ネバーランド難波パークエアーの売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
3,531万円〜 5,707万円（211万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区塩草１丁目１−９
築年月	2013年12月
総階数	11階
総戸数	56戸
専有面積	55.21㎡〜 83.78㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	ＪＲ難波駅徒歩6分大阪難波駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄﾎﾞﾀﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器一体型ｼｬﾜｰ付混合水栓

WA浴槽

節水型浴室ｼｬﾜｰ

ｴﾝｼﾞﾆｱﾄﾞｽﾄｰﾝ人造石天板

ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ﾘｰｽﾌｯｸ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

保安灯

ﾌﾞﾗｹｯﾄ照明(共用灯)

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ

LED照明

設計性能評価書

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

ネバーランド難波パークエアーの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	69,766	100.0
2020年	74,079	106.2
2025年	76,593	109.8
2030年	78,071	111.9
2035年	78,493	112.5
2040年	78,008	111.8
2045年	76,673	109.9

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市大正区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りＪＲ難波駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド難波パークエアーの最寄りＪＲ難波駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド難波パークエアーは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランド難波パークエアーの存在する大阪府大阪市浪速区塩草１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,500万円	2018年9月	44.4㎡	78.8万円	3	1DK
2024年4月	1,680万円	1980年7月	58.04㎡	28.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年7月	59.43㎡	28.3万円	6	3DK
2024年3月	2,080万円	2020年9月	24.16㎡	86.1万円	3	1K
2024年2月	1,780万円	2020年2月	23.68㎡	75.2万円	13	ワンルーム
2024年2月	1,780万円	2020年2月	23.68㎡	75.2万円	15	ワンルーム
2024年2月	1,750万円	2020年2月	23.68㎡	73.9万円	9	ワンルーム
2024年1月	1,680万円	2018年8月	20.63㎡	81.4万円	4	1K
2024年1月	2,380万円	1980年7月	58.04㎡	41.0万円	10	3LDK
2024年1月	1,650万円	2018年8月	20.63㎡	80.0万円	11	1K
2023年11月	1,750万円	2018年1月	20.87㎡	83.9万円	8	1K
2023年11月	1,720万円	2018年9月	20.63㎡	83.4万円	15	1K
2023年7月	1,700万円	2018年9月	20.63㎡	82.4万円	6	1K
2023年7月	1,690万円	2018年8月	20.63㎡	81.9万円	2	1K
2023年6月	1,750万円	2019年7月	23.94㎡	73.1万円	7	1K
2023年6月	1,750万円	2019年7月	23.94㎡	73.1万円	8	1K
2023年6月	1,680万円	1980年7月	59.21㎡	28.4万円	10	3LDK
2023年4月	1,620万円	2018年8月	20.63㎡	78.5万円	8	1K
2023年4月	1,580万円	2018年8月	20.63㎡	76.6万円	14	1K
2023年3月	3,980万円	2013年12月	65.4㎡	60.9万円	6	3LDK
2023年3月	2,110万円	2021年2月	24.19㎡	87.2万円	10	1K
2022年12月	1,850万円	1980年7月	59.43㎡	31.1万円	8	3LDK
2022年11月	1,750万円	2018年9月	20.87㎡	83.9万円	8	1K
2022年11月	2,380万円	2018年7月	34.97㎡	68.1万円	3	2K
2022年10月	4,080万円	2013年12月	67.17㎡	60.7万円	2	2LDK
2022年9月	4,380万円	2013年12月	65.4㎡	67.0万円	5	3LDK
2022年6月	1,780万円	2020年2月	24.78㎡	71.8万円	2	1K
2022年6月	1,680万円	2018年8月	23.85㎡	70.4万円	3	1K
2022年5月	1,680万円	2018年8月	23.85㎡	70.4万円	8	1K
2022年3月	1,790万円	2019年7月	23.94㎡	74.8万円	7	1K
2022年3月	1,450万円	2018年8月	20.55㎡	70.6万円	3	1K
2021年12月	3,800万円	2013年12月	57.09㎡	66.6万円	8	2LDK
2021年11月	2,400万円	2018年8月	34.97㎡	68.6万円	4	1DK
2021年6月	1,680万円	2018年8月	20.63㎡	81.4万円	7	1K
2021年6月	1,850万円	2018年8月	20.98㎡	88.2万円	8	1K
2021年3月	1,580万円	2018年8月	23.4㎡	67.5万円	7	1K
2020年9月	1,480万円	2018年8月	20.63㎡	71.7万円	1	1K
2020年6月	1,999万円	1980年7月	63.66㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年6月	1,580万円	1980年7月	63.66㎡	24.8万円	2	3LDK
2020年5月	2,000万円	2018年8月	20.63㎡	96.9万円	9	1K
2019年8月	1,320万円	2018年9月	20.63㎡	64.0万円	2	1K
2019年4月	3,290万円	2013年12月	55.21㎡	59.6万円	6	2LDK
2018年3月	1,990万円	1980年7月	59.21㎡	33.6万円	9	3LDK
2017年8月	2,750万円	2013年12月	55.21㎡	49.8万円	2	1LDK
2017年6月	1,880万円	1980年7月	59.43㎡	31.6万円	9	3LDK
2017年6月	1,600万円	1980年7月	59.21㎡	27.0万円	9	1LDK
2017年2月	1,380万円	1980年7月	58.04㎡	23.8万円	5	3LDK
2016年11月	1,980万円	1980年7月	59.21㎡	33.4万円	12	2LDK
2015年11月	3,450万円	2013年12月	60.61㎡	56.9万円	2	2LDK

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エステムコート難波Ⅳアトリ

大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２

築年月：2017年1月

専有面積：20.5㎡〜

相場価格：1,610万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート難波Ⅳアトリ	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２	2017年1月	20.5㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・メゾン	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−４	2021年6月	21.66㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波Ⅴブロード	大阪府大阪市浪速区塩草１丁目４−１５	2018年9月	20.55㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波西Ⅱ	大阪府大阪市浪速区塩草１丁目２−９	2018年9月	23.4㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
ファステートNAMBA華月	大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４－１２	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エグゼ難波西Ⅳ	大阪府大阪市浪速区芦原１丁目２−９	2019年3月	23.52㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート難波グランプリ	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−５	2021年2月	22.96㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス難波フィールド	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−１３	2020年2月	23.68㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィアス難波ルーチェ	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目４−１９	2014年8月	21.99㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
三晃グリーンマンション難波	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−３	1980年7月	58.04㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ難波ＷＥＳＴ	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目３−１９	2018年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ファステート難波WESTディオン	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−６	2019年8月	23.94㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラスNAMBAフロント	大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−２３	2021年7月	26.26㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサなんばタワー	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目２−１０	2006年2月	45.04㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
なんばセントラルプラザリバーガーデン	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目２−５	2014年9月	41.33㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティ難波	大阪府大阪市浪速区元町３丁目７−１	1996年10月	50.2㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ難波南ポルックス	大阪府大阪市浪速区元町３丁目１３−６	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スワンズ難波パークビュー	大阪府大阪市浪速区元町３丁目１３−１６	2009年1月	25.22㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス難波レーヴ	大阪府大阪市浪速区元町３丁目８ー１	2016年9月	26.79㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ難波南カストール	大阪府大阪市浪速区元町３丁目１３−８	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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