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グランベルジュ東向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,934万円 〜 10,593万円 （216万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 90.94㎡ 〜 152.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸南西向き
CATV利用IN
平均専有100㎡超
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グランベルジュ東向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベルジュ東向島」は、2009年01月に竣工した地上11階建てのマンションです。鐘ヶ淵駅から徒歩6分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
マンションには総戸数36戸があり、落ち着いた雰囲気の住環境が魅力です。周辺施設も充実しており、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 墨田4丁目店やまいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店などといった便利な施設が揃っています。
また、飲食店も多くあり、鶏聖やフレンド、丸善食堂などさまざまなジャンルのレストランを楽しむことができます。さらに、住民の健康をサポートする医療機関や薬局も近くにあります。
公共施設や学校も充実しており、墨田区役所 荒川緑地フィールドハウスや隅田東児童遊園、墨田区立八広小学校などが徒歩圏内にあります。小さなお子さんをもつ家族にも安心して住み続けられる環境です。
「グランベルジュ東向島」では、暮らしに便利で快適な機能が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、高い利便性を求める方にぴったりです。
さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設置されており、安心して暮らすことができます。
「グランベルジュ東向島」は、交通の便や周辺施設の充実、高い利便性を持つマンションです。落ち着いた暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
グランベルジュ東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
グランベルジュ東向島の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベルジュ東向島は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランベルジュ東向島の存在する東京都墨田区墨田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1996年7月 | 66.28㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,940万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 41.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2011年4月 | 62.0㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 25.38㎡ | 95.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 69.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1994年3月 | 30.55㎡ | 68.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 830万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1993年5月 | 54.0㎡ | 59.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 43.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 2022年6月 | 25.55㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1990年4月 | 51.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 80.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,690万円 | 2011年4月 | 57.38㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,090万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 52.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 61.52㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 59.4㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2017年11月 | 75.2㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,200万円 | 2006年9月 | 76.26㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東向島Ⅱ | 東京都墨田区墨田４丁目４８－１４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１１−２ | 1996年2月 | 33.08㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２−１６ | 1996年9月 | 55.31㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和パークハイツ墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目６２−８ | 1994年3月 | 30.55㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目４７−１３ | 2007年8月 | 56.35㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２７−３ | 1999年2月 | 58.96㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 東京都墨田区墨田４丁目１６−１０ | 2009年4月 | 61.05㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション墨田1番館 | 東京都墨田区墨田４丁目４９−３ | 1990年4月 | 50.18㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１３−９ | 2003年1月 | 56.97㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル墨田リバーコースト | 東京都墨田区墨田４丁目２９−１６ | 2006年7月 | 50.12㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイムリバーサイド墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目３４−２２ | 1988年3月 | 61.6㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東向島第2 | 東京都墨田区東向島５丁目３４−３ | 1995年4月 | 50.78㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガスタ東向島 | 東京都墨田区東向島５丁目２−１０ | 2006年7月 | 23.92㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東向島 | 東京都墨田区東向島５丁目２−７ | 1979年8月 | 27.54㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモタワー向島 | 東京都墨田区東向島５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |