パルム石神井の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区南田中２丁目２３−２４
築年月	1991年7月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	練馬高野台駅徒歩8分

パルム石神井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パルム石神井」は、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。総戸数は14戸であり、地上4階建ての建物です。竣工年月は1991年07月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、生活に便利です。また、スーパーも多く、サミットストアやまいばすけっと、イトーヨーカドーなどが徒歩圏内にあります。飲食店についても、田中家そば店やマロン亭、バーミヤンなど様々なジャンルが揃っています。

病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも対応できます。さらに、練馬区の公共施設も充実しており、地域集会所や図書館、警察署なども徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に充実しているため、子育てにも適しています。

「パルム石神井」は、周辺環境の利便性の高さや充実した生活施設が魅力のマンションです。平成10年に建てられたため、比較的新しい建物であり、住みやすさを感じることができます。交通の利便性も高く、駅へのアクセスも徒歩圏内です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パルム石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は杉並区, 武蔵野市, 和光市, 中野区, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格

パルム石神井の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルム石神井は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パルム石神井の存在する東京都練馬区南田中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,499万円	2003年3月	77.15㎡	84.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,000万円	1984年4月	54.64㎡	36.6万円	4	1SDK
2024年2月	6,280万円	2013年5月	71.33㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年12月	4,699万円	1996年3月	72.77㎡	64.6万円	4	-
2023年12月	1,680万円	2007年7月	22.54㎡	74.5万円	2	1K
2023年12月	5,680万円	2015年2月	70.22㎡	80.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,248万円	2004年2月	56.75㎡	74.9万円	4	2LDK
2023年7月	6,080万円	2015年2月	75.04㎡	81.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,780万円	2012年1月	67.34㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年6月	5,380万円	2004年10月	77.07㎡	69.8万円	6	3LDK
2023年5月	2,399万円	1978年2月	53.52㎡	44.8万円	1	2LDK
2023年5月	4,980万円	2004年1月	65.04㎡	76.6万円	2	2SLDK
2023年4月	3,398万円	1996年3月	55.29㎡	61.5万円	7	3LDK
2023年4月	4,198万円	1996年3月	55.29㎡	75.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,090万円	1986年4月	61.89㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年3月	4,699万円	1996年3月	61.48㎡	76.4万円	4	3LDK
2023年3月	4,680万円	2012年1月	66.96㎡	69.9万円	4	2LDK
2023年2月	4,780万円	2012年1月	66.96㎡	71.4万円	3	2SLDK
2023年1月	4,300万円	2004年1月	65.2㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年1月	4,599万円	2004年11月	65.22㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年12月	5,099万円	2012年1月	70.89㎡	71.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,798万円	1979年2月	36.82㎡	48.8万円	2	1LDK
2022年12月	4,480万円	2002年8月	72.56㎡	61.7万円	3	2SLDK
2022年11月	2,499万円	1979年2月	50.82㎡	49.2万円	2	3K
2022年11月	5,980万円	2013年5月	71.33㎡	83.8万円	7	3LDK
2022年10月	1,780万円	2007年7月	22.5㎡	79.1万円	3	1K
2022年8月	2,450万円	2019年2月	25.7㎡	95.3万円	3	1K
2022年8月	1,780万円	2007年7月	22.54㎡	79.0万円	3	1K
2022年8月	5,980万円	2015年2月	77.12㎡	77.5万円	4	3LDK
2022年7月	4,180万円	2007年1月	70.51㎡	59.3万円	2	3LDK
2022年7月	4,599万円	2004年1月	65.2㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年3月	5,280万円	2015年2月	73.25㎡	72.1万円	1	3LDK
2022年2月	5,680万円	2015年2月	77.12㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,980万円	2012年1月	57.58㎡	69.1万円	4	2LDK
2022年2月	5,180万円	2004年10月	80.77㎡	64.1万円	6	3LDK
2022年2月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	6	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	5	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	53.54㎡	55.7万円	5	2LDK
2021年12月	820万円	1991年9月	16.88㎡	48.6万円	2	ワンルーム
2021年12月	4,180万円	1996年3月	67.29㎡	62.1万円	5	3LDK
2021年12月	3,780万円	1994年12月	58.49㎡	64.6万円	1	3LDK
2021年11月	580万円	1991年9月	17.18㎡	33.8万円	6	ワンルーム
2021年10月	5,380万円	2013年5月	64.07㎡	84.0万円	7	3LDK
2021年10月	2,599万円	1979年2月	50.82㎡	51.1万円	5	3K
2021年10月	1,780万円	1979年2月	50.82㎡	35.0万円	5	3DK
2021年9月	2,690万円	2019年2月	25.7㎡	104.7万円	2	1K
2021年8月	1,750万円	2007年7月	22.54㎡	77.6万円	5	1K
2021年8月	4,690万円	2013年6月	64.07㎡	73.2万円	4	3LDK
2021年8月	5,380万円	2013年5月	71.33㎡	75.4万円	3	3LDK
2021年8月	2,080万円	1986年4月	35.78㎡	58.1万円	5	1LDK
2021年8月	2,300万円	1994年12月	51.6㎡	44.6万円	1	2LDK
2021年8月	4,780万円	2003年3月	77.62㎡	61.6万円	4	3LDK
2021年7月	5,980万円	2015年2月	77.27㎡	77.4万円	1	3LDK
2021年7月	4,499万円	2004年1月	65.96㎡	68.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,600万円	2007年7月	22.54㎡	71.0万円	3	1K
2021年6月	5,180万円	2015年2月	71.45㎡	72.5万円	2	3LDK
2021年6月	3,480万円	2004年1月	65.96㎡	52.8万円	3	3LDK

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レクシオ練馬高野台

東京都練馬区南田中３丁目１−８

築年月：2002年8月

専有面積：58.28㎡〜

相場価格：3,833万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクシオ練馬高野台	東京都練馬区南田中３丁目１−８	2002年8月	58.28㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台ハウス	東京都練馬区南田中３丁目２８−１２	2013年5月	56.84㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ練馬	東京都練馬区南田中３丁目２８−１５	2007年8月	22.5㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ井荻	東京都練馬区南田中２丁目１７−１３	2004年1月	48.03㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
アールベルグ井荻	東京都練馬区南田中２丁目１７−７	1994年11月	51.6㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア練馬高野台スカイラン	東京都練馬区南田中２丁目１０−１０	2019年2月	25.7㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェル石神井公園	東京都練馬区南田中５丁目２−７	1991年9月	16.37㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンナチュール	東京都練馬区南田中５丁目３−２０	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム石神井公園	東京都練馬区南田中５丁目１−２３	1996年3月	55.29㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ練馬	東京都練馬区南田中４丁目９ー２２	2016年6月	--	--	このマンションの相場を見る
井荻ローヤルコーポ	東京都練馬区南田中４丁目１−１６	1979年2月	36.82㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス石神井	東京都練馬区南田中４丁目７−４３	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井荻第2	東京都練馬区南田中４丁目５−８	1984年4月	52.54㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ石神井公園南	東京都練馬区南田中４丁目２４−６	2007年1月	64.13㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス井荻	東京都練馬区南田中４丁目９−２１	1986年4月	35.78㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
石神井ハイライズ	東京都練馬区高野台１丁目１１−５	1977年7月	61.6㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目１２−７	2002年10月	57.63㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目９−２２	2001年5月	62.49㎡〜	5,146万円〜	このマンションの相場を見る
モンシェール高野台	東京都練馬区高野台１丁目１４−１０	1988年4月	52.64㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−６	1982年11月	74.69㎡〜	3,848万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格

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