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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 77.01㎡ 〜 101.06㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総454戸
総敷地1.7万㎡
防災公園街区整備事業の一環
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
日産自動車跡地
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動面格子
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
共用棟
ｱｽﾚﾁｯｸﾙｰﾑ
集会･多目的室
3棟構成
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
庭園
ｵｰﾌﾟﾝｶﾌｪ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
CATV
インザパーク荻窪サウステラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「インザパーク荻窪サウステラス」は、2005年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は197戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩16分という交通アクセスの利便性も魅力の一つです。
このマンションの周辺には、多くの生活施設が揃っています。コンビニではセブンイレブン 杉並桃井4丁目店が約202メートル、ファミリーマート 上荻青梅街道店が約217メートル、ファミリーマート 杉並桃井西店が約294メートルの距離にあります。スーパーではクイーンズ伊勢丹杉並桃井店が約92メートル、まいばすけっと 杉並桃井3丁目店が約213メートル、まいばすけっと 西荻北5丁目店が約375メートルの距離にあります。
さらに、飲食店も充実しています。モスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店は約71メートル、Da Masa Pizza al Forno(ダ マサ ピッツァ アル フォルノ)は約149メートル、松しまは約167メートル、トムヤンクンは約301メートル、ガパオタイも約301メートルの距離で利用することができます。
また、病院や薬局も近くにあります。介護老人保健施設 シーダ・ウォークは約149メートル、秋山デンタルクリニックは約243メートル、駒崎医院は約269メートルの距離に位置し、薬局ではトモズ クイーンズ伊勢丹杉並桃井店が約112メートル、サンドラッグ 今川店が約227メートル、タナカ薬局が約368メートルの距離にあります。
さらに公共施設では、荻窪消防署が約178メートル、杉並区 勤労福祉会館が約255メートル、西荻地域区民センターが約261メートルの距離にあり、公園では杉並区立桃井原っぱ公園が約233メートル、桃井原っぱ公園が約237メートル、三谷南公園が約296メートルの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。杉並区立今川学童クラブが約306メートル、野田鎌田学園杉並高等専修学校が約342メートル、杉並区立桃一学童クラブが約358メートルの距離にあり、保育園ではすぎなみのぞみ保育園が約124メートル、コンビプラザ桃井保育園が約134メートル、CandyKids荻窪園が約239メートルの距離にあります。
「インザパーク荻窪サウステラス」は、周辺の施設が充実していて、日常生活に必要なものが近くにあるマンションです。交通アクセスも良く、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
インザパーク荻窪サウステラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
インザパーク荻窪サウステラスの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インザパーク荻窪サウステラスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.4万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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インザパーク荻窪サウステラスの存在する東京都杉並区桃井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 57.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1985年6月 | 29.46㎡ | 61.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 73.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 70.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1997年10月 | 64.2㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2006年10月 | 81.31㎡ | 100.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1984年5月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 71.06㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 44.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 50.85㎡ | 97.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 61.32㎡ | 84.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1981年7月 | 54.46㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,430万円 | 1971年9月 | 29.16㎡ | 49.0万円 | 9 | 2K |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 101.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 27.45㎡ | 72.1万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1969年6月 | 55.75㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,260万円 | 1969年6月 | 61.97㎡ | 52.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 47.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 49.01㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2006年10月 | 70.45㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 99.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 86.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 1984年5月 | 68.08㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1969年6月 | 44.42㎡ | 55.8万円 | 11 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2004年1月 | 42.1㎡ | 114.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 48.84㎡ | 73.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2000年2月 | 71.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1984年5月 | 48.0㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 115.85㎡ | 110.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,199万円 | 2004年1月 | 42.1㎡ | 99.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 104.1万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュエル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２６−１４ | 2003年7月 | 20.46㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ豊嵯栄 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ | 1972年12月 | 34.63㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラレインボー | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２３ | 1973年9月 | 44.05㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目１０−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 東京都杉並区上荻４丁目２５−１５ | 2010年12月 | 35.96㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻永谷マンション | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２２ | 1974年8月 | 41.96㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１５ | 1979年12月 | 70.57㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２２−１１ | 1982年5月 | 36.14㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻第2国際マンション | 東京都杉並区上荻４丁目３０−３ | 1970年7月 | 30.38㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目 | 1984年9月 | 17.03㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 東京都杉並区上荻４丁目９−３ | 2006年10月 | 67.92㎡〜 | 6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目６−６ | 1998年2月 | 21.37㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビターレ西荻 | 東京都杉並区上荻４丁目４−１ | 1975年1月 | 51.79㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻国際第1マンション | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１１ | 1970年3月 | 30.9㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイライフ荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１２ | 1975年5月 | 45.5㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北斗スターハイツ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目１５−４ | 1977年3月 | 57.81㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 東京都杉並区上荻４丁目３−５ | 2006年12月 | 63.02㎡〜 | 6,645万円〜 | このマンションの相場を見る |