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東武ハイライン梅屋敷の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東武ハイライン梅屋敷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東武ハイライン梅屋敷は、1979年5月に竣工した地上5階建てのマンションです。京急本線の「梅屋敷」駅から徒歩5分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。277m先にはローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあり、大変便利です。また、まいばすけっとや飲食店も近くにあり、食料品の買い物や外食も気軽にできます。
健康面に関しても、病院や薬局が近くにあります。ジャパンケア東蒲田の訪問介護センターや東蒲田診療所などが存在し、安心して健康管理ができることでしょう。
公共施設には、蒲田図書館やさわやかサポート蒲田、ゆうゆうくらぶ東蒲田などがあり、文化活動やレジャーを楽しむことができます。また、聖蹟蒲田梅屋敷公園や東蒲田公園、東蒲田二丁目公園などの公園も近くにあり、自然に触れることができます。
教育環境も整っており、大田区立東蒲小学校や東蒲放課後ひろば、蒲田児童館などが近くにあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育てにも便利な環境です。
以上のように、東武ハイライン梅屋敷は周辺に豊富な生活施設や教育施設、公園などが揃っているため、住環境が良いマンションです。朝の散歩や子供の遊び場など、日常の生活を豊かにすることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
東武ハイライン梅屋敷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
東武ハイライン梅屋敷の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武ハイライン梅屋敷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東武ハイライン梅屋敷の存在する東京都大田区東蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 99.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 1989年5月 | 44.45㎡ | 60.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 108.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 2013年10月 | 41.04㎡ | 93.8万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 1,600万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 51.8万円 | 3 | 2DK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2009年10月 | 22.26㎡ | 102.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 2,799万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年9月 | 700万円 | 1974年3月 | 39.23㎡ | 17.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 20.44㎡ | 106.7万円 | 10 | 1K |
| 2019年10月 | 3,250万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 65.7万円 | 1 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 60.3万円 | 2 | 2DK |
| 2019年6月 | 4,050万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 87.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,050万円 | 2013年3月 | 21.24㎡ | 96.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,330万円 | 1989年5月 | 52.68㎡ | 63.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 850万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 60.14㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 20.72㎡ | 86.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 78.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年1月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年3月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2015年8月 | 880万円 | 1989年12月 | 16.2㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田九番館 | 東京都大田区大森中３丁目７−２ | 2017年2月 | 25.37㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第7 | 東京都大田区大森中３丁目３０−１０ | 2007年10月 | 22.2㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−６ | 1990年7月 | 16.2㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目２−６ | 2007年10月 | 20.44㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蒲田第3 | 東京都大田区蒲田３丁目１９−１４ | 1988年3月 | 16.09㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田6エグザ | 東京都大田区蒲田３丁目２４−８ | 2012年6月 | 22.26㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンクアイリスタワー | 東京都大田区蒲田３丁目１９−４ | 2005年10月 | 46.49㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１６−１０ | 2014年6月 | 36.43㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス壱番館 | 東京都大田区蒲田３丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 東京都大田区蒲田３丁目１８−３ | 2016年3月 | 33.18㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１８−６ | 1996年2月 | 60.18㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス梅屋敷 | 東京都大田区蒲田３丁目１０−１１ | 1979年3月 | 34.14㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 東京都大田区蒲田３丁目２０−４ | 2007年2月 | 40.35㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蒲田アジールコートII | 東京都大田区蒲田３丁目１５ー１１ | 2014年10月 | 25.57㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |