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ハイシティ森下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,623万円 〜 7,944万円 （371万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下３丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
CATV
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
追焚機能付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ハイシティ森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイシティ森下は、竣工は1998年12月で、地上9階というマンションです。東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩5分の場所に位置し、交通の利便性が魅力です。
このマンションは、総戸数が68戸で、周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニはセブンイレブン 森下店(距離112m)、ファミリーマート 深川高橋店(距離218m)、ファミリーマート 清澄白河駅前店(距離261m)などがあり、生活に便利な周辺環境が整っています。また、スーパーとしては赤札堂 清澄店(距離253m)やまいばすけっと 森下駅南店(距離311m)、アコレ 江東常盤店(距離318m)があり、買い物もとても便利です。
飲食店も豊富で、例えばmakiba(マキバ) 森下ぷりん研究所(距離132m)ややよい鮨(距離142m)、ソウル市場高橋(距離150m)、ドゥエクオーリ(距離153m)、パティスリー ウルス(距離154m)などが近くにあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、例えばデイサービスホーム笑がお(距離92m)やひらた薬局(距離232m)などがあります。
周辺には公共施設も多く、森下文化センター(距離138m)や高森地区集会所(距離157m)、深川北子ども家庭支援センター(距離234m)などがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在し、菊一児童遊園(距離432m)や江東区立深川小学校(距離208m)、グローバルキッズ深川森下園分園(距離203m)などがあります。
ハイシティ森下は、周辺に多くの利便施設が揃っているため、暮らしやすい住環境です。また、竣工年月から古さを感じさせず、魅力的なマンションです。交通の利便性や管理体制の良さなど、多くの魅力が詰まったマンションと言えます。
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ハイシティ森下の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ハイシティ森下の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ森下の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ森下は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では238.3万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.8㎡
2階 北
2SLDK
62.58㎡
3階 北
2SLDK
62.58㎡
5階 北
1SLDK
58.94㎡
5階 北
3LDK
62.58㎡
6階 東
3LDK
59.16㎡
6階 東
2LDK
59.16㎡
6階 北
3LDK
69.8㎡
7階 北
2LDK
69.8㎡
8階 北
2LDK
62.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 1階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 62.58㎡ | 北 | 2階 北(62.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 62.58㎡ | 北 | 3階 北(62.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 58.94㎡ | 北 | 5階 北(58.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.58㎡ | 北 | 5階 北(62.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.16㎡ | 東 | 6階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.16㎡ | 東 | 6階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 6階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.8㎡ | 北 | 7階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.58㎡ | 北 | 8階 北(62.58㎡)を無料査定する |
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ハイシティ森下の存在する東京都江東区森下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,960万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1993年9月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.48㎡ | 71.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 66.96㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 84.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,600万円 | 2019年9月 | 36.21㎡ | 127.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,999万円 | 1997年4月 | 119.38㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 57.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 65.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 57.75㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 54.39㎡ | 75.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,988万円 | 2000年11月 | 63.01㎡ | 95.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 44.18㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1988年12月 | 44.43㎡ | 78.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,420万円 | 2005年3月 | 23.94㎡ | 101.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1974年2月 | 25.25㎡ | 38.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 88.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1985年5月 | 57.84㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1998年1月 | 50.21㎡ | 93.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1998年1月 | 51.16㎡ | 97.3万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 7,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 6,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ清澄庭園 | 東京都江東区三好１丁目１−５ | 1994年11月 | 61.83㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク清澄白河 | 東京都江東区三好１丁目８−４ | 1990年5月 | 31.8㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール清澄公園 | 東京都江東区白河１丁目６−３ | 1982年6月 | 44.5㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 東京都江東区白河１丁目２−１０ | 1998年8月 | 63.07㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー清澄 | 東京都江東区白河１丁目７−１８ | 1975年4月 | 61.64㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 東京都江東区白河１丁目７−１３ | 1999年10月 | 65.59㎡〜 | 7,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント森下 | 東京都江東区森下３丁目５−７ | 2004年4月 | 21.05㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオ | 東京都江東区森下３丁目７−１ | 2015年7月 | 23.25㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 東京都江東区森下３丁目１０−２６ | 2004年8月 | 40.82㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス森下 | 東京都江東区森下３丁目２０−１７ | 1996年11月 | 57.03㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |