ネバーランド大島売却査定・相場情報

資産性スコア
4.12
売却査定価格 help_outline
6,325万円 7,891万円
坪単価 help_outline
307万円 318万円
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最終更新日:

住所東京都江東区大島5丁目48−11
築年月2003年9月
総階数9階
総戸数27戸
専有面積59.73㎡ 〜 82.07㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)カシワバラ・デイズ
修繕積立金約185円/㎡
管理費約174円/㎡
分譲会社日本エスコン
施工会社村中建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ガス床暖房
CATV利用IN
カラーTVモニター
シャワートイレ
活水S
ペット可
低風換気S
フラットフロア
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ネバーランド大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネバーランド大島は、東京都江東区大島5丁目に位置する集合住宅で、格調高く静謐なデザインが特徴のマンションです。その外観は時代を超えた美しさを持ち、住む人々や訪れる人を魅了します。周辺環境には、桜並木や公園が点在し、四季折々の自然を感じることができます。交通アクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。

資産性に関して、江東区は近年再開発が進み住宅需要が安定しているため、マンションの価値も比較的安定しているとされています。ただし、都市開発の進展や人口動向により、将来的な市場変化には注意が必要です。

所有リスクとしては、地震などの災害リスクが他の地域同様考えられるため、耐震性や保険への加入が検討されることがあります。築年数や管理状況については、購入あるいは賃貸の際に詳細な確認が重要です。このような特徴から、高級感と暮らしやすさを兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

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推定相場

売却相場 6,325万円 7,891万円
売却坪単価 307万円 318万円/坪
リノベ後相場 6,931万円 8,471万円
賃料相場 21.8万円 25.4万円/月
表面利回り 3.84% 5.76%

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ネバーランド大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド大島は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.9万円に比べて、築40年以上では191.5万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド大島の存在する東京都江東区大島5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月4,980万円1997年8月54.32㎡91.7万円22LDK
2025年6月4,980万円1997年8月54.32㎡91.7万円22LDK
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2025年6月7,000万円2004年7月79.94㎡87.6万円153LDK
2025年6月7,000万円2004年7月79.94㎡87.6万円153LDK
2025年6月6,480万円1997年1月57.88㎡112.0万円231LDK
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2025年6月11,300万円2004年7月130.04㎡86.9万円294LDK
2025年6月11,300万円2004年7月130.04㎡86.9万円294LDK
2025年6月5,980万円1997年3月61.41㎡97.4万円103LDK
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2025年6月7,780万円2022年4月69.13㎡112.5万円53LDK
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2025年6月6,780万円1986年11月97.83㎡69.3万円84LDK
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2025年6月1,480万円1989年3月18.98㎡78.0万円61R
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2025年6月3,598万円1980年9月66.15㎡54.4万円22LDK
2025年6月3,598万円1980年9月66.15㎡54.4万円22LDK
2025年6月3,598万円1980年9月66.15㎡54.4万円22LDK
2025年6月2,210万円1984年11月58.99㎡37.5万円43LDK
2025年6月2,210万円1984年11月58.99㎡37.5万円43LDK
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2025年6月3,980万円1982年9月51.55㎡77.2万円62LDK
2025年6月3,980万円1982年9月51.55㎡77.2万円62LDK
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2025年6月4,180万円1981年9月74.24㎡56.3万円83LDK
2025年6月4,180万円1981年9月74.24㎡56.3万円83LDK
2025年6月9,480万円1997年1月89.8㎡105.6万円164LDK
2025年6月9,480万円1997年1月89.8㎡105.6万円164LDK
2025年6月4,580万円1986年11月66.03㎡69.4万円73LDK
2025年5月3,980万円2004年1月38.34㎡103.8万円71K
2025年5月3,980万円2004年1月38.34㎡103.8万円71K
2025年5月3,980万円2004年1月38.34㎡103.8万円71K
2025年5月3,980万円2004年1月38.34㎡103.8万円71K
2025年5月3,880万円2023年6月26.05㎡148.9万円81K
2025年5月3,880万円2023年6月26.05㎡148.9万円81K
2025年5月1,090万円1981年3月23.7㎡46.0万円21K
2025年5月1,090万円1981年3月23.7㎡46.0万円21K
2025年5月1,090万円1981年3月23.7㎡46.0万円21K
2025年5月6,480万円1997年1月57.88㎡112.0万円231LDK
2025年5月6,480万円1997年1月57.88㎡112.0万円231LDK
2025年5月6,180万円2001年1月65.64㎡94.1万円23LDK
2025年5月6,180万円2001年1月65.64㎡94.1万円23LDK
2025年5月9,880万円2004年11月88.86㎡111.2万円93LDK
2025年5月9,880万円2004年11月88.86㎡111.2万円93LDK
2025年5月9,880万円2004年11月88.86㎡111.2万円93LDK
2025年5月8,480万円2004年12月88.8㎡95.5万円34LDK
2025年5月11,500万円2012年2月92.34㎡124.5万円83LDK
2025年5月11,500万円2012年2月92.34㎡124.5万円83LDK
2025年5月3,780万円1980年6月61.6㎡61.4万円93LDK
2025年5月3,780万円1980年6月61.6㎡61.4万円93LDK
2025年5月3,030万円2021年8月25.74㎡117.7万円91K
2025年5月3,980万円1997年8月55.0㎡72.4万円12LDK
2025年5月3,980万円1997年8月55.0㎡72.4万円12LDK
2025年5月3,980万円1997年8月55.0㎡72.4万円12LDK
2025年5月9,290万円2004年7月96.77㎡96.0万円234LDK
2025年5月9,290万円2004年7月96.77㎡96.0万円234LDK
2025年5月5,680万円2016年8月45.99㎡123.5万円31LDK
2025年5月5,680万円2016年8月45.99㎡123.5万円31LDK
2025年5月1,450万円1991年7月18.02㎡80.5万円21K
2025年5月5,980万円2003年2月63.04㎡94.9万円82LDK
2025年5月5,980万円2003年2月63.04㎡94.9万円82LDK
2025年5月5,980万円2003年2月63.04㎡94.9万円82LDK
2025年5月9,980万円1997年1月89.8㎡111.1万円103LDK
2025年5月9,980万円1997年1月89.8㎡111.1万円103LDK
2025年5月9,780万円1997年1月90.13㎡108.5万円163LDK
2025年5月9,780万円1997年1月90.13㎡108.5万円163LDK
2025年5月6,280万円1997年9月63.94㎡98.2万円73LDK
2025年5月6,280万円1997年9月63.94㎡98.2万円73LDK
2025年5月4,500万円1998年2月54.25㎡82.9万円12LDK
2025年5月4,500万円1998年2月54.25㎡82.9万円12LDK
2025年5月4,500万円1998年2月54.25㎡82.9万円12LDK
2025年5月5,280万円1980年6月61.6㎡85.7万円103LDK
2025年5月5,280万円1980年6月61.6㎡85.7万円103LDK
2025年5月4,980万円1981年11月74.24㎡67.1万円84LDK
2025年5月4,980万円1981年11月74.24㎡67.1万円84LDK
2025年5月7,200万円1997年1月89.8㎡80.2万円23LDK
2025年5月7,200万円1997年1月89.8㎡80.2万円23LDK
2025年5月2,980万円1984年11月57.92㎡51.5万円23LDK
2025年5月2,980万円1984年11月57.92㎡51.5万円23LDK
2025年5月2,980万円1984年11月57.92㎡51.5万円23LDK
2025年5月6,498万円2004年7月64.7㎡100.4万円142LDK
2025年5月6,498万円2004年7月64.7㎡100.4万円142LDK
