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ヴィラレインボーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,775万円 〜 3,996万円 （132万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラレインボーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラレインボー」は、1973年9月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は18戸です。マンションから最寄りのJR中央線(快速)「西荻窪」駅までは徒歩16分となっており、交通アクセスも便利です。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、123m先にはファミリーマート 上荻青梅街道店、265m先にはファミリーマート 杉並桃井店、385m先にはセブンイレブン 杉並桃井1丁目店といったコンビニがあります。また、マンションのすぐ近くにまいばすけっと 杉並桃井3丁目店があるほか、246m先にはクイーンズ伊勢丹杉並桃井店、523m先にはまいばすけっと 西荻北5丁目店といったスーパーマーケットもあります。
飲食店も多く、76m先にはマリリンキッチン&タロット、219m先にはパン工房 KUPPEL(クッペル)、262m先にはモスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店などがあります。さらに、326m先にはDa Masa Pizza al Forno(ダ マサ ピッツァ アル フォルノ)、366m先には鮨 こたけといったレストランもあります。
また、医療施設も充実しており、21m先には山崎歯科と柴田メディカルクリニック、52m先には杉並区地域包括支援センターケア24 上荻といった病院があります。薬局も248m先にUNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 荻窪店、254m先にトモズ クイーンズ伊勢丹杉並桃井店、516m先にサンドラッグ 今川店があります。
公共施設としては、66m先に荻窪警察署、138m先に荻窪消防署、371m先に杉並区立西荻図書館があります。また、公園も近くにあり、266m先には上荻窪第二児童遊園、305m先には杉並区立桃井原っぱ公園、307m先には桃井原っぱ公園があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。179m先には杉並区立 桃一学童クラブ、194m先には杉並区立桃井第一小学校、316m先には杉並区立 桃井学童クラブがあります。また、239m先にはコンビプラザ桃井保育園、260m先には樹保育園、292m先には頌栄保育園もあります。
以上のような周辺施設が揃っている「ヴィラレインボー」は、マンションの魅力が存分に感じられる場所です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヴィラレインボーの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラレインボーの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラレインボーは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LK
100.0㎡
2階 北
1DK
44.71㎡
3階 北
1LDK
46.62㎡
3階 南西
1LDK
44.05㎡
3階 北
１ＬＤＫ
44.05㎡
4階 南西
2K
46.62㎡
9階 南
3LDK
90.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LK | 100.0㎡ | 北 | 2階 北(100.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 44.71㎡ | 北 | 2階 北(44.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.62㎡ | 北 | 3階 北(46.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.05㎡ | 南西 | 3階 南西(44.05㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 44.05㎡ | 北 | 3階 北(44.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 46.62㎡ | 南西 | 4階 南西(46.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 90.82㎡ | 南 | 9階 南(90.82㎡)を無料査定する |
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ヴィラレインボーの存在する東京都杉並区上荻４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年5月 | 50.53㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1979年12月 | 95.25㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1974年1月 | 44.05㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 35.34㎡ | 113.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 34.45㎡ | 116.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年6月 | 55.09㎡ | 104.9万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 91.76㎡ | 92.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2005年2月 | 55.0㎡ | 119.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2010年9月 | 35.96㎡ | 105.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1971年6月 | 50.04㎡ | 73.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1970年5月 | 50.06㎡ | 73.9万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 1984年4月 | 16.24㎡ | 46.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1979年12月 | 70.57㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 40.71㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1970年7月 | 30.4㎡ | 35.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 35.76㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 1998年11月 | 90.34㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年3月 | 52.96㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,900万円 | 2019年4月 | 36.84㎡ | 133.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1980年3月 | 16.0㎡ | 55.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 35.45㎡ | 112.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,590万円 | 1995年11月 | 71.54㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 22.57㎡ | 59.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1998年11月 | 76.85㎡ | 99.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 45.89㎡ | 104.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1998年11月 | 92.42㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2012年8月 | 73.42㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 35.57㎡ | 69.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 35.45㎡ | 92.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1970年7月 | 48.74㎡ | 57.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1997年4月 | 32.55㎡ | 113.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1973年3月 | 54.86㎡ | 67.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1997年4月 | 45.44㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2019年4月 | 30.79㎡ | 155.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1979年12月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 33.06㎡ | 93.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2010年12月 | 57.25㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 79.77㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2009年10月 | 40.38㎡ | 103.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1974年11月 | 44.05㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,940万円 | 1985年11月 | 36.48㎡ | 53.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 1998年11月 | 50.89㎡ | 83.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1970年8月 | 45.12㎡ | 68.5万円 | 4 | 1SDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 23.99㎡ | 95.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1985年11月 | 45.04㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 92.58㎡ | 86.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 32.55㎡ | 122.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1985年11月 | 17.03㎡ | 69.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 36.14㎡ | 41.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1973年7月 | 46.18㎡ | 90.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1995年11月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1974年8月 | 41.96㎡ | 56.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 49.5㎡ | 56.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 66.35㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 66.38㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 40.7㎡ | 90.4万円 | 2K | |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1975年5月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 1974年1月 | 100.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1997年2月 | 21.69㎡ | 80.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1972年5月 | 38.44㎡ | 72.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1972年5月 | 53.46㎡ | 70.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1977年3月 | 63.14㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,798万円 | 1970年7月 | 36.72㎡ | 49.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2019年4月 | 36.84㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1970年9月 | 54.0㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1997年12月 | 80.42㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 26.83㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1998年2月 | 72.03㎡ | 101.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 40.7㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 2,250万円 | 2003年7月 | 20.46㎡ | 110.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2022年12月 | 53.27㎡ | 136.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,236万円 | 1977年3月 | 57.81㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1965年7月 | 46.81㎡ | 48.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1973年10月 | 20.93㎡ | 54.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2023年1月 | 53.67㎡ | 141.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)杉並区上荻三丁目計画 | 東京都杉並区上荻３丁目１８４−１ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪パークハウス | 東京都杉並区上荻３丁目２９−１０ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２４−１２ | 2017年5月 | 25.46㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２６−５ | 1995年11月 | 71.54㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並上荻 | 東京都杉並区上荻３丁目２７−１４ | 2023年3月 | 55.01㎡〜 | 6,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２７−１１ | 2005年2月 | 20.08㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティエイト | 東京都杉並区上荻３丁目２５−８ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上荻ダイヤモンドマンション | 東京都杉並区上荻３丁目２５−１０ | 1973年10月 | 20.93㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス上荻 | 東京都杉並区上荻３丁目１０−１９ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上荻ハイホーム | 東京都杉並区上荻３丁目５−５ | 1970年9月 | 45.83㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第8 | 東京都杉並区上荻３丁目２８−１０ | 1998年11月 | 50.89㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２４−１７ | 1997年2月 | 24.26㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウス荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２４−１４ | 1981年8月 | 45.26㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２６−１４ | 2003年7月 | 20.46㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ豊嵯栄 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ | 1972年12月 | 34.63㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目１０−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 東京都杉並区上荻４丁目２５−１５ | 2010年12月 | 35.96㎡〜 | 5,621万円〜 | このマンションの相場を見る |