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パレステュディオ本郷後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,549万円 〜 2,998万円 （412万円 〜 454万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目３３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.4㎡ 〜 21.82㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パレステュディオ本郷後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ本郷後楽園」は、地上12階建てのマンションであり、46戸ある総戸数には間取りvar<_K limiting=true>1LDK～3LDKが提供されています。竣工年月は2001年08月で、築年数としてはまだ新しい物件です。
このマンションの魅力は、都営大江戸線「春日」駅から徒歩3分の好立地にあります。また、周辺施設もたくさんあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩10mの場所にはローソン本郷白山通店があり、さらに徒歩145mにはローソン本郷一丁目春日通店があります。スーパーマーケットは、成城石井東京ドームラクーア店が徒歩161mの場所にあります。
また、飲食店も多くあります。例えば、徒歩60mの場所にあるサイゼリヤドンキホーテ後楽園店や、徒歩69mの場所にある紅虎餃子房東京ドームシティラクーア店などがあります。病院には、徒歩36mの明々堂眼科医院や、徒歩70mの富坂診療所があります。薬局も徒歩146mのマツモトキヨシ東京ドームシティラクーア店などがあります。
その他、周辺には商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。商業施設としては、徒歩147mの場所にTOKYO DOME CITY LaQuaがあります。公共施設としては、徒歩148mの場所に東京都交通局お忘れ物センターや、徒歩205mの場所に富坂警察署春日交番、徒歩211mの場所には文京区議会があります。公園としては、徒歩340mの場所に礫川公園があります。学校としては、徒歩212mの場所に尚美ミュージックカレッジ専門学校尚美バリオホールがあります。
パレステュディオ本郷後楽園は、周辺施設へのアクセスも便利なマンションであり、近隣にはさまざまな生活施設が整っています。暮らしやすい環境であり、都心へのアクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パレステュディオ本郷後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ本郷後楽園の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ本郷後楽園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価742.4万円に比べて、築40年以上では279.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ本郷後楽園の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 85.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 146.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 145.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 147.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークハウス楠郷臺 | 東京都文京区本郷１丁目２８−３２ | 1999年7月 | 52.39㎡〜 | 7,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本郷弓町 | 東京都文京区本郷１丁目２５−２４ | 2010年8月 | 40.32㎡〜 | 6,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ本郷 | 東京都文京区本郷１丁目１１−１３ | 2014年4月 | 25.32㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷壱岐坂ハイツ | 東京都文京区本郷１丁目３３−１２ | 1982年2月 | 60.99㎡〜 | 5,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドムス本郷東野 | 東京都文京区本郷１丁目２５−２１ | 1982年7月 | 80.98㎡〜 | 9,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿々屋ビル | 東京都文京区本郷１丁目３４−５ | 1990年3月 | 56.82㎡〜 | 6,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京本郷 | 東京都文京区本郷１丁目２３−１ | 2011年5月 | 40.12㎡〜 | 5,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム本郷 | 東京都文京区本郷１丁目１０−１３ | 1976年5月 | 15.99㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール後楽園 | 東京都文京区本郷１丁目 | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷SYマンション | 東京都文京区本郷１丁目１０−１１ | 1980年5月 | 88.92㎡〜 | 6,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷アローハイツ | 東京都文京区本郷１丁目２５−２８ | 1979年9月 | 38.26㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 東京都文京区本郷１丁目３１−２ | 2013年11月 | 65.81㎡〜 | 1億572万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド本郷ヒルトップ | 東京都文京区本郷１丁目２９−９ | 2014年2月 | 57.71㎡〜 | 9,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本郷真砂坂 | 東京都文京区本郷１丁目２８−１５ | 2005年1月 | 38.62㎡〜 | 5,484万円〜 | このマンションの相場を見る |