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エステムコート難波Ⅴブロードの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,610万円 〜 3,720万円 （258万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 専有面積 | 20.55㎡ 〜 44.4㎡ |
| 間取り | 2DK/2K/1DK/1K |
| アクセス |
施設・設備
総214戸
内廊下
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
設計･建設性能評価書
LED照明
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
エステムコート難波Ⅴブロードの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市大正区, 大阪市中央区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦原橋駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート難波Ⅴブロードの最寄り芦原橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート難波Ⅴブロードは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.4万円に比べて、築40年以上では99.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エステムコート難波Ⅴブロードの存在する大阪府大阪市浪速区塩草１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2018年9月 | 44.4㎡ | 78.8万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1980年7月 | 58.04㎡ | 28.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1980年7月 | 59.43㎡ | 30.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2020年2月 | 23.68㎡ | 75.2万円 | 15 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2020年2月 | 23.68㎡ | 75.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2020年2月 | 23.68㎡ | 73.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 81.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 58.04㎡ | 41.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 80.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 1,720万円 | 2018年9月 | 20.63㎡ | 83.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 2018年9月 | 20.63㎡ | 82.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 2019年7月 | 23.94㎡ | 73.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 2019年7月 | 23.94㎡ | 73.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1980年7月 | 59.21㎡ | 28.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 80.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 76.6万円 | 14 | 1K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2013年12月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,110万円 | 2021年2月 | 24.19㎡ | 87.2万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1980年7月 | 59.43㎡ | 31.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,750万円 | 2018年9月 | 20.87㎡ | 83.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2018年7月 | 34.97㎡ | 68.1万円 | 3 | 2K |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 2013年12月 | 67.17㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 65.4㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 2020年2月 | 24.78㎡ | 71.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 2018年8月 | 23.85㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 2018年8月 | 23.85㎡ | 70.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 2019年7月 | 23.94㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 2018年8月 | 20.55㎡ | 70.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 3,800万円 | 2013年12月 | 57.09㎡ | 66.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 2018年8月 | 34.97㎡ | 68.6万円 | 4 | 1DK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 81.4万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 1,850万円 | 2018年8月 | 20.98㎡ | 88.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 2018年8月 | 23.4㎡ | 67.5万円 | 7 | 1K |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 71.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 1,999万円 | 1980年7月 | 63.66㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1980年7月 | 63.66㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,000万円 | 2018年8月 | 20.63㎡ | 96.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年8月 | 1,320万円 | 2018年9月 | 20.63㎡ | 64.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 3,290万円 | 2013年12月 | 55.21㎡ | 59.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 1980年7月 | 59.21㎡ | 33.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 55.21㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,880万円 | 1980年7月 | 59.43㎡ | 31.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,600万円 | 1980年7月 | 59.21㎡ | 27.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1980年7月 | 58.04㎡ | 23.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 59.21㎡ | 33.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2015年11月 | 3,450万円 | 2013年12月 | 60.61㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エグゼ難波西Ⅱ | 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目２−９ | 2018年9月 | 23.4㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド難波パークエアー | 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目１−９ | 2013年12月 | 55.21㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィアス難波エアリー | 大阪府大阪市浪速区浪速西１丁目２−１６ | 2017年12月 | 22.77㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士林プラザ13番館 | 大阪府大阪市浪速区浪速東１丁目１０−１０ | 2018年3月 | 49.39㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステートNAMBA華月 | 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４－１２ | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波西Ⅳ | 大阪府大阪市浪速区芦原１丁目２−９ | 2019年3月 | 23.52㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波グランプリ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−５ | 2021年2月 | 22.96㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波フィールド | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−１３ | 2020年2月 | 23.68㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィアス難波ルーチェ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目４−１９ | 2014年8月 | 21.99㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三晃グリーンマンション難波 | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−３ | 1980年7月 | 58.04㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目３−１９ | 2018年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波WESTディオン | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−６ | 2019年8月 | 23.94㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラスNAMBAフロント | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−２３ | 2021年7月 | 26.26㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサなんばタワー | 大阪府大阪市浪速区湊町２丁目２−１０ | 2006年2月 | 45.04㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なんばセントラルプラザリバーガーデン | 大阪府大阪市浪速区湊町２丁目２−５ | 2014年9月 | 41.33㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ難波南3 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１ー１４ | 2016年3月 | 24.52㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ難波 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−２３ | 2007年11月 | 24.25㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ難波ノーブル | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目６−２１ | 2013年4月 | 23.39㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波フィネスト | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１３ | 2013年2月 | 21.0㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大国町ブライス | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目 | 2023年10月 | 22.04㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |