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 51.0㎡ | 北 | 3階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 32.85㎡ | 南東 | 3階 南東(32.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.78㎡ | 北 | 5階 北(75.78㎡)を無料査定する |
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モアステージ墨田の存在する東京都墨田区墨田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1996年7月 | 66.28㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,940万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 41.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2011年4月 | 62.0㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 25.38㎡ | 95.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 69.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1994年3月 | 30.55㎡ | 68.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 830万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1993年5月 | 54.0㎡ | 59.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 43.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 2022年6月 | 25.55㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1990年4月 | 51.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 80.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,690万円 | 2011年4月 | 57.38㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,090万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 52.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 61.52㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 59.4㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2017年11月 | 75.2㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,200万円 | 2006年9月 | 76.26㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２０−１１ | 1985年4月 | 48.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルスタシア墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目４１−１５ | 2006年9月 | 60.42㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアシティすみだ堤通 | 東京都墨田区墨田２丁目７−１３ | 1993年5月 | 52.11㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー隅田 | 東京都墨田区墨田２丁目４−９ | 1990年11月 | 40.5㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 | 東京都墨田区墨田２丁目２８−１６ | 2001年3月 | 71.16㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２−２ | 2009年3月 | 22.76㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズフォルム墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目６−３ | 2022年6月 | 25.55㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ墨田ブライトスクエア | 東京都墨田区墨田２丁目６−９ | 2011年4月 | 53.39㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東向島Ⅱ | 東京都墨田区墨田４丁目４８－１４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１１−２ | 1996年2月 | 33.08㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２−１６ | 1996年9月 | 55.31㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和パークハイツ墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目６２−８ | 1994年3月 | 30.55㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目４７−１３ | 2007年8月 | 56.35㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２７−３ | 1999年2月 | 58.96㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 東京都墨田区墨田４丁目１６−１０ | 2009年4月 | 61.05㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |