プレールドゥーク志村三丁目売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
1,959万円 〜 2,118万円
(252万円 〜 265万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都板橋区坂下1丁目15ー10
築年月2017年1月
総階数5階
総戸数60戸
専有面積25.53㎡ 〜 26.46㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク志村三丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク志村三丁目」は、2017年1月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は60戸です。最寄り駅は都営三田線の「志村三丁目」駅で、徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニは多くあり、最も近いセブンイレブンは板橋相生町店で、徒歩124mの距離にあります。他にも板橋志村坂下店や坂下一丁目店なども徒歩圏内にあります。スーパーも豊富で、Big-A板橋坂下店やまいばすけっと志村3丁目店、ダイエー板橋サンゼリゼ店などが徒歩で行ける距離にあります。飲食店も近くにあり、やぶ岩や安べえ、ガストなどの飲食店が徒歩数分で利用できます。

駅近くには誠志会病院や淡路歯科医院、板橋やすらぎの園といった病院や介護施設も存在し、安心して生活することができます。薬局も充実しており、あさひ調剤薬局や志村薬局、パル薬局蓮根店などが徒歩で行ける距離にあります。

周辺の公共施設も充実しており、志村消防署や蓮根地域センター、板橋区蓮根区民事務所などが徒歩数分圏内にあります。公園も多く、城北公園や板橋区城北交通公園、志村公園などが徒歩で行ける距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。板橋区立の志村坂下小学校やあいキッズ志村第六小学校、相生保育園やさくらさくみらい蓮根などが徒歩で通える距離にあります。

これらの周辺施設の充実した環境に加えて、マンション内の各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備が整っており、快適で便利な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいの利便性を高めるための設備も充実しています。

「プレールドゥーク志村三丁目」は、交通の便や周辺の利便施設の良さを兼ね備えたマンションであり、快適で便利な生活を送ることができる最適な選択肢です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プレールドゥーク志村三丁目の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 練馬区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク志村三丁目の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク志村三丁目は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.9万円に比べて、築40年以上では148.1万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク志村三丁目の存在する東京都板橋区坂下1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1977年7月67.65㎡36.7万円33LDK
2024年3月2,480万円1992年3月50.11㎡49.5万円52LDK
2024年2月6,150万円2009年5月68.18㎡90.2万円23LDK
2024年2月5,200万円2006年2月84.34㎡61.7万円24LDK
2024年2月2,480万円1981年2月53.76㎡46.1万円51SLDK
2024年2月6,480万円2012年4月72.02㎡90.0万円63LDK
2024年2月2,180万円1986年6月41.6㎡52.4万円31LDK
2024年2月2,580万円1978年11月54.27㎡47.5万円42LDK
2024年2月6,180万円2012年4月72.86㎡84.8万円63LDK
2024年2月4,180万円2003年1月66.3㎡63.0万円103LDK
2024年2月4,180万円2003年1月62.98㎡66.4万円104LDK
2024年2月1,680万円1978年11月49.29㎡34.1万円62LDK
2024年2月5,800万円2006年2月83.39㎡69.6万円93LDK
2024年1月5,700万円2012年4月72.86㎡78.2万円13LDK
2024年1月5,800万円2012年4月72.88㎡79.6万円23LDK
2024年1月4,090万円1986年6月67.0㎡61.0万円23LDK
2024年1月3,880万円1999年2月69.0㎡56.2万円12SDK
2024年1月5,780万円2012年4月72.02㎡80.3万円93LDK
2024年1月1,380万円1973年9月39.6㎡34.8万円12DK
2024年1月6,380万円2001年4月100.87㎡63.2万円54LDK
2024年1月1,720万円1978年11月58.06㎡29.6万円42LDK
2023年12月6,680万円2009年5月72.06㎡92.7万円93LDK
2023年12月4,780万円2012年4月72.88㎡65.6万円13LDK
2023年12月6,180万円2020年1月68.7㎡90.0万円113LDK
2023年12月3,980万円1977年2月67.65㎡58.8万円2-
2023年12月5,490万円2000年3月63.4㎡86.6万円43LDK
2023年12月940万円1978年4月26.66㎡35.3万円21DK
2023年12月3,980万円1977年2月67.65㎡58.8万円73LDK
2023年12月1,150万円1978年4月26.6㎡43.2万円21DK
2023年12月2,580万円1990年1月39.96㎡64.6万円11LDK
2023年12月4,590万円1993年2月65.53㎡70.0万円33LDK
2023年11月6,600万円2012年4月72.02㎡91.6万円83LDK
2023年11月4,480万円2009年3月63.81㎡70.2万円42SLDK
2023年11月2,300万円1981年2月52.8㎡43.6万円23DK
2023年10月2,978万円1981年2月53.76㎡55.4万円81SLDK
2023年10月3,480万円2003年1月57.29㎡60.7万円42LDK
2023年10月1,798万円1974年3月31.62㎡56.9万円112K
2023年10月5,980万円2012年4月72.84㎡82.1万円113LDK
2023年10月1,480万円1978年11月30.82㎡48.0万円51DK
2023年10月2,680万円1977年7月61.6㎡43.5万円12LDK
2023年9月4,299万円1993年2月63.6㎡67.6万円33LDK
2023年9月4,699万円2004年3月70.0㎡67.1万円53LDK
2023年9月2,300万円1981年2月53.76㎡42.8万円13LDK
2023年9月1,580万円1974年3月36.73㎡43.0万円61K
2023年9月2,290万円2009年3月30.23㎡75.8万円51K
2023年9月2,180万円1978年11月58.06㎡37.5万円72LDK
2023年9月3,780万円1995年9月51.88㎡72.9万円42LDK
2023年8月2,780万円1977年2月67.65㎡41.1万円73LDK
2023年8月3,780万円2000年7月63.4㎡59.6万円33LDK
2023年8月2,990万円1977年2月55.84㎡53.5万円72LDK
2023年8月2,600万円2018年11月25.72㎡101.1万円21K
2023年8月3,690万円2002年8月53.94㎡68.4万円62LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1995年10月
専有面積:68.04㎡〜
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専有面積:71.59㎡〜
相場価格:3,914万円
東京都板橋区蓮根2丁目27−20
築年月:1998年3月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:3,832万円
東京都板橋区蓮根2丁目28−4
築年月:1991年9月
専有面積:83.28㎡〜
相場価格:4,580万円
東京都板橋区蓮根2丁目29−12
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区蓮根2丁目29−13
築年月:1991年9月
専有面積:64.77㎡〜
相場価格:3,542万円
東京都板橋区蓮根2丁目16−16
築年月:1999年11月
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相場価格:4,113万円
東京都板橋区蓮根2丁目30−14
築年月:1991年6月
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相場価格:4,273万円
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築年月:2013年11月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,617万円
東京都板橋区蓮根2丁目18−25
築年月:2015年8月
専有面積:68.13㎡〜
相場価格:5,229万円
東京都板橋区蓮根2丁目18−31
築年月:2001年2月
専有面積:44.44㎡〜
相場価格:2,598万円
東京都板橋区蓮根2丁目20−11
築年月:1978年5月
専有面積:54.17㎡〜
相場価格:2,246万円
東京都板橋区蓮根2丁目6−8
築年月:1994年8月
専有面積:53.96㎡〜
相場価格:3,579万円
東京都板橋区蓮根2丁目27−3
築年月:1977年4月
専有面積:48.86㎡〜
相場価格:2,646万円
東京都板橋区蓮根2丁目19−23
築年月:1981年12月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:2,312万円
東京都板橋区蓮根2丁目21−6
築年月:1998年6月
専有面積:61.06㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都板橋区蓮根2丁目27−22
築年月:1998年3月
専有面積:67.78㎡〜
相場価格:3,781万円
東京都板橋区蓮根2丁目20−17
築年月:1986年1月
専有面積:14.38㎡〜
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相場価格:--
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相場価格:4,481万円
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