ネバーランド大島の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
6,263万円〜 7,756万円（304万円〜 312万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都江東区大島５丁目４８−１１
築年月	2003年9月
総階数	9階
総戸数	27戸
専有面積	59.73㎡〜 82.07㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大島駅徒歩3分

施設・設備

ｶﾞｽ床暖房

CATV利用IN

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

活水S

ﾍﾟｯﾄ可

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ネバーランド大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ネバーランド大島は、2003年09月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、都営新宿線「大島」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

マンション内の総戸数は27戸で、家族向けの広めの間取りが魅力です。また、周囲には様々な施設があり、暮らしやすさも特徴の一つです。

コンビニでは、距離にして121mのローソン大島五丁目店や172mのセブンイレブン江東大島5丁目店、178mのファミリーマート大島五丁目店が利用できます。スーパーも近くにあり、26mのminiピアゴ大島5丁目店や213mのグリーンマート大友、まいばすけっと大島駅南店が便利です。

飲食店に関しては、距離にして51mのきんこんかんや70mの丸貞、71mの開廣亭、サウスパーク大島店や天龍など、選択肢も豊富です。

また、病院や薬局も近くにあります。はなケアセンターや小林整形外科医院などの医療施設や、距離にして70mのくすりの福太郎大島5丁目店、90mの松田薬局、117mのひかり薬局が利用できます。

商業施設や公園はないものの、86m先には城東消防署大島出張所や317m先の地域活動支援センターロータス、362m先の城東警察署大島交番などがあり、安心して暮らせる環境です。

さらに、近隣には学校や保育施設も充実しています。江東区立第二大島小学校や江東区立大島中学校は徒歩数分の距離にあり、保育園や幼稚園も近隣に存在します。

こうした周辺施設の利便性もあり、ネバーランド大島は住みやすいマンションと言えるでしょう。特に、交通アクセスの良さや近隣の便利な飲食店やスーパーなどが魅力です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ネバーランド大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ネバーランド大島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.8万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ネバーランド大島の存在する東京都江東区大島５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,580万円	1970年2月	54.81㎡	47.1万円	6	2LDK
2024年7月	2,580万円	1970年2月	54.81㎡	47.1万円	6	2LDK
2024年7月	2,700万円	2018年8月	25.5㎡	105.9万円	2	1K
2024年7月	980万円	1981年3月	21.08㎡	46.5万円	1	1R
2024年7月	980万円	1981年3月	21.08㎡	46.5万円	1	1R
2024年7月	980万円	1981年3月	21.08㎡	46.5万円	1	1R
2024年7月	5,680万円	2001年2月	62.69㎡	90.6万円	6	2LDK
2024年7月	5,680万円	2001年2月	62.69㎡	90.6万円	6	2LDK
2024年7月	3,780万円	1989年6月	64.22㎡	58.9万円	7	3LDK
2024年7月	4,080万円	1988年11月	66.07㎡	61.8万円	6	2LDK
2024年7月	2,980万円	1970年2月	53.09㎡	56.1万円	7	1R
2024年7月	2,980万円	1970年2月	53.09㎡	56.1万円	7	1R
2024年7月	5,480万円	1997年9月	68.77㎡	79.7万円	5	3LDK
2024年7月	5,480万円	1997年9月	68.77㎡	79.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,690万円	1979年5月	47.04㎡	57.2万円	8	1LDK
2024年7月	2,690万円	1979年5月	47.04㎡	57.2万円	8	1LDK
2024年7月	2,690万円	1979年5月	47.04㎡	57.2万円	8	1LDK
2024年7月	9,180万円	2009年2月	73.66㎡	124.6万円	19	3LDK
2024年7月	9,180万円	2009年2月	73.66㎡	124.6万円	19	3LDK
2024年7月	4,390万円	1990年8月	54.27㎡	80.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,390万円	1990年8月	54.27㎡	80.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,499万円	1996年2月	57.33㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,780万円	1979年5月	53.3㎡	52.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,780万円	1979年5月	53.3㎡	52.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,780万円	1979年5月	53.3㎡	52.2万円	3	2LDK
2024年7月	4,380万円	2023年1月	34.56㎡	126.7万円	5	1K
2024年7月	4,380万円	2023年1月	34.56㎡	126.7万円	5	1K
2024年7月	5,180万円	2001年1月	71.04㎡	72.9万円	9	3LDK
2024年7月	5,180万円	2001年1月	71.04㎡	72.9万円	9	3LDK
2024年7月	2,300万円	2009年7月	30.26㎡	76.0万円	4	1K
2024年7月	2,300万円	2009年7月	30.26㎡	76.0万円	4	1K
2024年7月	2,300万円	2009年7月	30.26㎡	76.0万円	4	1K
2024年7月	3,500万円	1992年6月	52.26㎡	67.0万円	11	2LDK
2024年7月	4,980万円	1997年9月	64.96㎡	76.7万円	6	3LDK
2024年7月	4,980万円	1997年9月	64.96㎡	76.7万円	6	3LDK
2024年7月	3,500万円	1992年6月	55.7㎡	62.8万円	11	2LDK
2024年7月	5,780万円	1995年10月	71.82㎡	80.5万円	2	3LDK
2024年7月	5,780万円	1995年10月	71.82㎡	80.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,880万円	1984年11月	58.99㎡	48.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,880万円	1984年11月	58.99㎡	48.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,880万円	1984年11月	58.99㎡	48.8万円	4	3LDK
2024年7月	7,980万円	1990年8月	100.91㎡	79.1万円	11	4LDK
2024年7月	7,980万円	1990年8月	100.91㎡	79.1万円	11	4LDK
2024年7月	3,499万円	1970年2月	57.55㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年7月	3,499万円	1970年2月	57.55㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年7月	4,380万円	2023年1月	34.5㎡	127.0万円	5	1K
2024年7月	4,380万円	2023年1月	34.5㎡	127.0万円	5	1K
2024年7月	7,980万円	2004年7月	79.94㎡	99.8万円	15	3LDK
2024年7月	7,980万円	2004年7月	79.94㎡	99.8万円	15	3LDK
2024年7月	5,399万円	1997年9月	55.89㎡	96.6万円	7	3LDK
2024年7月	5,399万円	1997年9月	55.89㎡	96.6万円	7	3LDK
2024年7月	5,240万円	2006年8月	68.97㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年7月	7,199万円	2003年12月	60.14㎡	119.7万円	11	2LDK
2024年7月	7,199万円	2003年12月	60.14㎡	119.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,980万円	1977年1月	73.63㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1977年1月	73.63㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年7月	8,480万円	1998年9月	86.0㎡	98.6万円	7	4LDK
2024年7月	8,480万円	1998年9月	86.0㎡	98.6万円	7	4LDK
2024年7月	5,980万円	1997年10月	60.82㎡	98.3万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1997年10月	60.82㎡	98.3万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1997年10月	60.82㎡	98.3万円	3	3LDK
2024年7月	7,980万円	1990年8月	100.91㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年7月	7,980万円	1990年8月	100.91㎡	79.1万円	7	4LDK
2024年7月	5,480万円	2001年1月	61.39㎡	89.3万円	9	3LDK
2024年7月	5,480万円	2001年1月	61.39㎡	89.3万円	9	3LDK
2024年6月	5,180万円	1997年9月	61.04㎡	84.9万円	8	3LDK
2024年6月	5,180万円	1997年9月	61.04㎡	84.9万円	8	3LDK
2024年6月	5,180万円	1997年9月	61.04㎡	84.9万円	8	3LDK
2024年6月	4,480万円	1983年12月	75.6㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,080万円	1981年12月	67.0㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年6月	4,080万円	1981年12月	67.0㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年6月	5,480万円	1995年11月	58.6㎡	93.5万円	2	1LDK
2024年6月	5,480万円	1995年11月	58.6㎡	93.5万円	2	1LDK
2024年6月	9,950万円	2020年2月	72.97㎡	136.4万円	5	3LDK
2024年6月	9,950万円	2020年2月	72.97㎡	136.4万円	5	3LDK
2024年6月	3,380万円	1999年10月	30.92㎡	109.3万円	1	1R
2024年6月	2,950万円	2019年1月	26.07㎡	113.2万円	7	1K
2024年6月	4,750万円	2023年1月	34.5㎡	137.7万円	6	1K
2024年6月	4,750万円	2023年1月	34.5㎡	137.7万円	6	1K
2024年6月	3,780万円	1982年11月	74.31㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年6月	3,780万円	1982年11月	74.31㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年6月	7,970万円	1985年10月	87.38㎡	91.2万円	9	4LDK
2024年6月	7,970万円	1985年10月	87.38㎡	91.2万円	9	4LDK
2024年6月	7,490万円	2004年1月	95.72㎡	78.2万円	3	4LDK
2024年6月	7,490万円	2004年1月	95.72㎡	78.2万円	3	4LDK
2024年6月	7,490万円	2004年1月	95.72㎡	78.2万円	3	4LDK
2024年6月	7,490万円	2004年1月	95.72㎡	78.2万円	3	4LDK
2024年6月	4,480万円	1990年8月	54.27㎡	82.6万円	11	2LDK
2024年6月	4,480万円	1990年8月	54.27㎡	82.6万円	11	2LDK
2024年6月	12,800万円	2023年1月	71.1㎡	180.0万円	14	3LDK
2024年6月	12,800万円	2023年1月	71.1㎡	180.0万円	14	3LDK
2024年6月	4,390万円	1989年6月	64.22㎡	68.4万円	2	3LDK
2024年6月	5,480万円	2004年7月	62.08㎡	88.3万円	22	2LDK
2024年6月	5,480万円	2004年7月	62.08㎡	88.3万円	22	2LDK
2024年6月	6,780万円	1999年10月	71.59㎡	94.7万円	13	3LDK
2024年6月	3,780万円	2020年1月	32.58㎡	116.0万円	2	1LDK
2024年6月	6,755万円	1988年6月	91.3㎡	74.0万円	8	3LDK
2024年6月	1,200万円	1987年11月	16.97㎡	70.7万円	3	1R
2024年6月	5,280万円	1991年8月	71.36㎡	74.0万円	5	3LDK
2024年6月	3,880万円	1996年2月	51.16㎡	75.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

