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エステムコート難波Ⅳアトリの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,607万円 〜 1,774万円 （259万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 20.5㎡ 〜 21.21㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
CASBEE大阪｢2｣
設計･建設性能評価書
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
エステムコート難波Ⅳアトリの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市港区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜川駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート難波Ⅳアトリの最寄り桜川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート難波Ⅳアトリは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.9万円に比べて、築40年以上では101.0万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エステムコート難波Ⅳアトリの存在する大阪府大阪市浪速区立葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2021年4月 | 21.66㎡ | 77.6万円 | 8 | 1K |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 2017年1月 | 20.5㎡ | 77.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 2017年1月 | 20.5㎡ | 77.1万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ難波ウエスト2プレディア | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−１６ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ難波グランドウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−１７ | 2015年4月 | 47.14㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１−５ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川グリーンコーポラス | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目８−２５ | 1974年10月 | 58.58㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスタワー難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３０ | 2014年9月 | 21.75㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール難波西 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１０−２１ | 2000年3月 | 52.94㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波リオ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１−１６ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カルム難波 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−１４ | 1981年2月 | 55.44㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ難波ＶＩＶＯ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１７ | 2016年4月 | 22.63㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 難波スカイハイツ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目２−２５ | 1978年2月 | 41.12㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川パークマンション | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目９−１３ | 1978年11月 | 51.04㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレエグゼ難波西 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−２０ | 2016年12月 | 21.65㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波ザ・アーク | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−４ | 2020年3月 | 21.04㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−３３ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１３ | 1999年2月 | 20.24㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ難波西 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３４ | 2001年12月 | 18.63㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス難波 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−６ | 2018年8月 | 24.78㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波ザ・メゾン | 大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−４ | 2021年6月 | 21.66㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波グレイス | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目４−１１ | 2016年8月 | 21.24㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |