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セボンエレージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,178万円 〜 7,374万円 （274万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都北区岩淵町２６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 35.35㎡ 〜 88.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
二重ｻｯｼ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
セボンエレージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セボンエレージュ」は、2006年10月に竣工されたマンションで、地上15階建てで38戸の総戸数を持っています。魅力的な点としては、まず交通の便が良く、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩3分という利便性があります。また、周囲には様々な施設があり、大変便利な立地条件です。
具体的には、まずコンビニは、セブンイレブン北区岩淵店まで徒歩45m、セブンイレブン赤羽岩淵駅前店まで徒歩292m、そしてファミリーマート赤羽一番街店まで徒歩397mといった距離に位置しています。スーパーもまいばすけっと赤羽岩淵駅前店まで徒歩291m、いまどやまで徒歩619m、そしてプロマート赤羽店まで徒歩654mと近くにあります。
飲食店に関しても、AERA breakfast&coffee（アエル ブレックファーストアンドコーヒー）まで徒歩221m、City（シティ）バーグまで徒歩251m、KIRARAまで徒歩290m、幸楽まで徒歩291m、そしてあ・うんまで徒歩310mと、近隣にさまざまな選択肢があります。
また、医療施設としては、赤羽岩淵ひがし歯科まで徒歩171m、歯科タカノ医院まで徒歩211m、そして赤羽療術センターまで徒歩234mと言った距離に位置しています。薬局もコスモス薬局赤羽店まで徒歩354m、のぐち薬局まで徒歩402m、薬局アポック赤羽店まで徒歩481mという利便性があります。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、赤羽警察署岩淵交番まで徒歩135m、北区立赤羽ふれあい館まで徒歩341m、そしてNest Akanabe（ネスト赤羽）まで徒歩341m、さらに学校としては北区立第四岩淵小学校まで徒歩113m、北区四岩小いちょうクラブまで徒歩122m、北区岩淵児童館まで徒歩177mといった施設も周辺にはあります。
保育園や幼稚園についても、北区立岩淵保育園まで徒歩177m、明照幼稚園まで徒歩448m、そしてぽけっとランド赤羽保育園まで徒歩451mという場所にあります。
セボンエレージュは、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などさまざまな施設があります。また、学校や保育園も周辺に充実しており、大変暮らしやすい環境です。以上のような魅力があります。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
セボンエレージュの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格
セボンエレージュの最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボンエレージュは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.5万円に比べて、築40年以上では174.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セボンエレージュの存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年10月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 70.51㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2006年10月 | 57.47㎡ | 79.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,888万円 | 1982年2月 | 78.46㎡ | 49.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 107.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 78.46㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 70.5㎡ | 74.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,888万円 | 1982年2月 | 82.8㎡ | 47.0万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 82.8㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2009年10月 | 60.39㎡ | 102.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,000万円 | 2009年10月 | 61.63㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 33.02㎡ | 120.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 55.0㎡ | 46.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,400万円 | 1981年12月 | 55.0㎡ | 61.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2012年9月 | 71.79㎡ | 105.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 107.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 120.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 60.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2012年9月 | 70.2㎡ | 103.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1981年12月 | 72.76㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1981年12月 | 72.46㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1979年11月 | 28.56㎡ | 38.5万円 | 4 | 2K |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 70.2㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2009年10月 | 55.18㎡ | 99.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2009年10月 | 60.39㎡ | 104.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1981年12月 | 72.76㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 62.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1979年11月 | 31.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,800万円 | 2009年10月 | 56.93㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2012年9月 | 56.9㎡ | 99.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 70.51㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 29.3万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1979年11月 | 31.38㎡ | 33.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 33.02㎡ | 111.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム赤羽 | 東京都北区岩淵町３９−１８ | 1995年7月 | 72.35㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽シティハイツ | 東京都北区岩淵町２５−５ | 1981年12月 | 55.0㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハウス岩渕 | 東京都北区岩淵町２６−５ | 1980年9月 | 43.66㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー赤羽テラス | 東京都北区岩淵町３８−２５ | 2012年10月 | 56.9㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京シティゲート | 東京都北区岩淵町３ | 2011年5月 | 25.7㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール赤羽岩淵 | 東京都北区岩淵町３９−６ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 東京都北区岩淵町３８−１ | 2009年11月 | 45.04㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＬＵＣＥ | 東京都北区岩淵町２−３ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岩渕マンション | 東京都北区岩淵町 | 1977年3月 | 59.65㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム赤羽 | 東京都北区岩淵町２２−３１ | 1984年8月 | 50.22㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルマドーラ赤羽岩淵 | 東京都北区岩淵町３９ー３０ | 2012年12月 | 26.43㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール岩淵 | 東京都北区岩淵町３９−２０ | 1979年11月 | 28.56㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン赤羽3 | 東京都北区岩淵町３８−２９ | 2010年10月 | 25.32㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト赤羽1番館 | 東京都北区岩淵町４０−３ | 1995年2月 | 64.54㎡〜 | 4,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽シティコート | 東京都北区岩淵町２７−１０ | 1982年2月 | 78.46㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア赤羽 | 東京都北区岩淵町３８−２３ | 2019年2月 | 33.02㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都北区赤羽３丁目６−４ | 1981年10月 | 61.92㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 東京都北区赤羽３丁目１３−２６ | 1980年3月 | 29.88㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト赤羽2番館 | 東京都北区赤羽３丁目２６−１８ | 1995年2月 | 55.65㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼアゼスト赤羽 | 東京都北区赤羽３丁目１２ー１４ | 2011年10月 | 23.05㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |