レーベンハイム葛西グランアベニュー売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
4,042万円 〜 5,807万円
(215万円 〜 225万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都江戸川区中葛西1丁目31−3
築年月2003年8月
総階数15階
総戸数50戸
専有面積62.1㎡ 〜 85.29㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
洗髪洗面台
スロップシンク
集会室
床暖房
ペット用足洗
ゲストルーム
浄水器

レーベンハイム葛西グランアベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム葛西グランアベニュー」は、2003年8月に竣工された地上15階建てのマンションです。東京メトロ東西線「西葛西」駅からは徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性は抜群です。

マンション内には50戸の住戸があり、都心に近い立地ながらゆとりある住環境を提供しています。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。まいばすけっとや肉のハナマサなどのスーパーが徒歩の範囲内にありますので、食材の調達も便利です。また、麺家・大勝軒やヒバリなどの飲食店も多くあり、食事に困ることはありません。

さらに、沢医院やたなか歯科医院などの病院、きらここ薬局やくすりの福太郎などの薬局もすぐ近くにありますので、安心して健康管理ができます。

公共施設も充実しており、葛西警察署共栄橋交番や東京消防庁葛西消防署などが徒歩圏内にあります。

また、近くには長島一号公園や宇喜田東公園があり、自然に触れることもできます。

さらに、教育施設も近くに充実しており、ひまわり学習教室や江戸川区立葛西中学校、江戸川区立葛西小学校などが徒歩の範囲内にあります。

子育て世帯にとっても利便の高い立地です。葛西いろどり保育園や宇喜田第二保育園、ほっぺるランド中葛西などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に点在しています。

「レーベンハイム葛西グランアベニュー」は、周辺施設が充実し、交通アクセスも便利なマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベンハイム葛西グランアベニューの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム葛西グランアベニューの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム葛西グランアベニューは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では180.7万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム葛西グランアベニューの存在する東京都江戸川区中葛西1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,180万円2017年11月46.13㎡90.6万円31LDK
2024年3月1,080万円1977年2月24.3㎡44.4万円21DK
2024年2月3,880万円1979年4月61.7㎡62.9万円33LDK
2024年2月5,980万円1998年7月88.42㎡67.6万円3LDK
2024年2月4,990万円1981年4月84.0㎡59.4万円34LDK
2024年2月5,080万円2001年4月76.55㎡66.4万円23LDK
2024年2月4,198万円1983年5月70.38㎡59.6万円63LDK
2024年2月7,980万円2009年9月88.2㎡90.5万円53LDK
2024年2月3,780万円1992年10月64.98㎡58.2万円13LDK
2024年2月3,980万円1995年11月67.66㎡58.8万円12LDK
2024年2月3,490万円1974年10月58.27㎡59.9万円82LDK
2024年2月6,280万円2005年2月75.69㎡83.0万円122LDK
2024年2月6,200万円2015年3月65.36㎡94.9万円63LDK
2024年2月5,180万円2001年4月66.39㎡78.0万円22LDK
2024年1月2,700万円1982年12月40.18㎡67.2万円2ワンルーム
2024年1月4,480万円1981年4月70.8㎡63.3万円13LDK
2024年1月1,480万円1980年3月33.12㎡44.7万円21DK
2024年1月5,280万円2003年5月82.54㎡64.0万円14LDK
2024年1月2,780万円1976年4月60.5㎡46.0万円81LDK
2024年1月5,180万円2002年3月76.65㎡67.6万円23LDK
2023年12月2,180万円1975年12月37.95㎡57.4万円12DK
2023年12月6,180万円2006年10月81.19㎡76.1万円63LDK
2023年12月5,980万円1998年7月119.79㎡49.9万円3LDK
2023年12月1,680万円1976年2月33.87㎡49.6万円101LDK
2023年12月5,980万円1998年7月119.79㎡49.9万円-13SLDK
2023年12月4,280万円2009年2月66.83㎡64.0万円52LDK
2023年12月2,980万円1974年10月58.27㎡51.1万円123LDK
2023年12月5,398万円2006年12月74.42㎡72.5万円43LDK
2023年12月4,880万円2005年2月67.49㎡72.3万円53LDK
2023年12月5,980万円2000年11月75.11㎡79.6万円63LDK
2023年12月5,980万円1998年7月88.42㎡67.6万円83LDK
2023年11月4,590万円1995年10月72.0㎡63.8万円53LDK
2023年11月4,290万円1984年2月68.22㎡62.9万円22LDK
2023年11月3,680万円2001年4月66.39㎡55.4万円22SLDK
2023年11月4,980万円1983年3月70.56㎡70.6万円73LDK
2023年11月3,480万円1981年4月70.8㎡49.2万円13LDK
2023年11月2,750万円1981年4月70.8㎡38.8万円13LDK
2023年11月2,880万円1978年7月53.2㎡54.1万円22LDK
2023年10月850万円1977年2月24.3㎡35.0万円41K
2023年10月3,990万円1992年10月63.92㎡62.4万円23LDK
2023年10月5,490万円1984年6月106.96㎡51.3万円83SLDK
2023年10月980万円1976年2月23.07㎡42.5万円21K
2023年10月3,980万円2005年2月56.46㎡70.5万円62LDK
2023年10月6,850万円2014年7月70.36㎡97.4万円103LDK
2023年10月5,580万円2013年4月68.17㎡81.9万円22LDK
2023年10月3,900万円2011年8月62.79㎡62.1万円52LDK
2023年10月3,798万円1979年4月68.8㎡55.2万円23LDK
2023年10月4,198万円1984年6月63.02㎡66.6万円103LDK
2023年9月1,540万円1980年5月33.12㎡46.5万円11DK
2023年9月3,480万円1975年5月71.8㎡48.5万円93LDK
2023年9月7,480万円2015年3月70.31㎡106.4万円93LDK
2023年9月880万円1977年2月23.07㎡38.1万円91DK
2023年9月4,280万円1981年4月82.92㎡51.6万円43SLDK
2023年8月4,980万円1981年4月88.5㎡56.3万円84LDK
2023年8月2,980万円1974年10月69.98㎡42.6万円33LDK
2023年8月2,380万円1983年3月49.32㎡48.3万円22LDK
2023年7月5,980万円1998年7月88.42㎡67.6万円73LDK

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専有面積:65.76㎡〜
相場価格:4,778万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
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専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,160万円
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東京都江戸川区中葛西3丁目2−4
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西3丁目6−10
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築年月:1997年6月
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東京都江戸川区中葛西1丁目31−1
築年月:1976年2月
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相場価格:936万円
東京都江戸川区中葛西1丁目9−8
築年月:1973年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目31−4
築年月:1977年2月
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相場価格:885万円
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