パークホームズ自由が丘の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
10,020万円〜 15,921万円（585万円〜 638万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都目黒区緑が丘１丁目７−１３
築年月	2018年1月
総階数	6階
総戸数	19戸
専有面積	56.64㎡〜 86.29㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	緑が丘駅徒歩5分都立大学駅徒歩11分自由が丘駅徒歩12分大岡山駅徒歩12分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

パークホームズ自由が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ自由が丘」は、東急大井町線「緑が丘」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は19戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2018年1月になります。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設に囲まれている点です。例えば、徒歩107mの位置にはファミリーマート緑が丘一丁目店があります。さらに、徒歩の範囲内には他にもファミリーマートやセブンイレブンのコンビニや、スーパーの文化堂やまいばすけっとなどがあります。飲食店も充実しており、徒歩数分圏内には暖やタイ料理レストランダオ、Numero 5 Parisなどがあります。

また、周辺には病院や薬局もあります。酒井歯科医院は徒歩50mで、オーナーズテラス自由が丘や氣功療法研究所自由が丘教室も徒歩数分の距離です。薬局もルナ自由が丘薬局やくるみ薬局、ツルハドラッグ目黒中根店などが近くにあります。

公共施設も充実しており、緑が丘交番や緑が丘自治会、目黒消防署の大岡山出張所が徒歩圏内に位置しています。公園も近くにあり、中根公園や呑川本流緑道が徒歩で行けます。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、目黒区立第十一中学校や中根小学校ランドセルひろば、大岡山保育園などが徒歩圏内に存在します。

「パークホームズ自由が丘」は、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パークホームズ自由が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 世田谷区, 品川区, 川崎市高津区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ自由が丘の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ自由が丘は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.4万円に比べて、築40年以上では227.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ自由が丘の存在する東京都目黒区緑が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1971年11月	33.09㎡	96.1万円	2	2DK
2024年4月	12,580万円	2018年1月	66.17㎡	190.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,380万円	1969年1月	45.36㎡	74.5万円	4	2DK
2024年2月	2,980万円	1968年4月	34.4㎡	86.6万円	4	1DK
2024年2月	5,130万円	2009年1月	38.24㎡	134.2万円	2	1LDK
2024年2月	3,980万円	2004年9月	30.75㎡	129.4万円	2	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1971年11月	33.09㎡	59.8万円	3	ワンルーム
2024年1月	3,980万円	1969年3月	64.26㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年1月	9,780万円	2022年2月	64.01㎡	152.8万円	3	2LDK
2023年12月	10,800万円	1973年2月	92.07㎡	117.3万円	8	3LDK
2023年12月	2,175万円	1969年1月	40.5㎡	53.7万円	1	1LDK
2023年12月	6,980万円	1973年2月	68.04㎡	102.6万円	5	3LDK
2023年11月	13,500万円	2018年1月	78.95㎡	171.0万円	3	3SLDK
2023年11月	16,800万円	1983年8月	90.35㎡	185.9万円	1	2LDK
2023年11月	18,800万円	1983年8月	90.35㎡	208.1万円	1	2LDK
2023年11月	17,500万円	1983年8月	90.35㎡	193.7万円	1	2LDK
2023年11月	8,500万円	1988年4月	92.57㎡	91.8万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	1985年4月	62.62㎡	66.8万円	2	1LDK
2023年10月	10,780万円	2011年1月	73.25㎡	147.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,180万円	1973年2月	43.74㎡	95.6万円	6	1LDK
2023年10月	5,130万円	2009年1月	38.24㎡	134.2万円	3	1LDK
2023年9月	5,130万円	2009年1月	38.41㎡	133.6万円	3	1LDK
2023年9月	5,280万円	2009年3月	38.41㎡	137.5万円	2	1LDK
2023年8月	7,470万円	1988年4月	88.1㎡	84.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	1968年4月	39.9㎡	82.2万円	2	2DK
2023年7月	4,180万円	1973年2月	40.43㎡	103.4万円	6	1LDK
2023年7月	15,800万円	1983年8月	103.73㎡	152.3万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2006年1月	49.21㎡	111.4万円	3	2LDK
2023年6月	6,480万円	1981年9月	87.55㎡	74.0万円	2	1LDK
2023年5月	15,800万円	1983年8月	103.73㎡	152.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	2006年1月	40.04㎡	119.4万円	5	1LDK
2023年4月	4,270万円	1985年4月	52.38㎡	81.5万円	2	2LDK
2023年4月	4,900万円	2009年1月	42.75㎡	114.6万円	4	1LDK
2023年4月	4,699万円	2004年9月	40.0㎡	117.5万円	3	1LDK
2023年4月	4,990万円	2004年9月	40.0㎡	124.8万円	3	1LDK
2023年3月	1,980万円	1969年1月	33.48㎡	59.1万円	3	1DK
2023年2月	3,480万円	1968年4月	41.6㎡	83.7万円	4	2DK
2023年1月	2,580万円	1968年4月	41.6㎡	62.0万円	4	2DK
2022年12月	6,480万円	2015年10月	55.26㎡	117.3万円	-1	2LDK

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近隣のマンション情報

セザール大岡山ガーデン

東京都目黒区大岡山１丁目３６−８

築年月：1996年2月

専有面積：51.27㎡〜

相場価格：5,180万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール大岡山ガーデン	東京都目黒区大岡山１丁目３６−８	1996年2月	51.27㎡〜	5,180万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５	2007年10月	22.25㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ラコサ都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−７	2008年9月	26.8㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２	1984年2月	61.29㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ自由が丘1番館	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２	2003年11月	55.05㎡〜	7,239万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド都立大学	東京都目黒区大岡山１丁目	2024年1月	61.53㎡〜	1億427万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ緑が丘	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８	2003年9月	31.87㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山グリーンハイツ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５	1981年2月	92.9㎡〜	7,927万円〜	このマンションの相場を見る
オーハウス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５	2012年7月	64.93㎡〜	8,114万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３４−６	1979年3月	70.49㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１	1969年7月	26.84㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
SKYマンション	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３	1991年6月	123.86㎡〜	1億1,819万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフジ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７	1980年8月	93.43㎡〜	9,318万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５	2010年2月	54.27㎡〜	7,494万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９	1988年6月	15.84㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス	東京都目黒区大岡山１丁目３１ー１７	1982年6月	94.61㎡〜	9,361万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８	1999年11月	92.85㎡〜	1億726万円〜	このマンションの相場を見る

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