イーストパークス大島ノーザンスクエア

東京都江東区大島６丁目１５−１

築年月：1997年9月

専有面積：55.96㎡〜

相場価格：4,514万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−１	1997年9月	55.96㎡〜	4,514万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年9月	57.12㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
新大島マンション	東京都江東区大島６丁目８−２４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション	東京都江東区大島６丁目２１−８	1985年6月	40.01㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島	東京都江東区大島６丁目３０−１６	2005年3月	40.47㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年10月	73.8㎡〜	5,632万円〜	このマンションの相場を見る
大島シャスターマンション	東京都江東区大島５丁目３２−１	1975年9月	41.0㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート	東京都江東区大島５丁目３４−３	2004年2月	34.4㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島	東京都江東区大島５丁目３２−１２	2000年12月	53.9㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
レルシール大島	東京都江東区大島５丁目３５−２	2011年1月	30.08㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島	東京都江東区大島５丁目１２−１７	1998年10月	65.54㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大島	東京都江東区大島５丁目３８−１１	1995年2月	62.71㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大島	東京都江東区大島５丁目３４−１０	1999年10月	53.94㎡〜	4,749万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島	東京都江東区大島５丁目１０ー１０	1997年8月	135.16㎡〜	9,090万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大島	東京都江東区大島５丁目４４−６	1991年7月	18.02㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク大島	東京都江東区大島５丁目４５−７	1999年10月	30.92㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ	東京都江東区大島５丁目３８−１０	1979年5月	41.48㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ大島	東京都江東区大島５丁目４７−８	2006年4月	20.0㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト	東京都江東区大島５丁目７−４	2018年1月	25.1㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大島	東京都江東区大島５丁目４８−１８	1995年10月	58.05㎡〜	4,089万円〜	このマンションの相場を見る