クレヴィア若葉台パークナード四番館の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
4,072万円〜 5,330万円（157万円〜 159万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

クレヴィア若葉台パークナード四番館以外の棟

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基本情報

住所	東京都稲城市若葉台１丁目３３−２
築年月	2010年2月
総階数	6階
総戸数	288戸
専有面積	84.74㎡〜 112.18㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	若葉台駅徒歩9分

施設・設備

全6棟･総288戸

総敷地2万3325㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

全戸分駐車場

24h有人管理

全戸南西･南東向き

AED除細動器

防災設備(非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)

ﾍﾟｯﾄ可

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

設計･建設性能評価書

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

中庭(緑化遊歩道､芝生広場)

クレヴィア若葉台パークナード四番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィア若葉台パークナード四番館」は、2010年02月に竣工した、地上6階建てのマンションです。総戸数は288戸あり、京王相模原線「若葉台」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あります。最寄りのコンビニは、「ローソン若葉台駅前店」と「セブンイレブン京王若葉台駅店」で、それぞれ527mと662mの距離にあります。スーパーも近くにあり、「三和若葉台店」は583m、「ヤオコーフレスポ若葉台店」は715m、「sanwa(三和) SOCOLA若葉台店」は833mの距離にあります。

飲食店もマンション周辺に多数あります。例えば、「パティスリーシュエト」は66m、「もみの樹」は266m、「若葉」と「株式会社味ん味ん若葉台店」はそれぞれ296mと319m、「高倉町珈琲若葉台店」は321mの距離にあります。

その他にも、医療機関や公共施設も充実しています。マンションの近くには、「わかば小林歯科医院」と「ベリエの丘クリニック」が位置し、それぞれ224mと348mの距離にあります。また、薬局も近くにあり、「ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店」が318m、「ツルハ調剤薬局若葉台イースト店」と「ツルハドラッグ若葉台イースト店」はそれぞれ582mと589mmの距離に位置しています。

さらに、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。例えば、「SOCOLA(ソコラ)若葉台」という商業施設は833mの距離にあり、「稲城市立iプラザ図書館」や「稲城市役所若葉台出張所」はそれぞれ590mと585mの距離に位置しています。近隣には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあり、住環境として大変魅力的です。

「クレヴィア若葉台パークナード四番館」は、周辺環境の利便性が充実しており、マンション内部にも充実した設備があります。居住空間には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機が完備されており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどもあり、住まいの安全性にも配慮されています。

「クレヴィア若葉台パークナード四番館」は、マンションの魅力が際立っており、周辺施設の多さや便利なアクセス環境を考慮すると、大変魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

クレヴィア若葉台パークナード四番館の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	87,636	100.0
2020年	89,628	102.3
2025年	90,570	103.3
2030年	90,682	103.5
2035年	90,213	102.9
2040年	89,375	102.0
2045年	88,259	100.7

※周囲の市区町村は多摩市, 川崎市麻生区, 府中市, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア若葉台パークナード四番館の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア若葉台パークナード四番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.9万円に比べて、築40年以上では58.4万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア若葉台パークナード四番館の存在する東京都稲城市若葉台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,980万円	2003年5月	83.67㎡	59.5万円	12	3LDK
2024年2月	3,980万円	1999年2月	85.25㎡	46.7万円	1	2LDK
2024年2月	5,000万円	2000年11月	90.95㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年2月	5,250万円	2001年11月	107.28㎡	48.9万円	5	4LDK
2024年2月	5,980万円	2001年11月	114.72㎡	52.1万円	7	4LDK
2024年1月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	7	3LDK
2024年1月	6,380万円	2003年1月	112.29㎡	56.8万円	1	4SLDK
2024年1月	3,980万円	2020年2月	55.24㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	7,480万円	2001年11月	122.54㎡	61.0万円	11	3LDK
2023年12月	3,480万円	2020年2月	46.3㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年12月	6,050万円	2010年3月	107.24㎡	56.4万円		4LDK
2023年12月	6,050万円	2010年3月	107.24㎡	56.4万円	-1	4SLDK
2023年12月	5,798万円	2000年2月	97.63㎡	59.4万円	5	4LDK
2023年12月	4,850万円	2010年3月	85.82㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年11月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2023年11月	5,490万円	2003年5月	96.8㎡	56.7万円	21	3SLDK
2023年11月	4,580万円	2003年1月	84.51㎡	54.2万円	7	3LDK
2023年10月	6,180万円	2003年1月	113.7㎡	54.4万円	15	4LDK
2023年10月	6,050万円	2010年2月	107.24㎡	56.4万円	1	4LDK
2023年10月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2023年10月	3,680万円	1999年1月	85.25㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,190万円	2000年11月	71.75㎡	58.4万円	5	3LDK
2023年9月	5,480万円	2001年11月	111.15㎡	49.3万円	8	4LDK
2023年9月	4,080万円	1999年1月	95.95㎡	42.5万円	4	4LDK
2023年8月	4,180万円	2000年2月	75.06㎡	55.7万円	10	3LDK
2023年7月	3,100万円	2020年2月	42.1㎡	73.6万円	5	1LDK
2023年7月	5,780万円	2008年2月	100.82㎡	57.3万円	6	4LDK
2023年7月	5,980万円	2010年2月	114.18㎡	52.4万円	1	4LDK
2023年7月	6,780万円	2003年1月	126.25㎡	53.7万円	8	4LDK
2023年6月	4,590万円	2000年2月	70.62㎡	65.0万円	11	3LDK
2023年6月	5,280万円	2001年11月	107.28㎡	49.2万円	7	4LDK
2023年5月	5,380万円	2008年2月	100.82㎡	53.4万円	3	2SLDK
2023年5月	4,380万円	2010年2月	79.5㎡	55.1万円		2LDK
2023年5月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	-1	2LDK
2023年5月	6,280万円	2010年2月	119.28㎡	52.6万円	5	4SLDK
2023年5月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	1	2LDK
2023年4月	4,680万円	2020年2月	63.92㎡	73.2万円	2	2LDK
2023年4月	4,480万円	2010年2月	82.73㎡	54.2万円	4	3SLDK
2023年4月	5,180万円	2008年2月	90.04㎡	57.5万円	9	3LDK
2023年4月	3,980万円	2001年11月	88.86㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年3月	4,200万円	2000年2月	80.1㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年3月	4,380万円	1999年1月	95.73㎡	45.8万円	7	3SLDK
2023年3月	4,980万円	2008年2月	90.07㎡	55.3万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.49㎡	54.5万円	4	4LDK
2023年2月	4,450万円	2001年11月	102.54㎡	43.4万円	9	4LDK
2023年2月	6,280万円	2015年2月	90.29㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.64㎡	54.5万円	7	4LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	98.07㎡	55.9万円	8	4LDK
2023年2月	4,690万円	2000年2月	77.22㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年1月	4,880万円	2020年2月	67.81㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年1月	3,980万円	2020年2月	61.49㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年1月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年1月	4,480万円	2010年2月	84.74㎡	52.9万円	4	3LDK
2022年12月	5,880万円	2010年2月	114.18㎡	51.5万円	2	4LDK
2022年11月	4,480万円	2003年6月	84.36㎡	53.1万円	9	3LDK
2022年10月	5,380万円	2010年2月	100.65㎡	53.5万円	4	4LDK
2022年9月	4,280万円	2001年10月	85.63㎡	50.0万円	13	3LDK
2022年9月	3,580万円	2010年2月	70.7㎡	50.6万円	5	2LDK
2022年8月	3,980万円	2000年11月	70.62㎡	56.4万円	9	3LDK
2022年8月	3,830万円	2001年11月	80.66㎡	47.5万円	7	3LDK
2022年8月	5,980万円	2003年5月	113.7㎡	52.6万円	13	3SLDK
2022年7月	4,630万円	2020年2月	64.64㎡	71.6万円	4	1SLDK
2022年6月	5,480万円	2015年2月	85.1㎡	64.4万円	6	3LDK
2022年6月	3,690万円	2003年5月	93.26㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	10	3SLDK
2022年5月	4,200万円	2003年5月	84.34㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,980万円	2010年2月	100.65㎡	39.5万円	4	4LDK
2022年3月	4,180万円	2000年11月	80.02㎡	52.2万円	9	3LDK
2022年3月	5,480万円	2001年10月	95.76㎡	57.2万円	9	2LDK
2022年2月	4,490万円	2003年1月	92.96㎡	48.3万円	1	3LDK
2022年2月	5,480万円	2015年2月	90.29㎡	60.7万円	1	3LDK
2022年1月	3,880万円	2001年11月	93.72㎡	41.4万円	2	3LDK
2021年12月	4,580万円	2000年2月	91.59㎡	50.0万円	5	4LDK
2021年11月	4,680万円	2003年5月	84.34㎡	55.5万円	2	3LDK
2021年11月	5,080万円	2003年1月	91.03㎡	55.8万円	4	3LDK
2021年11月	4,200万円	2003年5月	88.21㎡	47.6万円	15	3LDK
2021年10月	5,560万円	2003年7月	113.7㎡	48.9万円	2	4LDK
2021年10月	5,380万円	2013年2月	100.74㎡	53.4万円	5	4LDK
2021年9月	3,180万円	1999年1月	89.6㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年8月	4,380万円	2001年11月	93.83㎡	46.7万円	5	3LDK
2021年7月	4,180万円	2010年3月	79.5㎡	52.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,490万円	2003年5月	84.34㎡	41.4万円	2	3LDK
2021年7月	6,390万円	2015年2月	100.82㎡	63.4万円	6	4LDK
2021年6月	3,200万円	2020年2月	45.63㎡	70.1万円	5	1LDK
2021年5月	3,980万円	1999年1月	97.43㎡	40.8万円	1	4LDK
2021年5月	5,980万円	2015年2月	100.82㎡	59.3万円	3	4LDK
2021年4月	5,280万円	2003年5月	107.82㎡	49.0万円	10	4LDK
2021年4月	3,650万円	2001年11月	88.86㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年4月	4,200万円	2001年11月	88.35㎡	47.5万円	3	3LDK
2021年4月	3,950万円	2001年11月	88.86㎡	44.5万円	12	3LDK
2021年4月	4,200万円	2001年11月	93.83㎡	44.8万円	4	2SLDK

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近隣のマンション情報

ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）

東京都稲城市若葉台２丁目１２

築年月：2003年1月

専有面積：83.24㎡〜

相場価格：4,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	83.24㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアチェアリーコート（Ｃ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	87.48㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル若葉台ヒルズ	東京都稲城市若葉台２丁目１４−３	2015年2月	78.6㎡〜	5,061万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズエアリータワー（Ａ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.12㎡〜	4,613万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	85.31㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアグロースコート（Ｇ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	84.51㎡〜	4,603万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアアーリーコート（Ｅ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	88.64㎡〜	4,630万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリア	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインストーリアイマージュコート（Ｉ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.24㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアフラッグコート（Ｆ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	91.03㎡〜	5,103万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアA棟	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年5月	83.12㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズベルタワー（Ｂ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目２−１２	2003年5月	83.67㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新百合栗木台パークフォルム	神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目７−１	2001年7月	72.0㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王永山	東京都多摩市諏訪４丁目１８−３	1996年6月	58.5㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス多摩永山レヴィエ	東京都多摩市諏訪４丁目２４ー３	2015年12月	71.79㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム多摩聖ヶ丘	東京都多摩市聖ヶ丘４丁目３０−５	2011年1月	63.07㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台３号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	95.7㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台４号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台７号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台	東京都稲城市向陽台５丁目９	1988年8月	62.37㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

クレヴィア若葉台パークナード四番館について

人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

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