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月7,480万円1985年10月80.64㎡92.8万円63LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月6,980万円2004年7月71.64㎡97.4万円142LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月7,980万円2012年2月64.77㎡123.2万円82LDK
2025年5月5,680万円1986年12月97.83㎡58.1万円34LDK
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年5月1,350万円1981年3月23.97㎡56.3万円51R
2025年4月4,380万円1981年9月74.24㎡59.0万円13LDK
2025年4月4,380万円1981年9月74.24㎡59.0万円13LDK
2025年4月8,480万円2004年7月96.77㎡87.6万円264LDK
2025年4月8,480万円2004年7月96.77㎡87.6万円264LDK
2025年4月6,980万円2004年7月81.86㎡85.3万円103LDK
2025年4月6,980万円2004年7月81.86㎡85.3万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区大島6丁目15−1
築年月:1997年9月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,867万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年9月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:4,875万円
東京都江東区大島6丁目15−2
築年月:1997年10月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:5,486万円
東京都江東区大島6丁目8−24
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区大島6丁目21−8
築年月:1985年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,449万円
東京都江東区大島6丁目30−16
築年月:2005年3月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都江東区大島5丁目32−1
築年月:1975年9月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:2,504万円
東京都江東区大島5丁目34−3
築年月:2004年2月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:2,932万円
東京都江東区大島5丁目32−12
築年月:2000年12月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,064万円
東京都江東区大島5丁目7-8
築年月:2021年7月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,000万円
東京都江東区大島5丁目35−2
築年月:2011年1月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都江東区大島5丁目12−17
築年月:1998年10月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:5,383万円
東京都江東区大島5丁目38−11
築年月:1995年2月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:4,909万円
東京都江東区大島5丁目34−10
築年月:1999年10月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:4,717万円
東京都江東区大島5丁目10−10
築年月:1997年8月
専有面積:135.16㎡〜
相場価格:1590万円
東京都江東区大島5丁目44−6
築年月:1991年7月
専有面積:18.02㎡〜
相場価格:1,293万円
東京都江東区大島5丁目45−7
築年月:1999年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都江東区大島5丁目38−10
築年月:1979年5月
専有面積:41.48㎡〜
相場価格:2,055万円
東京都江東区大島5丁目47−8
築年月:2006年4月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,759万円
東京都江東区大島5丁目7−4
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,659万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島6丁目15−11997年9月55.96㎡〜4,867万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島6丁目15−21997年9月57.12㎡〜4,875万円このマンションの相場を見る
イーストパークス大島東京都江東区大島6丁目15−21997年10月61.04㎡〜5,486万円このマンションの相場を見る
新大島マンション東京都江東区大島6丁目8−241972年5月----このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション東京都江東区大島6丁目21−81985年6月40.01㎡〜2,449万円このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島東京都江東区大島6丁目30−162005年3月40.47㎡〜3,286万円このマンションの相場を見る
大島シャスターマンション東京都江東区大島5丁目32−11975年9月41.0㎡〜2,504万円このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート東京都江東区大島5丁目34−32004年2月34.4㎡〜2,932万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島東京都江東区大島5丁目32−122000年12月53.9㎡〜5,064万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ大島東京都江東区大島5丁目7-82021年7月25.74㎡〜3,000万円このマンションの相場を見る
レルシール大島東京都江東区大島5丁目35−22011年1月30.08㎡〜3,143万円このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島東京都江東区大島5丁目12−171998年10月65.54㎡〜5,383万円このマンションの相場を見る
クレッセント大島東京都江東区大島5丁目38−111995年2月62.71㎡〜4,909万円このマンションの相場を見る
サンクタス大島東京都江東区大島5丁目34−101999年10月53.94㎡〜4,717万円このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島東京都江東区大島5丁目10−101997年8月135.16㎡〜1590万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大島東京都江東区大島5丁目44−61991年7月18.02㎡〜1,293万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク大島東京都江東区大島5丁目45−71999年10月30.92㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島5丁目38−101979年5月41.48㎡〜2,055万円このマンションの相場を見る
アプレシティ大島東京都江東区大島5丁目47−82006年4月20.0㎡〜1,759万円このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト東京都江東区大島5丁目7−42018年1月25.1㎡〜2,659万円このマンションの相場を見る

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