日本橋三越前アムフラットの売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
5,209万円〜 8,049万円（425万円〜 483万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２
築年月	2004年9月
総階数	10階
総戸数	18戸
専有面積	40.51㎡〜 55.08㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	小伝馬町駅徒歩2分人形町駅徒歩5分新日本橋駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

浄水器

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

CATV利用IN

2F以上全戸

1F2戸

日本橋三越前アムフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日本橋三越前アムフラット」は、東京都中央区日本橋堀留町に位置するマンションです。この地域は歴史ある日本橋地区にあり、古くからの商業活動と現代的な生活環境が融合したエリアとして知られています。周辺には「マルエツプチ」や「まいばすけっと」、「DAISO」などの商業施設が充実しており、日常の買い物には非常に便利な環境です。また、下町情緒を感じられる焼き鳥屋や食事処が点在し、生活の質を高めてくれます。

外観は近代的なデザインで、街の景観に溶け込むよう設計されています。中央区は地価が高く、資産価値を保ち続けているため、今後の不動産市場動向によっては資産性としても魅力的です。しかし、都心部ならではの所有リスクとしては、耐震性やマンションの老朽化に対する対策が挙げられます。築年数や管理状況についての詳細情報も確認の上、資産としての維持やバリューアップを図ることが重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

日本橋三越前アムフラットの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

日本橋三越前アムフラットの最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日本橋三越前アムフラットは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価734.1万円に比べて、築40年以上では251.6万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	55.08㎡	201を無料査定する
202	1LDK	40.51㎡	202を無料査定する
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502	1LDK	40.51㎡	502を無料査定する
601	2LDK	55.08㎡	601を無料査定する
602	1LDK	40.51㎡	602を無料査定する
701	2LDK	55.08㎡	701を無料査定する
702	1LDK	40.51㎡	702を無料査定する
801	2LDK	55.08㎡	801を無料査定する
802	1LDK	40.51㎡	802を無料査定する
901	2LDK	55.08㎡	901を無料査定する
902	1LDK	40.51㎡	902を無料査定する
1001	2LDK	55.08㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	40.51㎡	1002を無料査定する

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日本橋三越前アムフラットの存在する東京都中央区日本橋堀留町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	7,990万円	2002年3月	42.57㎡	187.7万円	2	1LDK
2025年3月	7,990万円	2002年3月	42.57㎡	187.7万円	2	1LDK
2025年3月	3,999万円	1980年6月	39.4㎡	101.5万円	3	1LDK
2025年3月	7,990万円	2002年3月	42.57㎡	187.7万円	2	1LDK
2025年3月	3,999万円	1980年6月	39.4㎡	101.5万円	3	1LDK
2025年3月	3,999万円	1980年6月	39.4㎡	101.5万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	2019年11月	41.05㎡	194.4万円	7	1LDK
2025年3月	10,700万円	2019年11月	55.4㎡	193.1万円	8	2LDK
2025年2月	15,990万円	2000年9月	68.75㎡	232.6万円	11	3LDK
2025年2月	15,990万円	2000年9月	68.75㎡	232.6万円	11	3LDK
2025年2月	15,990万円	2000年9月	68.75㎡	232.6万円	11	3LDK
2025年2月	1,290万円	1980年6月	21.12㎡	61.1万円	5	1R
2025年2月	1,290万円	1980年6月	21.12㎡	61.1万円	5	1R
2025年2月	1,290万円	1980年6月	21.12㎡	61.1万円	5	1R
2025年2月	9,150万円	2014年9月	57.51㎡	159.1万円	2	2LDK
2025年2月	9,150万円	2014年9月	57.51㎡	159.1万円	2	2LDK
2025年2月	9,150万円	2014年9月	57.51㎡	159.1万円	2	2LDK
2025年2月	9,150万円	2014年9月	57.51㎡	159.1万円	2	2LDK
2025年2月	9,150万円	2014年9月	57.51㎡	159.1万円	2	2LDK
2025年2月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	4	3LDK
2025年2月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	4	3LDK
2025年2月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	4	3LDK
2025年2月	5,980万円	2002年3月	42.57㎡	140.5万円	2	1K
2025年2月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	4	3LDK
2025年2月	5,980万円	2002年3月	42.57㎡	140.5万円	2	1K
2025年2月	5,980万円	2002年3月	42.57㎡	140.5万円	2	1K
2025年2月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	4	3LDK
2025年1月	7,850万円	2006年3月	52.03㎡	150.9万円	3	1LDK
2025年1月	7,850万円	2006年3月	52.03㎡	150.9万円	3	1LDK
2025年1月	7,850万円	2006年3月	52.03㎡	150.9万円	3	1LDK
2025年1月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	8	3LDK
2025年1月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	8	3LDK
2025年1月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	8	3LDK
2025年1月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	8	3LDK
2025年1月	12,580万円	2014年9月	68.04㎡	184.9万円	8	3LDK
2025年1月	11,460万円	2002年3月	64.79㎡	176.9万円	14	2LDK
2025年1月	11,460万円	2002年3月	64.79㎡	176.9万円	14	2LDK
2025年1月	11,460万円	2002年3月	64.79㎡	176.9万円	14	2LDK
2025年1月	11,880万円	2000年8月	63.24㎡	187.9万円	5	3LDK
2025年1月	11,880万円	2000年8月	63.24㎡	187.9万円	5	3LDK
2025年1月	11,880万円	2000年8月	63.24㎡	187.9万円	5	3LDK
2024年12月	12,980万円	2016年7月	57.22㎡	226.8万円	11	2LDK
2024年12月	12,980万円	2016年7月	57.22㎡	226.8万円	11	2LDK
2024年12月	1,860万円	1980年6月	26.26㎡	70.8万円	4	1R
2024年12月	1,860万円	1980年6月	26.26㎡	70.8万円	4	1R
2024年12月	1,860万円	1980年6月	26.26㎡	70.8万円	4	1R
2024年12月	13,000万円	2015年11月	71.1㎡	182.8万円	4	3LDK
2024年12月	13,000万円	2015年11月	71.1㎡	182.8万円	4	3LDK
2024年12月	13,000万円	2015年11月	71.1㎡	182.8万円	4	3LDK
2024年11月	11,500万円	2000年8月	68.75㎡	167.3万円	11	3LDK
2024年11月	11,500万円	2000年8月	68.75㎡	167.3万円	11	3LDK
2024年11月	11,500万円	2000年8月	68.75㎡	167.3万円	11	3LDK
2024年11月	7,850万円	2006年3月	52.03㎡	150.9万円	3	1LDK
2024年11月	7,850万円	2006年3月	52.03㎡	150.9万円	3	1LDK
2024年11月	7,850万円	2006年3月	52.03㎡	150.9万円	3	1LDK
2024年11月	3,450万円	1999年2月	29.22㎡	118.1万円	3	1K
2024年11月	3,450万円	1999年2月	29.22㎡	118.1万円	3	1K
2024年11月	1,280万円	1980年6月	18.28㎡	70.0万円	4	1R
2024年11月	1,280万円	1980年6月	18.28㎡	70.0万円	4	1R
2024年11月	1,280万円	1980年6月	18.28㎡	70.0万円	4	1R
2024年10月	2,480万円	2002年2月	23.6㎡	105.1万円	11	1K
2024年10月	2,480万円	2002年2月	23.6㎡	105.1万円	11	1K
2024年10月	2,480万円	2002年2月	23.6㎡	105.1万円	11	1K
2024年10月	2,980万円	1980年6月	42.87㎡	69.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,980万円	1980年6月	42.87㎡	69.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,980万円	1980年6月	42.87㎡	69.5万円	1	1LDK
2024年9月	11,980万円	2002年3月	69.32㎡	172.8万円	5	2LDK
2024年9月	11,980万円	2002年3月	69.32㎡	172.8万円	5	2LDK
2024年9月	11,980万円	2002年3月	69.32㎡	172.8万円	5	2LDK
2024年9月	5,850万円	2008年5月	40.02㎡	146.2万円	5	1LDK
2024年9月	5,850万円	2008年5月	40.02㎡	146.2万円	5	1LDK
2024年9月	5,850万円	2008年5月	40.02㎡	146.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,380万円	2002年3月	22.68㎡	149.0万円	5	1K
2024年9月	3,380万円	2002年3月	22.68㎡	149.0万円	5	1K
2024年9月	3,380万円	2002年3月	22.68㎡	149.0万円	5	1K
2024年8月	6,380万円	2006年5月	43.28㎡	147.4万円	3	1LDK
2024年8月	6,380万円	2006年5月	43.28㎡	147.4万円	3	1LDK
2024年8月	6,380万円	2006年5月	43.28㎡	147.4万円	3	1LDK
2024年7月	1,910万円	1981年4月	25.58㎡	74.7万円	5	1R
2024年7月	1,910万円	1981年4月	25.58㎡	74.7万円	5	1R
2024年7月	1,910万円	1981年4月	25.58㎡	74.7万円	5	1R
2024年7月	2,480万円	2007年2月	26.36㎡	94.1万円	6	1K
2024年7月	2,480万円	2007年2月	26.36㎡	94.1万円	6	1K
2024年7月	2,480万円	2007年2月	26.36㎡	94.1万円	6	1K
2024年7月	7,280万円	2006年3月	51.16㎡	142.3万円	9	2LDK
2024年7月	7,280万円	2006年3月	51.16㎡	142.3万円	9	2LDK
2024年7月	7,280万円	2006年3月	51.16㎡	142.3万円	9	2LDK
2024年6月	10,500万円	2016年7月	53.62㎡	195.8万円	10	2LDK
2024年6月	10,500万円	2016年7月	53.62㎡	195.8万円	10	2LDK
2024年6月	8,500万円	2014年9月	56.84㎡	149.5万円	2	2LDK
2024年6月	8,500万円	2014年9月	56.84㎡	149.5万円	2	2LDK
2024年6月	8,500万円	2014年9月	56.84㎡	149.5万円	2	2LDK
2024年6月	8,500万円	2014年9月	56.84㎡	149.5万円	2	2LDK
2024年6月	8,500万円	2014年9月	56.84㎡	149.5万円	2	2LDK
2024年5月	14,980万円	2016年7月	72.02㎡	208.0万円	6	3LDK
2024年5月	14,980万円	2016年7月	72.02㎡	208.0万円	6	3LDK
2024年5月	1,450万円	1980年6月	19.02㎡	76.2万円	3	1R
2024年5月	1,450万円	1980年6月	19.02㎡	76.2万円	3	1R
2024年5月	1,450万円	1980年6月	19.02㎡	76.2万円	3	1R
2024年4月	6,890万円	2019年11月	41.05㎡	167.8万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

スカイコート日本橋人形町

東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６

築年月：2001年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０	2020年9月	50.39㎡〜	9,543万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	6,750万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	8,627万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	5,014万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,978万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１	2016年6月	40.65㎡〜	6,130万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション	東京都中央区日本橋本町１丁目６−３	1979年11月	15.85㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前	東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０	2004年10月	19.28㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５	2017年7月	30.06㎡〜	5,266万円〜	このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル	東京都中央区日本橋小伝馬町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１	2017年11月	66.79㎡〜	1億1,517万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り	東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２	2006年3月	40.15㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
メローナ日本橋	東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５	1981年10月	26.14㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021	東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１	2002年7月	21.84㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４	2014年1月	41.43㎡〜	6,648万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３	2008年8月	47.35㎡〜	7,511万円〜	このマンションの相場を見る
ＶＯＲＴ日本橋本町	東京都中央区日本橋小伝馬町４−２	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る

日本橋三越前アムフラットの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

日本橋三越前アムフラットについて

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

日本橋三越前アムフラットの存在する東京都中央区日本橋堀留町１丁目周辺の取引事例

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