エンゼルハイム南六郷第2売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
3,650万円 〜 4,740万円
(196万円 〜 196万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都大田区南六郷3丁目22−3
築年月1986年9月
総階数9階
総戸数152戸
間取り
アクセス

エンゼルハイム南六郷第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム南六郷第2」は、1986年9月に竣工したマンションです。地上9階建ての建物で、総戸数は152戸です。マンションは京急本線「六郷土手」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は周辺施設の多さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩圏内に複数のスーパーマーケットもあります。例えば、「オーケー 南六郷店」は徒歩581m、「まいばすけっと 六郷土手店」は徒歩670m、「オーケー 仲六郷店」は徒歩672mです。飲食店も充実しており、「あやめ」や「ウルフ」、「炭火焼七輪」などが近くにあります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、「南六郷歯科クリニック」は徒歩236m、「でいさあびす太陽六郷」は徒歩451m、「ミモザ 南六郷」は徒歩475mです。公共施設も充実しており、近くには「六郷図書館」や「蒲田警察署 東六郷交番」、「都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ」があります。

また、マンションの周辺には公園や学校もあります。八幡塚公園や多摩川六郷橋緑地、南六郷三丁目公園などはマンションから徒歩数分の場所にあります。「大田区立南六郷小学校」や「六郷幼稚園」、「たんぽぽのこども保育園」などの教育施設も近くにあります。

「エンゼルハイム南六郷第2」は、交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エンゼルハイム南六郷第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム南六郷第2の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム南六郷第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では183.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エンゼルハイム南六郷第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
71.68㎡
2階 北
3LDK
61.6㎡
2階 南
4LDK
80.0㎡
2階 南
3LDK
61.6㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
4階 北
4LDK
69.66㎡
5階 北
3LDK
61.6㎡
6階 北
3LDK
61.6㎡
6階 東
2LDK
61.6㎡
7階 北
3LDK
61.6㎡
7階 北
2LDK
61.6㎡
8階 北
3LDK
61.6㎡
9階 北
3LDK
61.6㎡
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エンゼルハイム南六郷第2の存在する東京都大田区南六郷3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,580万円1990年8月61.6㎡74.4万円12LDK
2024年3月4,980万円1990年8月61.6㎡80.8万円92LDK
2024年3月2,780万円1988年10月45.74㎡60.8万円21LDK
2024年2月3,280万円1994年2月50.32㎡65.2万円111LDK
2024年2月4,680万円2019年4月62.26㎡75.2万円72LDK
2024年2月5,280万円2005年12月70.04㎡75.4万円32LDK
2024年2月4,780万円1981年9月80.0㎡59.8万円74LDK
2024年1月4,380万円1979年2月70.08㎡62.5万円13LDK
2024年1月4,780万円2003年8月71.44㎡66.9万円83LDK
2023年12月3,990万円1982年2月61.6㎡64.8万円53LDK
2023年12月4,198万円1986年9月61.6㎡68.1万円72LDK
2023年12月11,800万円1991年6月135.41㎡87.1万円74LDK
2023年11月5,580万円1990年8月82.3㎡67.8万円14LDK
2023年11月5,480万円1997年6月78.0㎡70.3万円84LDK
2023年11月3,490万円2012年12月59.92㎡58.2万円53LDK
2023年11月3,390万円1978年10月59.4㎡57.1万円23LDK
2023年11月2,480万円1981年10月70.01㎡35.4万円43LDK
2023年10月4,580万円2003年8月63.26㎡72.4万円63LDK
2023年10月6,000万円1991年6月80.86㎡74.2万円22LDK
2023年10月1,250万円1990年9月21.2㎡59.0万円21K
2023年10月4,990万円1991年6月79.21㎡63.0万円43LDK
2023年10月4,180万円1980年5月65.65㎡63.7万円2-
2023年9月4,299万円1979年2月77.08㎡55.8万円33LDK
2023年9月3,899万円1980年5月65.65㎡59.4万円23LDK
2023年9月4,500万円1990年7月76.18㎡59.1万円33LDK
2023年9月3,480万円1978年6月66.0㎡52.7万円63LDK
2023年8月3,280万円1989年10月50.4㎡65.1万円33DK
2023年7月5,390万円1997年6月65.19㎡82.7万円93LDK
2023年7月4,980万円2003年8月70.1㎡71.0万円33LDK
2023年7月4,999万円1997年2月64.8㎡77.1万円33LDK
2023年7月3,380万円1986年9月61.6㎡54.9万円62LDK
2023年7月5,390万円1997年6月65.0㎡82.9万円93LDK
2023年6月2,880万円1980年9月53.92㎡53.4万円43DK
2023年6月4,299万円1979年2月70.08㎡61.3万円33LDK
2023年6月4,280万円2003年8月63.6㎡67.3万円103LDK
2023年6月5,980万円1991年6月76.41㎡78.3万円43LDK
2023年6月4,990万円2001年3月70.76㎡70.5万円12LDK
2023年5月4,500万円1990年7月76.18㎡59.1万円73LDK
2023年5月3,180万円1978年10月50.43㎡63.1万円23DK
2023年5月4,180万円2003年8月63.26㎡66.1万円73LDK
2023年3月3,899万円1986年9月61.6㎡63.3万円53LDK
2023年3月4,598万円1986年9月80.0㎡57.5万円24LDK
2023年3月4,180万円2015年10月53.4㎡78.3万円62LDK
2023年3月4,980万円2017年5月68.3㎡72.9万円82SLDK
2023年2月6,480万円2021年1月63.79㎡101.6万円103LDK
2023年2月4,780万円2012年12月64.05㎡74.6万円123LDK
2023年1月4,380万円1991年6月74.09㎡59.1万円22LDK
2023年1月5,380万円2005年12月62.6㎡85.9万円33LDK
2023年1月4,980万円1991年6月67.82㎡73.4万円32LDK
2023年1月4,780万円1991年6月66.78㎡71.6万円32LDK
2023年1月4,199万円2019年4月61.0㎡68.8万円22LDK
2023年1月3,800万円2012年12月59.92㎡63.4万円52LDK
2023年1月5,680万円1991年6月76.41㎡74.3万円43LDK
2022年12月5,890万円1997年6月78.0㎡75.5万円34LDK
2022年12月4,280万円1986年9月61.6㎡69.5万円33LDK
2022年12月6,990万円1997年10月101.46㎡68.9万円113LDK
2022年12月4,480万円2007年10月64.43㎡69.5万円83LDK
2022年12月4,480万円2007年10月64.4㎡69.6万円83LDK
2022年11月3,990万円2016年6月63.82㎡62.5万円33LDK
2022年11月5,690万円1997年6月65.19㎡87.3万円103LDK
2022年11月3,280万円1978年6月61.6㎡53.2万円43LDK
2022年11月4,830万円2017年5月62.78㎡76.9万円92LDK
2022年11月3,598万円1980年6月65.65㎡54.8万円33LDK
2022年11月3,490万円1978年6月61.6㎡56.7万円83LDK
2022年11月4,250万円1990年8月82.3㎡51.6万円14LDK
2022年11月3,400万円1986年9月61.6㎡55.2万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南六郷2丁目1−15
築年月:1997年2月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:3,777万円
東京都大田区南六郷2丁目37−13
築年月:2013年2月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:3,661万円
東京都大田区南六郷2丁目39−17
築年月:2002年8月
専有面積:97.9㎡〜
相場価格:6,258万円
東京都大田区南六郷2丁目33−14
築年月:2000年6月
専有面積:60.19㎡〜
相場価格:3,811万円
東京都大田区南六郷2丁目
築年月:2018年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南六郷2丁目2−9
築年月:2018年2月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,373万円
東京都大田区南六郷2丁目30−8
築年月:2021年5月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,224万円
東京都大田区南六郷2丁目7−3
築年月:1988年11月
専有面積:45.74㎡〜
相場価格:2,865万円
東京都大田区南六郷2丁目34−17
築年月:1980年6月
専有面積:46.4㎡〜
相場価格:2,404万円
東京都大田区南六郷2丁目14ー10
築年月:2016年1月
専有面積:25.21㎡〜
相場価格:2,079万円
東京都大田区南六郷2丁目37−1
築年月:2012年12月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,899万円
東京都大田区南六郷2丁目38−1
築年月:1994年2月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都大田区南六郷2丁目2−1
築年月:1981年10月
専有面積:69.84㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都大田区南六郷2丁目15−8
築年月:1988年8月
専有面積:80.67㎡〜
相場価格:3,983万円
東京都大田区南六郷2丁目5−9
築年月:2021年1月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,384万円
東京都大田区南六郷2丁目8−24
築年月:2005年12月
専有面積:58.84㎡〜
相場価格:4,624万円
東京都大田区南六郷2丁目2−9
築年月:2018年2月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都大田区南六郷2丁目31−1
築年月:1997年6月
専有面積:62.96㎡〜
相場価格:4,338万円
東京都大田区南六郷3丁目21−24
築年月:1989年10月
専有面積:50.4㎡〜
相場価格:3,012万円
東京都大田区南六郷3丁目21−25
築年月:2017年5月
専有面積:59.19㎡〜
相場価格:4,347万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ファミール多摩川グランデージ東京都大田区南六郷2丁目1−151997年2月55.41㎡〜3,777万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション多摩川緑地東京都大田区南六郷3丁目21−241989年10月50.4㎡〜3,012万円このマンションの相場を見る
グランイーグル南六郷リバレンス東京都大田区南六郷3丁目21−252017年5月59.19㎡〜4,347万円このマンションの相場を見る