グランベルジュ東向島の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
5,512万円〜 9,876万円（200万円〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都墨田区墨田３丁目４３−５
築年月	2009年1月
総階数	11階
総戸数	36戸
専有面積	90.94㎡〜 152.97㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK
アクセス	鐘ヶ淵駅徒歩6分東向島駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

全戸南西向き

CATV利用IN

平均専有100㎡超

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

グランベルジュ東向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランベルジュ東向島」は、東京都墨田区墨田3丁目43-5に位置する鉄筋コンクリート造の11階建てマンションです。交通アクセスは良好で、東武伊勢崎線の「東向島」駅や京成押上線の「八広」駅が利用可能で、都心へのアクセスも便利です。

周辺環境は、商店街やスーパー、コンビニエンスストアが近くにあり、日常生活に必要な施設が整っています。また、隅田川が近くを流れ、自然を感じることができるエリアでもあります。教育機関や医療施設も周辺に位置しており、子育て世代にも魅力的な環境です。

資産性については、都市部へのアクセス良好なロケーションや、周辺の生活利便性から中長期的に安定した資産価値を維持する可能性があります。ただし、大都市圏ならではの地震リスクや環境変化には一定の注意が必要です。しかし、墨田区は再開発が進んでいる地域でもあり、将来的な地域環境の発展が見込めます。

管理状況は、築年月は詳細情報が検索結果に含まれておらず確認できませんでしたが、適切に行われていることが建物の持続可能性に寄与します。修繕積立金や管理費に十分な配慮があり、住民のコミュニティ活動も活発である場合、さらに安心して所有を考えられるでしょう。

このように、「グランベルジュ東向島」は都市生活と自然環境が調和した、安心して暮らせるマンションです。

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グランベルジュ東向島の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

グランベルジュ東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

グランベルジュ東向島の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベルジュ東向島は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では142.2万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	101.77㎡	101を無料査定する
102	3LDK	90.94㎡	102を無料査定する
103	4LDK	111.44㎡	103を無料査定する
201	4LDK	101.89㎡	201を無料査定する
202	4LDK	101.77㎡	202を無料査定する
203	3LDK	90.94㎡	203を無料査定する
204	4LDK	111.44㎡	204を無料査定する
301	4LDK	101.89㎡	301を無料査定する
302	4LDK	101.77㎡	302を無料査定する
303	3LDK	90.94㎡	303を無料査定する
304	4LDK	111.44㎡	304を無料査定する
401	4LDK	101.89㎡	401を無料査定する
402	4LDK	101.77㎡	402を無料査定する
403	3LDK	90.94㎡	403を無料査定する
404	4LDK	111.44㎡	404を無料査定する
501	4LDK	101.89㎡	501を無料査定する
502	4LDK	101.77㎡	502を無料査定する
503	3LDK	90.94㎡	503を無料査定する
504	4LDK	111.44㎡	504を無料査定する
601	4LDK	101.89㎡	601を無料査定する
602	4LDK	101.77㎡	602を無料査定する
603	3LDK	90.94㎡	603を無料査定する
604	4LDK	111.44㎡	604を無料査定する
701	4LDK	101.77㎡	701を無料査定する
702	3LDK	90.94㎡	702を無料査定する
703	4LDK	111.44㎡	703を無料査定する
801	4LDK	101.77㎡	801を無料査定する
802	3LDK	90.94㎡	802を無料査定する
803	4LDK	111.44㎡	803を無料査定する
901	4LDK	101.77㎡	901を無料査定する
902	3LDK	90.94㎡	902を無料査定する
903	4LDK	111.44㎡	903を無料査定する
1001	5LDK	152.97㎡	1001を無料査定する
1002	5LDK	150.04㎡	1002を無料査定する
1101	5LDK	152.97㎡	1101を無料査定する
1102	5LDK	150.04㎡	1102を無料査定する

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グランベルジュ東向島の存在する東京都墨田区墨田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,980万円	1994年3月	62.66㎡	79.5万円	13	2LDK
2025年3月	4,980万円	1994年3月	62.66㎡	79.5万円	13	2LDK
2025年2月	3,490万円	1996年7月	60.84㎡	57.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,398万円	1989年10月	71.25㎡	47.7万円	1	3LDK
2025年2月	3,398万円	1989年10月	71.25㎡	47.7万円	1	3LDK
2025年2月	3,398万円	1989年10月	71.25㎡	47.7万円	1	3LDK
2025年2月	3,398万円	1989年10月	71.25㎡	47.7万円	1	3LDK
2025年2月	3,398万円	1989年10月	71.25㎡	47.7万円	1	3LDK
2025年2月	4,699万円	1987年8月	72.76㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年2月	4,699万円	1987年8月	72.76㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年2月	4,699万円	1987年8月	72.76㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,980万円	1990年11月	54.0㎡	55.2万円	4	2LDK
2025年1月	5,290万円	1996年11月	89.32㎡	59.2万円	1	3LDK
2025年1月	5,290万円	1996年11月	89.32㎡	59.2万円	1	3LDK
2025年1月	5,290万円	1996年11月	89.32㎡	59.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2025年1月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2025年1月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2025年1月	2,800万円	1996年2月	33.08㎡	84.6万円	8	1K
2025年1月	7,520万円	2023年6月	54.28㎡	138.5万円	9	1LDK
2025年1月	7,520万円	2023年6月	54.28㎡	138.5万円	9	1LDK
2024年12月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年12月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年12月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年12月	1,980万円	1977年12月	57.9㎡	34.2万円	3	2LDK
2024年12月	1,980万円	1977年12月	57.9㎡	34.2万円	3	2LDK
2024年12月	1,980万円	1977年12月	57.9㎡	34.2万円	3	2LDK
2024年12月	3,390万円	1988年3月	71.68㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年12月	3,390万円	1988年3月	71.68㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年12月	4,980万円	2011年4月	62.07㎡	80.2万円	4	3LDK
2024年12月	4,980万円	2011年4月	62.07㎡	80.2万円	4	3LDK
2024年12月	4,480万円	2011年4月	62.07㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年12月	4,480万円	2011年4月	62.07㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年12月	2,790万円	1996年2月	33.11㎡	84.3万円	7	1K
2024年11月	2,800万円	1996年2月	33.08㎡	84.6万円	2	1K
2024年11月	3,480万円	1996年11月	79.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年11月	4,699万円	1998年12月	74.2㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	1996年11月	79.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1996年11月	79.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年11月	5,690万円	2009年2月	106.42㎡	53.5万円	2	4LDK
2024年11月	5,690万円	2009年2月	106.42㎡	53.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1996年2月	33.11㎡	74.9万円	2	1R
2024年10月	2,780万円	1990年4月	50.25㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,780万円	1990年4月	50.25㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,780万円	1990年4月	50.25㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.04㎡	91.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.04㎡	91.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.04㎡	91.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,180万円	1994年3月	31.77㎡	68.6万円	9	1K
2024年9月	2,180万円	1994年3月	31.77㎡	68.6万円	9	1K
2024年9月	6,880万円	2017年11月	73.29㎡	93.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,580万円	1993年5月	50.4㎡	71.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1993年5月	50.4㎡	71.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1993年5月	50.4㎡	71.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	1996年2月	58.49㎡	64.6万円	10	3LDK
2024年8月	3,980万円	2011年6月	53.39㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2011年6月	53.39㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,000万円	2001年3月	81.86㎡	73.3万円	2	4LDK
2024年8月	3,380万円	1993年5月	50.0㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,380万円	1993年5月	50.0㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,380万円	1993年5月	50.0㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年7月	2,880万円	1977年12月	54.04㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年7月	2,880万円	1977年12月	54.04㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年7月	2,880万円	1977年12月	54.04㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年7月	3,250万円	1993年5月	50.04㎡	64.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,250万円	1993年5月	50.04㎡	64.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,250万円	1993年5月	50.04㎡	64.9万円	3	1LDK
2024年7月	4,280万円	1996年2月	58.94㎡	72.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,299万円	1985年3月	51.84㎡	63.6万円	2	2LDK
2024年7月	4,180万円	2011年4月	54.13㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年7月	4,180万円	2011年4月	54.13㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年6月	4,280万円	1996年2月	58.49㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年6月	4,680万円	2009年3月	76.69㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	2009年3月	76.69㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	2009年3月	76.69㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年5月	4,798万円	1996年7月	66.28㎡	72.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,980万円	1985年3月	60.78㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	1998年12月	58.96㎡	59.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	4	2LDK

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REXZY東向島

東京都墨田区墨田３丁目４０ー１１

築年月：2018年5月

専有面積：41.75㎡〜

相場価格：3,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
REXZY東向島	東京都墨田区墨田３丁目４０ー１１	2018年5月	41.75㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォート鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田３丁目１０−１０	1996年11月	79.3㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス墨田	東京都墨田区墨田３丁目２１−１３	2024年2月	33.75㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東向島	東京都墨田区墨田３丁目６−１３	2015年1月	54.09㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
トップ鐘ヶ淵第1	東京都墨田区墨田３丁目３６−１５	1988年7月	15.98㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ墨田	東京都墨田区墨田３丁目１０−７	1987年8月	32.85㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ東向島Ⅱ	東京都墨田区墨田４丁目４８−１４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日パリオ鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目１１−２	1996年2月	33.08㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目２−１６	1996年9月	55.31㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
東和パークハイツ墨田	東京都墨田区墨田４丁目６２−８	1994年3月	30.55㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目４７−１３	2007年8月	56.35㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目２７−３	1999年2月	58.96㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ墨田アーバンマークス	東京都墨田区墨田４丁目１６−１０	2009年4月	61.05㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
パールマンション墨田1番館	東京都墨田区墨田４丁目４９−３	1990年4月	50.18㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目１３−９	2003年1月	56.97㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル墨田リバーコースト	東京都墨田区墨田４丁目２９−１６	2006年7月	50.12㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール墨田	東京都墨田区墨田４丁目５４−８	2019年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイムリバーサイド墨田	東京都墨田区墨田４丁目３４−２２	1988年3月	61.6㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東向島第2	東京都墨田区東向島５丁目３４−３	1995年4月	50.78㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
レガスタ東向島	東京都墨田区東向島５丁目２−１０	2006年7月	23.92㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る

グランベルジュ東向島の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランベルジュ東向島について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

グランベルジュ東向島の存在する東京都墨田区墨田３丁目周辺の取引事例

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