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ヴィラ豊嵯栄の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,901万円 〜 1,984万円 （182万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ豊嵯栄について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラ豊嵯栄」は、1972年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は16戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン善福寺店が215m、ファミリーマート上荻青梅街道店が228m、セブンイレブン西荻北5丁目店が321mの距離にあります。また、スーパーはクイーンズ伊勢丹杉並桃井店が173m、まいばすけっと西荻北5丁目店が177m、まいばすけっと杉並桃井3丁目店が274mの距離にあります。飲食店では、Da Masa Pizza al Forno（ダ マサ ピッツァ アル フォルノ）が84m、松しまが96m、多奈加亭ファームハウス西荻店が179m、モスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店が181m、青柳が185mの距離にあります。さらに、近くにはニチイケアセンター西荻、駒崎医院、秋山デンタルクリニックなどの病院もあります。薬局にはトモズクイーンズ伊勢丹杉並桃井店が144m、タナカ薬局が273m、クスリショップウィングが383mの距離にあります。
公共施設では、荻窪警察署桃井四丁目交番が196m、杉並区勤労福祉会館が214m、西荻地域区民センターが220mの距離にあります。また、関根文化公園が266m、杉並区立桃井原っぱ公園が443m、桃井原っぱ公園が447mの距離にあり、自然を楽しむこともできます。学校には野田鎌田学園杉並高等専修学校が170m、杉並区立桃一学童クラブが484m、杉並区立桃井第一小学校が509mの距離にあります。また、保育園・幼稚園にはピノキオ幼児舎桃井保育園が130m、すぎなみのぞみ保育園が321m、コンビプラザ桃井保育園が327mの距離にあります。
これらの施設が近くにあるため、ヴィラ豊嵯栄は住環境が非常に良いと言えます。マンション自体も管理体制が良く、生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスといった共用施設もあり、コンシェルジュデスクも備えているため、利便性も高いです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設けられており、住まいの安全も確保されています。
「ヴィラ豊嵯栄」は都心からもアクセスが便利であり、周辺には様々な施設が整っているため、マンションの魅力を存分に感じることができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヴィラ豊嵯栄の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ豊嵯栄の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ豊嵯栄は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.8万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
36.13㎡
2階 南
1LDK
34.63㎡
2階 北東
1LDK
34.63㎡
3階 北
2DK
35.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.13㎡ | 南 | 2階 南(36.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.63㎡ | 南 | 2階 南(34.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.63㎡ | 北東 | 2階 北東(34.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.74㎡ | 北 | 3階 北(35.74㎡)を無料査定する |
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ヴィラ豊嵯栄の存在する東京都杉並区上荻４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年5月 | 50.53㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1979年12月 | 95.25㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1974年1月 | 44.05㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 35.34㎡ | 113.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 34.45㎡ | 116.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年6月 | 55.09㎡ | 104.9万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 91.76㎡ | 92.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2005年2月 | 55.0㎡ | 119.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2010年9月 | 35.96㎡ | 105.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1971年6月 | 50.04㎡ | 73.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1970年5月 | 50.06㎡ | 73.9万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 1984年4月 | 16.24㎡ | 46.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1979年12月 | 70.57㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 40.71㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1970年7月 | 30.4㎡ | 35.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 35.76㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 1998年11月 | 90.34㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年3月 | 52.96㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,900万円 | 2019年4月 | 36.84㎡ | 133.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1980年3月 | 16.0㎡ | 55.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 35.45㎡ | 112.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,590万円 | 1995年11月 | 71.54㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 22.57㎡ | 59.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1998年11月 | 76.85㎡ | 99.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 45.89㎡ | 104.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1998年11月 | 92.42㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2012年8月 | 73.42㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 35.57㎡ | 69.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 35.45㎡ | 92.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1970年7月 | 48.74㎡ | 57.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1997年4月 | 32.55㎡ | 113.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1973年3月 | 54.86㎡ | 67.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1997年4月 | 45.44㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2019年4月 | 30.79㎡ | 155.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1979年12月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 33.06㎡ | 93.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2010年12月 | 57.25㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 79.77㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2009年10月 | 40.38㎡ | 103.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1974年11月 | 44.05㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,940万円 | 1985年11月 | 36.48㎡ | 53.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 1998年11月 | 50.89㎡ | 83.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1970年8月 | 45.12㎡ | 68.5万円 | 4 | 1SDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 23.99㎡ | 95.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1985年11月 | 45.04㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 92.58㎡ | 86.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 32.55㎡ | 122.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1985年11月 | 17.03㎡ | 69.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 36.14㎡ | 41.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1973年7月 | 46.18㎡ | 90.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1995年11月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1974年8月 | 41.96㎡ | 56.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 49.5㎡ | 56.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 66.35㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 66.38㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 40.7㎡ | 90.4万円 | 2K | |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1975年5月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 1974年1月 | 100.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1997年2月 | 21.69㎡ | 80.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1972年5月 | 38.44㎡ | 72.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1972年5月 | 53.46㎡ | 70.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1977年3月 | 63.14㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,798万円 | 1970年7月 | 36.72㎡ | 49.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2019年4月 | 36.84㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1970年9月 | 54.0㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1997年12月 | 80.42㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 26.83㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1998年2月 | 72.03㎡ | 101.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 40.7㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 2,250万円 | 2003年7月 | 20.46㎡ | 110.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2022年12月 | 53.27㎡ | 136.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,236万円 | 1977年3月 | 57.81㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1965年7月 | 46.81㎡ | 48.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1973年10月 | 20.93㎡ | 54.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2023年1月 | 53.67㎡ | 141.2万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジョイフル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目 | 1984年9月 | 17.03㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 東京都杉並区上荻４丁目９−３ | 2006年10月 | 67.92㎡〜 | 6,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目６−６ | 1998年2月 | 21.37㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビターレ西荻 | 東京都杉並区上荻４丁目４−１ | 1975年1月 | 51.79㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻国際第1マンション | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１１ | 1970年3月 | 30.9㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイライフ荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１２ | 1975年5月 | 45.5㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北斗スターハイツ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目１５−４ | 1977年3月 | 57.81㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 東京都杉並区上荻４丁目３−５ | 2006年12月 | 63.02㎡〜 | 6,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
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