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アイディーコート西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,565万円 〜 4,207万円 （193万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西５丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイディーコート西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アイディーコート西葛西は、2012年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は68戸です。マンションまでの最寄り駅は、東京メトロ東西線の「西葛西」駅で、徒歩16分です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、奥行き149mに位置するセブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店や、奥行き219mにあるセブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店、奥行き318mのローソン 中葛西一丁目店など、コンビニエンスストアが近くにあります。また、奥行き110mのヤマイチ 北葛西店や奥行き161mのコモディイイダ 北葛西店、奥行き571mのまいばすけっと 江戸川三角店などのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店も多くあります。例えば、奥行き52mに位置するナリタクレープや奥行き88mの道とん堀 北葛西店、奥行き130mのお好み焼き明石焼由松、奥行き143mの千石寿司、奥行き297mのレストランみつはしなど、多様な食事が楽しめます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、奥行き52mにかせ接骨院や奥行き195mのキャップスクリニック北葛西、奥行き269mのフルカワ歯科医院などの病院、奥行き68mのツルハドラッグ 北葛西4丁目店や奥行き198mのクオール薬局北葛西店、奥行き323mのそうごう薬局 葛西店などの薬局も利用できます。
公共施設も周辺にあります。例えば、奥行き407mに江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室や奥行き434mの東京消防庁葛西消防署、奥行き441mの新川さくら館など、生活に役立つ施設が揃っています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、奥行き275mの宇喜田中央公園や奥行き365mの宇喜田東公園、奥行き532mの宇喜田公園などの公園は自然を楽しむスポットとして魅力的です。さらに、奥行き232mに東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎や奥行き245mの江戸川区立宇喜田小学校、奥行き483mの江戸川区立第三葛西小学校などの学校や、奥行き321mの社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園や奥行き361mの宇喜田幼稚園、奥行き379mのほっぺるランド中葛西などの保育園・幼稚園も利用できます。
アイディーコート西葛西は、周辺環境の豊かなマンションであり、生活に便利で快適な場所です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
アイディーコート西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
アイディーコート西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディーコート西葛西は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
70.99㎡
6階 北
3LDK
72.21㎡
7階 南西
3LDK
70.41㎡
8階 南西
2SLDK
70.06㎡
10階 南西
3LDK
59.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.99㎡ | 南 | 3階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.21㎡ | 北 | 6階 北(72.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.41㎡ | 南西 | 7階 南西(70.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 70.06㎡ | 南西 | 8階 南西(70.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 59.95㎡ | 南西 | 10階 南西(59.95㎡)を無料査定する |
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アイディーコート西葛西の存在する東京都江戸川区北葛西５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 68.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,988万円 | 2010年12月 | 55.23㎡ | 72.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 68.71㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1997年3月 | 62.71㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 72.69㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 74.55㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 5,599万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 73.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 49.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1974年9月 | 61.5㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 72.96㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年9月 | 68.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 70.55㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 81.54㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 90.48㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 71.58㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,899万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1974年9月 | 62.27㎡ | 48.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 65.04㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 47.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,998万円 | 2010年11月 | 71.45㎡ | 70.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 64.23㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 55.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,098万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1994年10月 | 31.35㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2010年11月 | 55.23㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 2013年1月 | 54.3㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,848万円 | 1979年2月 | 72.97㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| バームステージ船堀 | 東京都江戸川区北葛西５丁目５−２ | 1998年7月 | 61.24㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオーディア西葛西 | 東京都江戸川区北葛西５丁目１４−１１ | 1998年3月 | 60.08㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１１ | 2001年6月 | 54.1㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 2003年8月 | 62.1㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルファグランデ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１ | 1997年6月 | 66.95㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田1号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目９−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４ | 1977年2月 | 23.07㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイム | 東京都江戸川区中葛西１丁目１−２ | 1984年2月 | 36.0㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇喜田ホームズ | 東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８ | 1981年4月 | 70.8㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５ | 1992年10月 | 63.92㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２ | 1984年9月 | 46.53㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７ | 2002年3月 | 53.88㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田産業ビル | 東京都江戸川区中葛西１丁目１０ー６ | 1978年8月 | 58.11㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |