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フォルトゥナ#021の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,286万円 〜 3,121万円 （346万円 〜 364万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 21.84㎡ 〜 28.33㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
フォルトゥナ#021について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フォルトゥナ#021は、2002年07月に竣工されたマンションで、地上11階建てで39戸の住戸があります。交通に便利で、JR総武本線「馬喰町」駅まで徒歩3分と近く、通勤や通学にも便利です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニでは、ローソン 日本橋横山町店(55m)やファミリーマート 小伝馬町鞍掛橋店(67m)、セブンイレブン 馬喰町駅前店(111m)といった店舗が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 日本橋横山町店(67m)、マルマンストア 日本橋馬喰町店(91m)、フレスコベンガベンガ日本橋横山町店(107m)などが利用できます。飲食店も豊富で、日本橋さとう(9m)、鳥番長 小伝馬町店(27m)、日本橋焼餃子東日本橋店(33m)、いづみ(37m)、新鮮市場馬喰町店(54m)などが近くにあります。
マンション周辺には病院や薬局も集まっています。東日本橋整形外科手のクリニック(45m)や日本橋江戸通り歯科(54m)、おりたメンタルクリニック(72m)といった医療施設が徒歩圏内にあります。薬局もどらっぐぱぱす小伝馬町店(66m)やテトラ薬局小伝馬町店(99m)、スギ薬局 日本橋横山町店(119m)などが利用できます。
また、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺にあります。公共施設では日本橋税務署(263m)、久松警察署 問屋橋交番(281m)があります。公園では龍閑児童遊園(195m)や東日本橋児童遊園(290m)、岩本町二丁目児童遊園(329m)などがあります。学校や保育園・幼稚園ではTES東京英語専門学校(208m)、東京都立一橋高校(315m)、ほっぺるランド東日本橋(110m)、にじいろ保育園小伝馬町(158m)、ナーサリールーム ベリーベアー 日本橋(222m)などが近くにあります。
フォルトゥナ#021は、周辺の便利な施設が揃っているため、暮らしやすい環境であると言えます。距離も合理的であり、日常生活をサポートする施設が身近にあるため、住民の快適な生活を提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
フォルトゥナ#021の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
フォルトゥナ#021の最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルトゥナ#021は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では250.2万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フォルトゥナ#021の存在する東京都中央区日本橋小伝馬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 155.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2008年4月 | 47.35㎡ | 145.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,600万円 | 2013年12月 | 75.75㎡ | 166.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2008年4月 | 55.94㎡ | 133.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2001年1月 | 60.07㎡ | 141.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,530万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 140.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,800万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 123.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,000万円 | 2011年8月 | 84.05㎡ | 130.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2001年1月 | 59.7㎡ | 133.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 40.15㎡ | 119.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 2013年12月 | 41.43㎡ | 125.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 8,280万円 | 2011年8月 | 62.07㎡ | 133.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 7,500万円 | 2001年2月 | 73.37㎡ | 102.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 26.14㎡ | 75.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,690万円 | 2001年1月 | 59.7㎡ | 112.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 109.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 2,210万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 101.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 5,450万円 | 2017年7月 | 45.74㎡ | 119.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 131.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 7,280万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 30.84㎡ | 73.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 30.84㎡ | 80.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 8,480万円 | 2013年12月 | 69.63㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2017年7月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 5,730万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 94.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 99.8万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 45.74㎡ | 108.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,098万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 66.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年8月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 73.48㎡ | 108.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 8,280万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 102.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年11月 | 7,750万円 | 2017年7月 | 71.27㎡ | 108.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５ | 2003年11月 | 22.05㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３−５ | 2012年6月 | 36.33㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス馬喰町 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目５−５ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メローナ日本橋 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ | 1981年10月 | 26.14㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ日本橋本町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町４−２ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２ | 2004年1月 | 20.3㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |