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メインステージ蒲田6エグザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,194万円 〜 4,900万円 （326万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田３丁目２４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 22.26㎡ 〜 46.47㎡ |
| 間取り | 2DK/1K/1LDK |
| アクセス |
メインステージ蒲田6エグザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メインステージ蒲田6エグザは、2012年6月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は120戸です。京急本線「京急蒲田」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩5分圏内には、ローソン東蒲田二丁目店（距離：125m）、セブンイレブン京急ST蒲田改札内店（距離：360m）、ファミリーマートサンズ京急蒲田駅西口店（距離：383m）といったコンビニエンスストアがあります。また、まいばすけっと蒲田3丁目店（距離：119m）、まいばすけっと蒲田キネマ通り店（距離：187m）、まいばすけっと東蒲田1丁目店（距離：304m）などのスーパーマーケットもあります。さらに、魅力的な飲食店も、でんでん（距離：192m）、有限会社拓新テストキッチン（距離：280m）、Kinema Future Center（キネマ フューチャー センター）（距離：306m）など多数あります。
生活に必要な医療施設も近くにあります。ジャパンケア東蒲田訪問介護センター（距離：72m）、訪問看護ステーションデューン大森（距離：109m）、東蒲田診療所（距離：136m）などが利用できます。薬局もそうごう薬局東蒲田店（距離：129m）、サンメデカあすと店（距離：323m）、クオール薬局京急蒲田駅前店（距離：323m）など、近くに数多くあります。
公共施設としては、蒲田図書館（距離：219m）、さわやかサポート蒲田（距離：302m）、ゆうゆうくらぶ東蒲田（距離：315m）があります。また、自然環境も充実しており、聖蹟蒲田梅屋敷公園（距離：125m）、東蒲田公園（距離：223m）、東蒲田二丁目公園（距離：290m）など、散策やリラックスするのに適した公園が近くにあります。
さらに、教育施設も充実しています。東京誠心調理師専門学校（距離：195m）、東蒲放課後ひろば（距離：243m）、大田区立東蒲小学校（距離：245m）などがあり、子育て世代にも安心して暮らせる環境です。保育園・幼稚園の近くには、パール幼稚園（距離：295m）、東蒲田保育園（距離：316m）、おはよう保育園梅屋敷（距離：332m）などがあります。
メインステージ蒲田6エグザは、周辺施設へのアクセスの良さや生活の利便性が特徴であり、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
メインステージ蒲田6エグザの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ蒲田6エグザの最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ蒲田6エグザは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では194.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メインステージ蒲田6エグザの存在する東京都大田区蒲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 97.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 69.17㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 68.77㎡ | 62.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 66.42㎡ | 111.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 40.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1984年10月 | 68.6㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 55.64㎡ | 89.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1995年4月 | 60.2㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1984年10月 | 51.12㎡ | 87.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 65.56㎡ | 111.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 45.17㎡ | 79.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2007年2月 | 45.36㎡ | 89.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 65.65㎡ | 98.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 40.25㎡ | 59.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1984年10月 | 61.15㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 26.7㎡ | 74.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 59.74㎡ | 75.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 81.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年10月 | 63.8㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2003年11月 | 37.87㎡ | 84.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2005年10月 | 56.43㎡ | 137.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 128.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1979年12月 | 40.97㎡ | 63.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 40.96㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2005年10月 | 43.84㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.0㎡ | 71.3万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1982年9月 | 28.88㎡ | 86.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,550万円 | 2007年9月 | 76.91㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 2012年10月 | 20.36㎡ | 117.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2015年11月 | 40.71㎡ | 146.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2015年11月 | 41.38㎡ | 144.5万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2005年10月 | 90.03㎡ | 105.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 75.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 56.83㎡ | 114.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2015年1月 | 42.34㎡ | 122.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 13,500万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 162.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 129.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2022年1月 | 53.3㎡ | 117.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2016年1月 | 33.18㎡ | 125.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2019年9月 | 26.47㎡ | 124.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 16.38㎡ | 73.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1979年4月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 37.35㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,999万円 | 2014年7月 | 65.71㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2004年1月 | 55.03㎡ | 106.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 54.6㎡ | 78.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 55.22㎡ | 126.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファミネス梅屋敷 | 東京都大田区蒲田３丁目１０−１１ | 1979年3月 | 34.14㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート蒲田イースト | 東京都大田区東蒲田２丁目３６−２０ | 2009年9月 | 20.89㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |