オーベル若葉台ヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.1

売却査定価格: 5,524万円〜 7,343万円

坪単価: 229万円〜 240万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都稲城市若葉台２丁目１４−３
築年月	2015年2月
総階数	6階
総戸数	115戸
専有面積	78.6㎡〜 101.78㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	若葉台駅徒歩5分

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

洗髪洗面台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

一括受電ｼｽﾃﾑ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ認定

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

性能評価書

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV

ｻﾆﾀﾘｰ室)

共用菜園

前庭

防災設備(防災倉庫

炊き出し器)

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オーベル若葉台ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オーベル若葉台ヒルズ」は、東京都稲城市若葉台に位置するRC造6階建て、総戸数115戸のマンションです。京王相模原線「若葉台」駅まで徒歩約5分という便利な立地で、通勤やレジャーに優れたアクセスを誇ります。周辺には商業施設や公園が点在しており、日常の利便性を備えたファミリー向けの住環境が整っています。

外観はモダンなデザインを基調としており、地域の景観にマッチしています。ファミリー向けに設計された3LDKタイプの間取りが多く、広々とした住空間を提供します。資産性では、立地の良さと築年数に応じた相場安定性が期待でき、将来的な転売時にも一定の価値を保つことができる物件といえます。ただし、所有リスクに関しては、今後の社会情勢や不動産市場の動向によって影響を受ける可能性は否めません。

築年数が進むにつれて、一般的なマンションと同様に管理状況やメンテナンスが重要な要素となりますが、しっかりとした管理体制が整っていることで安心して暮らせる環境が提供されています。

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オーベル若葉台ヒルズの

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

オーベル若葉台ヒルズの存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は多摩市, 川崎市麻生区, 府中市, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格

オーベル若葉台ヒルズの最寄り若葉台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーベル若葉台ヒルズは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	101.78㎡	101を無料査定する
102	4LDK	100.85㎡	102を無料査定する
103	3LDK	85.16㎡	103を無料査定する
104	3LDK	90.29㎡	104を無料査定する
105	3LDK	85.21㎡	105を無料査定する
106	3LDK	94.53㎡	106を無料査定する
107	3LDK	90.36㎡	107を無料査定する
108	3LDK	85.1㎡	108を無料査定する
109	3LDK	85.1㎡	109を無料査定する
110	3LDK	78.6㎡	110を無料査定する
111	4LDK	100.96㎡	111を無料査定する
112	4LDK	100.85㎡	112を無料査定する
113	3LDK	90.29㎡	113を無料査定する
114	3LDK	85.27㎡	114を無料査定する
115	3LDK	85.27㎡	115を無料査定する
116	4LDK	100.99㎡	116を無料査定する
201	3LDK	94.44㎡	201を無料査定する
202	3LDK	79.59㎡	202を無料査定する
203	3LDK	90.97㎡	203を無料査定する
204	4LDK	100.96㎡	204を無料査定する
205	4LDK	100.85㎡	205を無料査定する
206	3LDK	85.16㎡	206を無料査定する
207	3LDK	90.29㎡	207を無料査定する
208	3LDK	85.21㎡	208を無料査定する
209	3LDK	94.53㎡	209を無料査定する
210	3LDK	90.36㎡	210を無料査定する
211	3LDK	85.1㎡	211を無料査定する
212	3LDK	85.1㎡	212を無料査定する
213	3LDK	78.6㎡	213を無料査定する
214	4LDK	100.96㎡	214を無料査定する
215	4LDK	100.85㎡	215を無料査定する
216	3LDK	90.29㎡	216を無料査定する
217	3LDK	85.27㎡	217を無料査定する
218	3LDK	85.27㎡	218を無料査定する
219	4LDK	100.99㎡	219を無料査定する
301	4LDK	100.82㎡	301を無料査定する
302	3LDK	79.59㎡	302を無料査定する
303	3LDK	90.97㎡	303を無料査定する
304	4LDK	100.96㎡	304を無料査定する
305	4LDK	100.85㎡	305を無料査定する
306	3LDK	85.16㎡	306を無料査定する
307	3LDK	90.29㎡	307を無料査定する
308	3LDK	85.21㎡	308を無料査定する
309	4LDK	96.3㎡	309を無料査定する
310	3LDK	94.53㎡	310を無料査定する
311	3LDK	90.36㎡	311を無料査定する
312	3LDK	85.1㎡	312を無料査定する
313	3LDK	85.1㎡	313を無料査定する
314	3LDK	78.6㎡	314を無料査定する
315	4LDK	100.96㎡	315を無料査定する
316	4LDK	100.85㎡	316を無料査定する
317	3LDK	90.29㎡	317を無料査定する
318	3LDK	85.27㎡	318を無料査定する
319	3LDK	85.27㎡	319を無料査定する
320	4LDK	100.99㎡	320を無料査定する
401	4LDK	100.82㎡	401を無料査定する
402	3LDK	79.59㎡	402を無料査定する
403	3LDK	90.97㎡	403を無料査定する
404	4LDK	100.96㎡	404を無料査定する
405	4LDK	100.85㎡	405を無料査定する
406	3LDK	85.16㎡	406を無料査定する
407	3LDK	90.29㎡	407を無料査定する
408	3LDK	85.21㎡	408を無料査定する
409	4LDK	96.3㎡	409を無料査定する
410	3LDK	94.53㎡	410を無料査定する
411	3LDK	90.36㎡	411を無料査定する
412	3LDK	85.1㎡	412を無料査定する
413	3LDK	85.1㎡	413を無料査定する
414	3LDK	78.6㎡	414を無料査定する
415	4LDK	100.96㎡	415を無料査定する
416	4LDK	100.85㎡	416を無料査定する
417	3LDK	90.29㎡	417を無料査定する
418	3LDK	85.27㎡	418を無料査定する
419	3LDK	85.27㎡	419を無料査定する
420	4LDK	100.99㎡	420を無料査定する
501	4LDK	100.82㎡	501を無料査定する
502	3LDK	79.59㎡	502を無料査定する
503	3LDK	90.97㎡	503を無料査定する
504	4LDK	100.96㎡	504を無料査定する
505	4LDK	100.85㎡	505を無料査定する
506	3LDK	85.16㎡	506を無料査定する
507	3LDK	90.29㎡	507を無料査定する
508	3LDK	85.21㎡	508を無料査定する
509	4LDK	96.3㎡	509を無料査定する
510	3LDK	94.53㎡	510を無料査定する
511	3LDK	90.36㎡	511を無料査定する
512	3LDK	85.1㎡	512を無料査定する
513	3LDK	85.1㎡	513を無料査定する
514	3LDK	78.6㎡	514を無料査定する
515	4LDK	100.96㎡	515を無料査定する
516	4LDK	100.85㎡	516を無料査定する
517	3LDK	90.29㎡	517を無料査定する
518	3LDK	85.27㎡	518を無料査定する
519	3LDK	85.27㎡	519を無料査定する
520	4LDK	100.99㎡	520を無料査定する
601	4LDK	100.82㎡	601を無料査定する
602	3LDK	79.59㎡	602を無料査定する
603	3LDK	90.97㎡	603を無料査定する
604	4LDK	100.96㎡	604を無料査定する
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606	3LDK	85.16㎡	606を無料査定する
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620	4LDK	100.99㎡	620を無料査定する

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オーベル若葉台ヒルズの存在する東京都稲城市若葉台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,280万円	2015年2月	94.53㎡	77.0万円	6	3LDK
2025年3月	3,999万円	1999年1月	86.04㎡	46.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,300万円	2020年2月	50.94㎡	64.8万円	4	1LDK
2025年3月	6,080万円	2010年2月	116.06㎡	52.4万円	2	5LDK
2025年3月	6,080万円	2010年2月	116.06㎡	52.4万円	2	5LDK
2025年3月	6,080万円	2010年2月	116.06㎡	52.4万円	2	5LDK
2025年3月	5,480万円	2001年11月	111.84㎡	49.0万円	5	4LDK
2025年3月	4,880万円	2000年2月	80.02㎡	61.0万円	5	3LDK
2025年3月	5,180万円	2000年2月	84.53㎡	61.3万円	5	3LDK
2025年3月	3,980万円	2000年2月	70.62㎡	56.4万円	10	3LDK
2025年2月	6,180万円	2010年2月	114.18㎡	54.1万円	1	4LDK
2025年2月	5,900万円	2003年6月	112.13㎡	52.6万円	3	5LDK
2025年2月	3,950万円	1999年1月	89.6㎡	44.1万円	6	4LDK
2025年2月	7,280万円	2015年2月	94.53㎡	77.0万円	6	3LDK
2025年2月	4,560万円	2001年10月	83.6㎡	54.5万円	12	4LDK
2025年1月	4,480万円	2001年10月	83.6㎡	53.6万円	9	4LDK
2025年1月	5,980万円	2003年1月	100.77㎡	59.3万円	2	4LDK
2025年1月	5,980万円	2003年1月	112.29㎡	53.3万円	1	5LDK
2024年12月	6,980万円	2015年2月	100.96㎡	69.1万円	4	4LDK
2024年11月	4,380万円	2000年2月	79.48㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	2001年11月	109.13㎡	54.8万円	4	4LDK
2024年11月	3,980万円	1999年1月	101.84㎡	39.1万円	3	4LDK
2024年10月	5,490万円	2015年2月	78.6㎡	69.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2020年2月	42.1㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	2019年12月	79.29㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,490万円	2008年2月	100.82㎡	54.5万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年9月	4,980万円	2003年5月	86.88㎡	57.3万円	17	4LDK
2024年8月	5,680万円	2001年10月	83.6㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年8月	5,050万円	2020年2月	61.19㎡	82.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,830万円	1999年1月	86.04㎡	44.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,590万円	1999年1月	85.25㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年7月	5,380万円	2000年2月	97.63㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年7月	4,980万円	2003年5月	108.6㎡	45.9万円	7	4LDK
2024年7月	3,880万円	2001年10月	71.75㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	2001年11月	88.43㎡	49.5万円	8	4LDK
2024年6月	4,480万円	2000年11月	82.49㎡	54.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,090万円	2003年1月	87.22㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,000万円	2020年2月	42.1㎡	71.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,500万円	2003年5月	108.06㎡	41.6万円	7	4LDK
2024年4月	4,480万円	2020年2月	50.94㎡	87.9万円	6	1LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年3月	5,490万円	2003年1月	96.8㎡	56.7万円	21	4LDK
2024年3月	6,780万円	2003年1月	126.25㎡	53.7万円	8	4LDK
2024年3月	4,980万円	2003年5月	83.67㎡	59.5万円	12	3LDK
2024年3月	7,480万円	2001年11月	122.54㎡	61.0万円	11	3LDK
2024年2月	4,080万円	1999年1月	95.95㎡	42.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,980万円	2010年2月	114.18㎡	52.4万円	1	4LDK
2024年2月	3,980万円	2020年2月	55.24㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年2月	5,000万円	2000年11月	90.95㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年2月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年2月	5,250万円	2001年11月	107.28㎡	48.9万円	5	4LDK
2024年1月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	7	3LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	5,798万円	2000年2月	97.63㎡	59.4万円	5	4LDK
2023年12月	3,480万円	2020年2月	46.3㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年12月	6,050万円	2010年3月	107.24㎡	56.4万円	-1	5LDK
2023年12月	4,850万円	2010年3月	85.82㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年1月	84.51㎡	54.2万円	7	3LDK
2023年10月	6,180万円	2003年1月	113.7㎡	54.4万円	15	4LDK
2023年10月	3,680万円	1999年1月	85.25㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,190万円	2000年11月	71.75㎡	58.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年11月	111.15㎡	49.3万円	8	4LDK
2023年9月	4,590万円	2000年2月	70.62㎡	65.0万円	11	3LDK
2023年8月	4,180万円	2000年2月	75.06㎡	55.7万円	10	3LDK
2023年7月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	1	2LDK
2023年7月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	-1	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年11月	107.28㎡	49.2万円	7	4LDK
2023年7月	5,780万円	2008年2月	100.82㎡	57.3万円	6	4LDK
2023年7月	4,450万円	2001年11月	102.54㎡	43.4万円	9	4LDK
2023年6月	3,980万円	2001年11月	88.86㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,690万円	2003年5月	93.26㎡	39.6万円	1	3LDK
2023年6月	4,880万円	2020年2月	67.81㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年5月	5,380万円	2008年2月	100.82㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年5月	6,280万円	2010年2月	119.28㎡	52.6万円	5	5LDK
2023年4月	4,690万円	2000年2月	77.22㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,680万円	2020年2月	63.92㎡	73.2万円	2	2LDK
2023年4月	4,480万円	2010年2月	82.73㎡	54.2万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2008年2月	90.04㎡	57.5万円	9	4LDK
2023年4月	4,280万円	1999年1月	95.73㎡	44.7万円	7	4LDK
2023年4月	4,280万円	2001年10月	85.63㎡	50.0万円	13	3LDK
2023年3月	4,200万円	2000年2月	80.1㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年3月	3,770万円	2000年2月	75.43㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,980万円	2008年2月	90.07㎡	55.3万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.49㎡	54.5万円	4	4LDK
2023年2月	4,480万円	2003年6月	84.36㎡	53.1万円	9	3LDK
2023年2月	6,280万円	2015年2月	90.29㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.64㎡	54.5万円	7	4LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	98.07㎡	55.9万円	8	4LDK
2023年1月	3,980万円	2020年2月	61.49㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年1月	4,480万円	2010年2月	84.74㎡	52.9万円	4	3LDK
2022年12月	5,880万円	2010年2月	114.18㎡	51.5万円	2	4LDK
2022年11月	4,680万円	2000年2月	77.22㎡	60.6万円	3	4LDK
2022年10月	5,380万円	2010年2月	100.65㎡	53.5万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）

東京都稲城市若葉台２丁目１２

築年月：2003年1月

専有面積：83.24㎡〜

相場価格：4,368万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインストーリアハーティーコート（Ｈ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	83.24㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアチェアリーコート（Ｃ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	87.48㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアディライトコート（Ｄ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	85.31㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアグロースコート（Ｇ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	84.51㎡〜	4,633万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズエアリータワー（Ａ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.12㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアアーリーコート（Ｅ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	88.64㎡〜	4,553万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアイマージュコート（Ｉ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2002年12月	83.24㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアフラッグコート（Ｆ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	91.03㎡〜	5,282万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリアスカイツインズベルタワー（Ｂ棟）	東京都稲城市若葉台２丁目２−１２	2003年5月	83.67㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ファインストーリア	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインストーリアA棟	東京都稲城市若葉台２丁目１２	2003年5月	83.12㎡〜	7,120万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス栗平Lサイド	神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目４−２４	1998年2月	78.06㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ栗平	神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目６−２	2002年6月	90.17㎡〜	5,047万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス栗平Rサイド	神奈川県川崎市麻生区栗平１丁目７−１	1998年2月	65.51㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新百合栗木台パークフォルム	神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目７−１	2001年7月	72.0㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス多摩永山レヴィエ	東京都多摩市諏訪４丁目２４−３	2015年12月	71.79㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王永山	東京都多摩市諏訪４丁目１８−３	1996年6月	58.5㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム多摩聖ヶ丘	東京都多摩市聖ヶ丘４丁目３０−５	2011年1月	63.07㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台ワルツの杜Ｄ棟	東京都稲城市若葉台３丁目	2000年11月	90.95㎡〜	5,449万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台ワルツの杜Ｃ棟	東京都稲城市若葉台３丁目	2000年2月	71.75㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る