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橋本ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,706万円 〜 1,706万円 （144万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
橋本ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
橋本ビルは、1974年08月に竣工された地上6階建てのマンションです。京急本線「梅屋敷」駅から徒歩1分という利便性の高さが特徴です。
橋本ビルの周辺には、多くの施設があります。飲食店では、徒歩圏内に「うめ屋敷」や「ルーチェ梅屋敷店」、「すき家 梅屋敷駅東店」などがあります。また、大田区立東蒲小学校や東蒲放課後ひろばなど、学校や保育園も近くにあります。
買い物に便利な施設も数多く存在します。徒歩圏内には、「ファミリーマート 大田梅屋敷店」や「セブンイレブン 京急ST梅屋敷店」、「まいばすけっと 東蒲田1丁目店」などのコンビニやスーパーがあります。さらに、「薬樹薬局 梅屋敷」や「日本調剤梅屋敷薬局」などの薬局も近くにあります。
公共施設も充実しており、徒歩圏内に「さわやかサポート蒲田」や「蒲田図書館」、「大森警察署 谷戸交番」などがあります。また、自然を楽しむこともできる公園も近くにあります。例えば、「東蒲田公園」と「聖蹟蒲田梅屋敷公園」は、徒歩圏内にあります。
橋本ビルは、周辺施設が充実しているだけでなく、交通利便性も高い場所に位置しています。マンションの魅力を引き立てる特徴と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
橋本ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
橋本ビルの最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。橋本ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
1LDK
39.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 39.23㎡ | 南西 | 4階 南西(39.23㎡)を無料査定する |
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橋本ビルの存在する東京都大田区東蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 99.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 1989年5月 | 44.45㎡ | 60.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 108.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 2013年10月 | 41.04㎡ | 93.8万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 1,600万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 51.8万円 | 3 | 2DK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2009年10月 | 22.26㎡ | 102.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 2,799万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年9月 | 700万円 | 1974年3月 | 39.23㎡ | 17.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 20.44㎡ | 106.7万円 | 10 | 1K |
| 2019年10月 | 3,250万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 65.7万円 | 1 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 60.3万円 | 2 | 2DK |
| 2019年6月 | 4,050万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 87.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,050万円 | 2013年3月 | 21.24㎡ | 96.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,330万円 | 1989年5月 | 52.68㎡ | 63.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 850万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 60.14㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 20.72㎡ | 86.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 78.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年1月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年3月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2015年8月 | 880万円 | 1989年12月 | 16.2㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１９−４ | 1989年12月 | 16.51㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１ | 1981年3月 | 55.01㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目６−１ | 2009年9月 | 55.32㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅屋敷パークファミリア | 東京都大田区大森中２丁目２−１８ | 1983年3月 | 48.48㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−２８ | 1988年11月 | 18.61㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１９ | 1979年3月 | 32.19㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステシオン大森 | 東京都大田区大森中２丁目１−２０ | 1992年4月 | 53.13㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田3番館 | 東京都大田区大森中２丁目７−２０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１２ | 1995年10月 | 55.75㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ大森町 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１３ | 2008年3月 | 30.72㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田九番館 | 東京都大田区大森中３丁目７−２ | 2017年2月 | 25.37㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第7 | 東京都大田区大森中３丁目３０−１０ | 2007年10月 | 22.2㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレント蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−６ | 1990年7月 | 16.2㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目２−６ | 2007年10月 | 20.44㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |